廠房物業(yè)管理合同范本

廠房物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3廠房地址及面積1.4甲方定義1.5乙方定義2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3甲方應(yīng)提供的設(shè)施和設(shè)備4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門投訴8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密期限12.附則12.1合同的附件12.2合同的生效條件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××物業(yè)管理公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3廠房地址及面積廠房地址為：××省××市××區(qū)××路××號，廠房面積為×××平方米。1.4甲方定義1.5乙方定義2.合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為×××年××月××日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為×××年××月××日。3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括：廠房的日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、維護(hù)廠房環(huán)境整潔、保障廠房安全、提供客戶服務(wù)等。3.3甲方應(yīng)提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)提供的設(shè)施和設(shè)備包括：廠房建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公用品、員工宿舍等。4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為×××元/月。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式為每月××日之前，甲方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為：合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）提供廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保滿足乙方物業(yè)管理需要；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行廠房的日常管理工作；（4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）維護(hù)廠房環(huán)境整潔，保障廠房安全；（3）提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，解答甲方及員工疑問；（4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)包括：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的×%。（2）未按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正；逾期不改正的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的×%。（2）未按照合同約定購買保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向有關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如投訴調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟如仲裁裁決仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如有剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為合同終止后×年。12.附則12.1合同的附件合同附件包括：廠房設(shè)施設(shè)備清單、員工宿舍配置清單等。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章代表甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章代表乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府部門、投訴人、見證人等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入維修保養(yǎng)服務(wù)商負(fù)責(zé)廠房設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理。2.3政府部門介入政府部門依法對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守國家法律法規(guī)。2.4投訴人介入投訴人可以向物業(yè)管理主管部門投訴乙方物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行中斷、損害賠償?shù)蓉?zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為×××元。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間無直接的合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方根據(jù)具體情形，可能存在合同關(guān)系或服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方合法合規(guī)地提供服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入時(shí)，應(yīng)出示相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方約定履行見證職責(zé)。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入程序維修保養(yǎng)服務(wù)商介入時(shí)，應(yīng)向乙方提交相關(guān)資質(zhì)和報(bào)價(jià)，乙方審核后與其簽訂維修保養(yǎng)合同。6.3政府部門介入程序政府部門介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。6.4投訴人介入程序投訴人介入時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取投訴內(nèi)容，及時(shí)整改并回復(fù)投訴人。7.第三方介入后的處理7.1第三方介入處理原則第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入處理流程第三方介入處理流程如下：（1）第三方提出介入請求或甲乙雙方通知第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方溝通，明確介入事項(xiàng)和要求；（3）第三方按照約定履行介入職責(zé)；（4）介入事項(xiàng)處理完畢，第三方退出。8.第三方介入的終止8.1第三方終止情形第三方介入終止情形如下：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.2第三方終止后的處理第三方終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的違約處理9.1第三方違約情形第三方違約情形如下：（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）未按照約定時(shí)間履行義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。9.2第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有關(guān)部門投訴；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序如下：（1）提交爭議解決請求；（2）雙方提交證據(jù)和陳述；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)審查證據(jù)和陳述；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。11.第三方介入的附加條款11.1第三方介入條款的修改和補(bǔ)充合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況修改和補(bǔ)充第三方介入條款。11.2第三方介入條款的生效第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章代表甲方對第三方介入條款的確認(rèn)和承諾。12.2乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件2：員工宿舍配置清單詳細(xì)列出員工宿舍的房間數(shù)量、床位數(shù)、設(shè)施配置等信息。附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、保安、維修等。附件4：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。附件6：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明維修保養(yǎng)服務(wù)商、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明。附件7：政府部門批文或備案文件政府部門對物業(yè)管理的相關(guān)批文或備案文件。附件8：投訴處理流程圖詳細(xì)描述投訴處理的流程，包括投訴接收、處理、反饋等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供合同約定的廠房設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未購買或未按約定購買保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的×%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙