2024年學(xué)生公寓租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)生公寓租賃條款本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范8.房屋損壞及維修8.1損壞界定8.2損壞維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：大學(xué)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.租賃房屋信息3.1房屋地址：大學(xué)學(xué)生公寓號(hào)樓X房間3.2房屋面積：20平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房3.4房屋設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年9月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過一年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣2000元5.2租金支付方式：每月一付，乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付日期：每月5日5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣1000元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞6.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在收到退房手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)正確使用房屋設(shè)施，不得私自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓設(shè)施8.房屋損壞及維修8.1損壞界定：房屋及設(shè)施的自然磨損除外，人為損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞均視為乙方責(zé)任8.2損壞維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，或違反房屋使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.其他約定11.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任11.3合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期本合同于2024年8月1日在市區(qū)簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、爭(zhēng)議調(diào)解等，以保障合同的順利履行。17.第三方選擇與指定17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對(duì)方。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、租金收取、維修協(xié)調(diào)等。18.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方遵守合同約定。18.3第三方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更或補(bǔ)充。20.第三方責(zé)任20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。21.第三方介入的額外條款21.1.1第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)：甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任，合理分擔(dān)費(fèi)用。21.1.2第三方介入期間的爭(zhēng)議解決：第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。21.1.3第三方介入期間的保密義務(wù)：第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。22.2第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其僅提供輔助性服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的租賃合同承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。24.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)并結(jié)算費(fèi)用。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入結(jié)束后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，其他條款仍繼續(xù)有效。25.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同書需為正式文件，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：本附件為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋狀況檢查報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于證明房屋及設(shè)施在租賃開始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明租金已支付的文件。說明：本附件作為租金支付的有效記錄，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)需為正式收據(jù)，明確押金金額、支付時(shí)間等。說明：本附件作為押金支付的有效證明，用于后續(xù)押金的退還。5.維修費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和證明維修費(fèi)用的產(chǎn)生，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入租賃關(guān)系的服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的程序、方式、期限等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇第三方調(diào)解的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日才支付，則需支付自6日起至實(shí)際支付日止的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：若甲方未能在約定日期前提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋墻壁，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋檢查過程中疏忽，導(dǎo)致甲方損失，第三方需賠償損失。5.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的10%。示例：若甲方未在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額10%的違約金。全文完。2024年學(xué)生公寓租賃條款1本合同目錄一覽1.1.1學(xué)生身份確認(rèn)及公寓申請(qǐng)條件1.1.2申請(qǐng)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.21.1房源類型及分布1.2.1宿舍房間配置及面積1.2.2公共設(shè)施及設(shè)備1.31.1租賃期限及續(xù)約1.3.1租賃期限規(guī)定1.3.2續(xù)約條件及流程1.41.1租金及支付方式1.4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付時(shí)間及方式1.51.1房屋設(shè)施維護(hù)及維修責(zé)任1.5.1房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.5.2維修申請(qǐng)及流程1.61.1租賃保證金及退還1.6.1保證金金額及收取1.6.2退還條件及流程1.71.1退租及違約責(zé)任1.7.1退租流程及要求1.7.2違約責(zé)任及賠償1.81.1房屋使用規(guī)范1.8.1房屋使用限制1.8.2禁止事項(xiàng)1.91.1安全責(zé)任及管理1.9.1安全責(zé)任劃分1.9.2安全管理措施1.101.1物業(yè)管理及服務(wù)1.10.1物業(yè)管理責(zé)任1.10.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.111.1爭(zhēng)議解決及法律適用1.11.1爭(zhēng)議解決途徑1.11.2法律適用1.121.1合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.131.1通知及送達(dá)1.13.1通知方式1.13.2送達(dá)方式及效力1.141.1其他約定第一部分：合同如下：1.1學(xué)生身份確認(rèn)及公寓申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)者需為我校正式注冊(cè)的全日制在校學(xué)生。1.1.2申請(qǐng)者須提供有效身份證明、學(xué)生證等相關(guān)材料。1.1.3申請(qǐng)者需滿足學(xué)校公寓管理部門規(guī)定的其他條件。1.2申請(qǐng)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2.1申請(qǐng)者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過學(xué)校公寓管理系統(tǒng)進(jìn)行在線申請(qǐng)。1.2.2申請(qǐng)成功后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金及押金。1.2.3學(xué)校公寓管理部門將根據(jù)申請(qǐng)情況分配房源。1.31.1房源類型及分布1.3.1我校公寓分為男生公寓、女生公寓以及混合公寓，分布在學(xué)校各個(gè)區(qū)域。1.3.2房源類型包括單人間、雙人間、四人間等，具體配置由學(xué)校公寓管理部門根據(jù)申請(qǐng)者需求進(jìn)行分配。1.3.3公寓內(nèi)設(shè)施包括床、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器等。1.41.1租賃期限及續(xù)約1.4.1本合同租賃期限為一年，自入住之日起計(jì)算。1.4.2租賃期滿后，如申請(qǐng)者有意續(xù)租，需提前一個(gè)月向?qū)W校公寓管理部門提出申請(qǐng)。1.51.1租金及支付方式1.5.1租金按照學(xué)校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。1.5.2租金支付方式為每月一付，繳納期限為每月的指定日期。1.61.1房屋設(shè)施維護(hù)及維修責(zé)任1.6.1房屋設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由學(xué)校公寓管理部門承擔(dān)。1.6.2申請(qǐng)者在使用過程中對(duì)房屋設(shè)施造成的損壞，需按照學(xué)校規(guī)定進(jìn)行賠償。1.71.1租賃保證金及退還1.7.1申請(qǐng)者需在入住時(shí)一次性繳納租賃保證金，金額為一個(gè)月租金。1.7.2租賃期滿且無(wú)損壞、違約等情況，租賃保證金將全額退還。1.7.3如申請(qǐng)者違反合同約定，租賃保證金將不予退還。8.1學(xué)生使用規(guī)范8.1.1學(xué)生應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、校規(guī)校紀(jì)和公寓管理制度。8.1.2學(xué)生應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。8.1.3學(xué)生不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1嚴(yán)禁在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.2嚴(yán)禁在公寓內(nèi)進(jìn)行燒烤、烹飪等活動(dòng)。8.2.3嚴(yán)禁在公寓內(nèi)使用違規(guī)電器，如電爐、電熱毯等。8.3安全責(zé)任及管理8.3.1學(xué)生應(yīng)保持宿舍安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告學(xué)校公寓管理部門。8.3.2學(xué)校公寓管理部門負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查，確保公寓安全。8.4物業(yè)管理及服務(wù)8.4.1學(xué)校公寓管理部門負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括清潔、維修等。8.4.2學(xué)生可向公寓管理部門提出服務(wù)需求，管理部門將盡力提供幫助。8.5爭(zhēng)議解決及法律適用8.5.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.5.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.6合同生效及終止8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。8.7通知及送達(dá)8.7.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。8.7.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址，或雙方約定的其他地址。8.8其他約定8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)主體。9.2第三方介入的情形1)實(shí)施維修、清潔、安保等服務(wù)；2)處理爭(zhēng)議或糾紛；3)提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；4)其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：1)第三方提供的維修、清潔、安保等服務(wù)，如因第三方原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的費(fèi)用；2)第三方提供的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3)第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)的費(fèi)用。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方的權(quán)利：1)根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。9.4.2第三方的義務(wù)：1)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、校規(guī)校紀(jì)和公寓管理制度；3)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私。9.4.3第三方與其他各方的劃分說明：1)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；2)第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；3)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方變更及退出9.5.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。9.5.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。9.6第三方費(fèi)用承擔(dān)9.6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商解決。9.7第三方介入的合同效力9.7.1第三方介入本合同履行過程中，不影響本合同的效力。9.7.2第三方介入后的合同履行，仍以甲乙雙方為合同主體，第三方僅作為服務(wù)提供方。9.8本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生身份證明及復(fù)印件：用于確認(rèn)申請(qǐng)者身份，復(fù)印件用于存檔。2.學(xué)生證及復(fù)印件：用于證明申請(qǐng)者在校就讀狀態(tài)，復(fù)印件用于存檔。3.房源分配表：列出所有申請(qǐng)者及分配的房源信息。4.租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。5.租金支付憑證：證明租金已支付，用于財(cái)務(wù)核對(duì)。6.房屋設(shè)施清單：列明公寓內(nèi)設(shè)施情況，用于雙方確認(rèn)。7.維修申請(qǐng)表：申請(qǐng)者提交的維修需求表。8.房屋設(shè)施損壞賠償協(xié)議：因損壞房屋設(shè)施而簽訂的賠償協(xié)議。9.保證金退還申請(qǐng)表：申請(qǐng)退還保證金時(shí)提交的表格。10.退租申請(qǐng)表：申請(qǐng)退租時(shí)提交的表格。11.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議。12.訴訟材料：如需訴訟，涉及的相關(guān)法律文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件需為原件或加蓋學(xué)校公章的復(fù)印件。2.附件需清晰、完整，便于識(shí)別。3.附件需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，逾期提交視為無(wú)效。4.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)者需按照合同約定繳納租金和保證金，逾期未繳納的，每日按應(yīng)繳納金額的千分之五支付滯納金。示例：申請(qǐng)者應(yīng)于每月5日前繳納租金，若逾期未繳，則從第6日起每日支付滯納金。2.違約行為：申請(qǐng)者擅自拆改或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)者需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：申請(qǐng)者擅自拆改門鎖，造成門鎖損壞，需賠償門鎖購(gòu)置費(fèi)用。3.違約行為：申請(qǐng)者違反公寓管理規(guī)定，如賭博、吸毒等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)者將被追究法律責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：申請(qǐng)者在公寓內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，將被公安機(jī)關(guān)查處，并承擔(dān)相應(yīng)罰款。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的清潔服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公寓衛(wèi)生狀況不佳，需賠償申請(qǐng)者損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定續(xù)簽合同，導(dǎo)致申請(qǐng)者無(wú)法繼續(xù)居住，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)生公寓租賃條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.學(xué)生身份核實(shí)2.1學(xué)生身份證明文件2.2學(xué)生身份證明文件提交時(shí)間3.公寓租賃基本信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4租賃期限3.5租金金額及支付方式4.租金及押金4.1租金支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3押金金額及退還條件5.公寓設(shè)施及服務(wù)5.1公寓設(shè)施清單5.2公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3公寓物業(yè)服務(wù)6.入住與退房6.1入住手續(xù)辦理6.2入住時(shí)間6.3退房手續(xù)辦理6.4退房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.2押金違約責(zé)任7.3公寓設(shè)施損壞責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定10.1公寓內(nèi)禁止行為10.2公寓內(nèi)共同責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1公寓設(shè)施清單附件12.2其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.1.1學(xué)生公寓方：大學(xué)學(xué)生公寓管理中心1.1.2學(xué)生租住方：[學(xué)生姓名]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1學(xué)生公寓方聯(lián)系人：1.2.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2學(xué)生租住方聯(lián)系人：[學(xué)生姓名]1.2.2.1聯(lián)系電話：139xxxx1.2.2.2電子郵箱：[學(xué)生郵箱]1.3雙方住所1.3.1學(xué)生公寓方住所：大學(xué)學(xué)生公寓管理中心1.3.2學(xué)生租住方住所：[學(xué)生宿舍樓號(hào)及房間號(hào)]2.學(xué)生身份核實(shí)2.1學(xué)生身份證明文件2.1.1學(xué)生租住方需提供本人身份證原件及復(fù)印件一份。2.1.2學(xué)生租住方需提供學(xué)生證原件及復(fù)印件一份。2.2學(xué)生身份證明文件提交時(shí)間2.2.1學(xué)生租住方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)提交上述身份證明文件。3.公寓租賃基本信息3.1公寓地址3.1.1公寓地址：大學(xué)學(xué)生公寓[樓號(hào)及房間號(hào)]3.2公寓面積3.2.1公寓面積為平方米。3.3公寓戶型3.3.1公寓戶型為[具體戶型描述，如：四人間、單間等]。3.4租賃期限3.4.1租賃期限為[具體租賃期限，如：自2024年9月1日起至2025年8月31日止]。3.5租金金額及支付方式3.5.1租金金額為每月人民幣[具體租金金額]元。3.5.2租金支付方式為每月[具體支付日期，如：每月5日]前一次性支付。4.租金及押金4.1租金支付周期4.1.1租金支付周期為每月一次。4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3押金金額及退還條件4.3.1押金金額為人民幣[具體押金金額]元。4.3.2退還條件：4.3.2.1租賃期滿，租住方按照合同約定辦理退房手續(xù)；4.3.2.2公寓設(shè)施完好，無(wú)損壞；4.3.2.3租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。5.公寓設(shè)施及服務(wù)5.1公寓設(shè)施清單5.1.1公寓設(shè)施清單詳見附件一。5.2公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1公寓設(shè)施日常維護(hù)由學(xué)生公寓方負(fù)責(zé)。5.3公寓物業(yè)服務(wù)5.3.1公寓物業(yè)服務(wù)由大學(xué)后勤服務(wù)中心提供。6.入住與退房6.1入住手續(xù)辦理6.1.1學(xué)生租住方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.2入住時(shí)間6.2.1入住時(shí)間為[具體入住時(shí)間，如：2024年9月1日]。6.3退房手續(xù)辦理6.3.1退房手續(xù)辦理時(shí)間為租賃期滿前5個(gè)工作日。6.4退房時(shí)間6.4.1退房時(shí)間為[具體退房時(shí)間，如：2025年8月31日]。7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.1.1若租住方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向?qū)W生公寓方支付[具體違約金金額]元。7.2押金違約責(zé)任7.2.1若租住方在租賃期內(nèi)損壞公寓設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3公寓設(shè)施損壞責(zé)任7.3.1若租住方在租賃期內(nèi)損壞公寓設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3爭(zhēng)議解決期間，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1公寓內(nèi)禁止行為10.1.1禁止在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。10.1.2禁止在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.1.3禁止在公寓內(nèi)進(jìn)行任何有損公共設(shè)施的行為。10.2公寓內(nèi)共同責(zé)任10.2.1學(xué)生租住方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，共同維護(hù)公寓秩序。10.2.2學(xué)生租住方應(yīng)共同承擔(dān)公寓設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1公寓設(shè)施清單附件12.1.1公寓設(shè)施清單詳見附件一。12.2其他附件12.2.1公寓管理規(guī)定附件二。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為大學(xué)學(xué)生公寓管理中心。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1學(xué)生租住方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知學(xué)生公寓方補(bǔ)發(fā)或更換。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。3.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方的責(zé)任限額：4.3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[具體比例，如：10%]。4.3.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙