2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第一項(xiàng)甲方主體信息1.2第二項(xiàng)乙方主體信息1.3第三項(xiàng)丙方主體信息1.4第四項(xiàng)術(shù)語(yǔ)定義2.第二條項(xiàng)目概述2.1第一項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2第二項(xiàng)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3第三項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4第四項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模3.第三條合同變更范圍3.1第一項(xiàng)變更范圍概述3.2第二項(xiàng)變更范圍具體內(nèi)容3.3第三項(xiàng)變更范圍的限制條件4.第四條合同變更條件4.1第一項(xiàng)變更條件概述4.2第二項(xiàng)變更條件的具體要求4.3第三項(xiàng)變更條件的履行程序5.第五條合同變更程序5.1第一項(xiàng)變更申請(qǐng)5.2第二項(xiàng)變更審批5.3第三項(xiàng)變更實(shí)施5.4第四項(xiàng)變更完成確認(rèn)6.第六條合同變更內(nèi)容6.1第一項(xiàng)變更內(nèi)容概述6.2第二項(xiàng)變更內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定6.3第三項(xiàng)變更內(nèi)容的影響評(píng)估7.第七條合同變更的時(shí)間安排7.1第一項(xiàng)變更時(shí)間的確定7.2第二項(xiàng)變更時(shí)間的調(diào)整7.3第三項(xiàng)變更時(shí)間的履行8.第八條合同變更的費(fèi)用8.1第一項(xiàng)變更費(fèi)用的計(jì)算8.2第二項(xiàng)變更費(fèi)用的支付方式8.3第三項(xiàng)變更費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任9.第九條合同變更的違約責(zé)任9.1第一項(xiàng)違約行為的界定9.2第二項(xiàng)違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3第三項(xiàng)違約責(zé)任的免除條件10.第十條合同變更的爭(zhēng)議解決10.1第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決的途徑10.2第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決的方式10.3第三項(xiàng)爭(zhēng)議解決的時(shí)限11.第十一條合同變更的強(qiáng)制性規(guī)定11.1第一項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2第二項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定的遵守11.3第三項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行12.第十二條合同變更的法律法規(guī)適用12.1第一項(xiàng)適用法律法規(guī)的確定12.2第二項(xiàng)適用法律法規(guī)的具體內(nèi)容12.3第三項(xiàng)適用法律法規(guī)的變化處理13.第十三條合同變更的有效性13.1第一項(xiàng)合同變更的有效條件13.2第二項(xiàng)合同變更的無(wú)效情形13.3第三項(xiàng)合同變更的有效證明14.第十四條合同變更的終止14.1第一項(xiàng)合同變更終止的條件14.2第二項(xiàng)合同變更終止的程序14.3第三項(xiàng)合同變更終止后的處理第一部分：合同如下：1.第一條合同主體及定義1.1第一項(xiàng)甲方主體信息甲方：指2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版的甲方，全稱(chēng)____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________，地址____________，法定代表人____________，聯(lián)系電話____________。1.2第二項(xiàng)乙方主體信息乙方：指2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版的乙方，全稱(chēng)____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________，地址____________，法定代表人____________，聯(lián)系電話____________。1.3第三項(xiàng)丙方主體信息丙方：指2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版的丙方，全稱(chēng)____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________，地址____________，法定代表人____________，聯(lián)系電話____________。1.4第四項(xiàng)術(shù)語(yǔ)定義本合同所述“建筑行業(yè)”是指從事房屋建筑、土木工程、建筑安裝、建筑裝飾、園林綠化等活動(dòng)的行業(yè)。本合同所述“協(xié)議變更”是指在合同履行過(guò)程中，由于客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除的行為。2.第二條項(xiàng)目概述2.1第一項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)本合同項(xiàng)目名稱(chēng)為：________________。2.2第二項(xiàng)項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.3第三項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目主要包括________________、________________、________________等內(nèi)容。2.4第四項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)_______________，包括但不限于________________、________________、________________等。3.第三條合同變更范圍3.1第一項(xiàng)變更范圍概述本合同變更范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程款支付等方面的內(nèi)容。3.2第二項(xiàng)變更范圍具體內(nèi)容（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍的變更；（2）施工進(jìn)度的調(diào)整；（3）材料供應(yīng)來(lái)源的更換；（4）工程款的支付時(shí)間及方式的調(diào)整；（5）其他影響項(xiàng)目正常實(shí)施的事項(xiàng)。3.3第三項(xiàng)變更范圍的限制條件除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面提出變更范圍外的要求。4.第四條合同變更條件4.1第一項(xiàng)變更條件概述（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致的變更；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致的變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更條件。4.2第二項(xiàng)變更條件的具體要求具體要求如下：（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致的變更，需提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的變更，需提供相關(guān)證明文件；（3）雙方協(xié)商一致的變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3第三項(xiàng)變更條件的履行程序變更條件的履行程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商并達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.第五條合同變更程序5.1第一項(xiàng)變更申請(qǐng)變更申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，并以書(shū)面形式送交乙丙雙方。5.2第二項(xiàng)變更審批乙方和丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面變更申請(qǐng)后，在收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)提出意見(jiàn)，并共同協(xié)商確定是否同意變更。5.3第三項(xiàng)變更實(shí)施變更實(shí)施應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商確定的時(shí)間和方式進(jìn)行。5.4第四項(xiàng)變更完成確認(rèn)變更完成后，甲乙丙三方應(yīng)共同簽署變更完成確認(rèn)書(shū)，并留存相關(guān)變更文件。6.第六條合同變更內(nèi)容6.1第一項(xiàng)變更內(nèi)容概述本合同變更內(nèi)容主要包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程款支付等方面的具體變更。6.2第二項(xiàng)變更內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定如下：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍的變更，需重新明確設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工進(jìn)度的調(diào)整，需重新制定施工計(jì)劃；（3）材料供應(yīng)來(lái)源的更換，需明確新的材料供應(yīng)單位及供應(yīng)要求；（4）工程款的支付時(shí)間及方式的調(diào)整，需重新約定付款計(jì)劃；（5）其他影響項(xiàng)目正常實(shí)施的事項(xiàng)，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體規(guī)定。6.3第三項(xiàng)變更內(nèi)容的影響評(píng)估變更內(nèi)容的影響評(píng)估主要包括對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響分析，并由甲乙丙三方共同確認(rèn)。8.第八條合同變更的費(fèi)用8.1第一項(xiàng)變更費(fèi)用的計(jì)算變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容的具體情況，按照乙方和丙方的實(shí)際成本以及合理的利潤(rùn)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（1）直接成本：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的變更工作量，按照雙方約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；（2）間接成本：根據(jù)變更對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的影響，按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算；（3）利潤(rùn)：根據(jù)變更工作的復(fù)雜程度和時(shí)間要求，按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。8.2第二項(xiàng)變更費(fèi)用的支付方式變更費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付：甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后，按照乙方和丙方的實(shí)際成本以及合理的利潤(rùn)，向乙方和丙方支付變更費(fèi)用；（2）乙方和丙方支付：如變更費(fèi)用涉及乙方和丙方的實(shí)際成本，乙方和丙方應(yīng)在甲方支付變更費(fèi)用后，按照實(shí)際成本向相關(guān)方支付。8.3第三項(xiàng)變更費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方和丙方原因?qū)е伦兏曳胶捅綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.第九條合同變更的違約責(zé)任9.1第一項(xiàng)違約行為的界定（1）甲方未按照約定支付變更費(fèi)用；（2）乙方和丙方未按照約定履行變更義務(wù)；（3）甲方、乙方和丙方未按照約定履行合同變更程序。9.2第二項(xiàng)違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）甲方未按照約定支付變更費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：變更費(fèi)用總額的5%；（2）乙方和丙方未按照約定履行變更義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：變更費(fèi)用總額的10%；（3）甲方、乙方和丙方未按照約定履行合同變更程序，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同變更總額的5%。9.3第三項(xiàng)違約責(zé)任的免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致的違約；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。10.第十條合同變更的爭(zhēng)議解決10.1第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）調(diào)解機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。10.3第三項(xiàng)爭(zhēng)議解決的時(shí)限爭(zhēng)議解決的時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.第十一條合同變更的強(qiáng)制性規(guī)定11.1第一項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定的適用（1）法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）政策規(guī)定。11.2第二項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定的遵守甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守適用法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及政策規(guī)定，并按照合同變更內(nèi)容的要求進(jìn)行實(shí)施。11.3第三項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行甲乙丙三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同變更的實(shí)施符合強(qiáng)制性規(guī)定的要求。12.第十二條合同變更的法律法規(guī)適用12.1第一項(xiàng)適用法律法規(guī)的確定（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)建筑法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。12.2第二項(xiàng)適用法律法規(guī)的具體內(nèi)容適用法律法規(guī)的具體內(nèi)容應(yīng)按照合同變更的實(shí)際情況進(jìn)行確定。12.3第三項(xiàng)適用法律法規(guī)的變化處理如適用法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行合同變更。13.第十三條合同變更的有效性13.1第一項(xiàng)合同變更的有效條件（1）變更申請(qǐng)的提出；（2）變更審批的通過(guò)；（3）變更協(xié)議的簽訂；（4）變更實(shí)施的完成。13.2第二項(xiàng)合同變更的無(wú)效情形（1）違反法律法規(guī)的變更；（2）違反雙方約定的變更；（3）未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更。13.3第三項(xiàng)合同變更的有效證明（1）變更協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方主體信息證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證實(shí)甲方的合法身份和經(jīng)營(yíng)狀況。2.附件二：乙方主體信息證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證實(shí)乙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)狀況。3.附件三：丙方主體信息證明文件要求：提供丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證實(shí)丙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)狀況。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：施工計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、施工方法、施工人員安排等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附件六：材料供應(yīng)合同要求：提供與材料供應(yīng)商簽訂的合同副本，明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量、價(jià)格等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范材料供應(yīng)的過(guò)程和質(zhì)量。7.附件七：工程款支付計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的工程款支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范工程款的支付過(guò)程。8.附件八：變更費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：提供詳細(xì)的變更費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，包括直接成本、間接成本、利潤(rùn)等。說(shuō)明：用于明確變更費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。9.附件九：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為的違約金計(jì)算。10.附件十：強(qiáng)制性規(guī)定清單要求：提供強(qiáng)制性規(guī)定的清單，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策規(guī)定等。說(shuō)明：用于明確合同變更需遵守的強(qiáng)制性規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付變更費(fèi)用違約金計(jì)算：變更費(fèi)用總額的5%示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付變更費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付變更費(fèi)用的5%。2.乙方和丙方未按照約定履行變更義務(wù)違約金計(jì)算：變更費(fèi)用總額的10%示例說(shuō)明：若乙方和丙方未按照變更協(xié)議的約定履行變更義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付變更費(fèi)用的10%。3.甲方、乙方和丙方未按照約定履行合同變更程序違約金計(jì)算：合同變更總額的5%示例說(shuō)明：若甲方、乙方和丙方未按照合同變更程序進(jìn)行變更，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付合同變更總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑行業(yè)：指從事房屋建筑、土木工程、建筑安裝、建筑裝飾、園林綠化等活動(dòng)的行業(yè)。2.協(xié)議變更：指在合同履行過(guò)程中，由于客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除的行為。3.甲方：指2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版的甲方，全稱(chēng)____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________，地址____________，法定代表人____________，聯(lián)系電話____________。4.乙方：指2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版的乙方，全稱(chēng)____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼