2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金支付合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金支付合同版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.房地產(chǎn)交易信息2.1房源信息2.2客源信息2.3交易價(jià)格3.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算公式3.3傭金支付方式4.傭金支付時(shí)間4.1交易成功支付4.2交易失敗支付4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止后的傭金處理6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的合同效力7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司違約7.2購(gòu)房/賣方違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更和解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件的補(bǔ)充說明12.合同的簽署和蓋章12.1簽署主體12.2簽署程序12.3蓋章效力13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件約定的優(yōu)先級(jí)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3適用法律的版本第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、客源信息匹配、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房、協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判、辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自簽訂之日起至成交日期止。若成交日期超過合同簽訂日期六個(gè)月，則合同自動(dòng)終止。雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，維護(hù)客戶合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房源信息經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供真實(shí)、完整的房源信息，包括房源的基本情況、交易歷史、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2客源信息經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供真實(shí)、完整的客源信息，包括客源的基本情況、購(gòu)房需求、支付能力等。2.3交易價(jià)格經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房源、客源情況，協(xié)助客戶制定合理的交易價(jià)格，并進(jìn)行價(jià)格談判。第三條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例本合同約定的傭金比例為成交總價(jià)的百分之二。3.2傭金計(jì)算公式傭金計(jì)算公式為：傭金金額=成交總價(jià)×傭金比例。3.3傭金支付方式傭金支付方式為成交后，購(gòu)房/賣方按照約定的時(shí)間和方式支付給經(jīng)紀(jì)公司。第四條傭金支付時(shí)間4.1交易成功支付在交易成功后五個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房/賣方應(yīng)按照約定支付傭金給經(jīng)紀(jì)公司。4.2交易失敗支付在交易失敗后三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房/賣方應(yīng)按照約定支付傭金給經(jīng)紀(jì)公司。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以購(gòu)房/賣方與出賣方/購(gòu)房方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。第五條合同解除與終止5.1解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2終止條件雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3解除與終止后的傭金處理合同解除或終止后，已支付的傭金不予退還。如因經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е潞贤獬蚪K止，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的傭金。第六條合同變更6.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2變更程序變更合同應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。6.3變更后的合同效力變更后的合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司違約經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或故意隱瞞重要信息，或違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、退還已收取的傭金等。7.2購(gòu)房/賣方違約購(gòu)房/賣方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不完整，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付經(jīng)紀(jì)公司相應(yīng)費(fèi)用等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法予以判決。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（一）調(diào)解，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（二）仲裁，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（三）訴訟，向合同約定的管轄法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄法院雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.3變更和解除條件合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年屆滿。10.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條合同的簽署和蓋章11.1簽署主體本合同由雙方授權(quán)代表簽署。11.2簽署程序雙方授權(quán)代表在合同上簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。11.3蓋章效力合同蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3附件約定的優(yōu)先級(jí)本合同附件約定的內(nèi)容與合同內(nèi)容沖突的，以附件為準(zhǔn)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)_______（填寫具體法律適用地域）法律。13.2爭(zhēng)議解決方式（一）調(diào)解，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（二）仲裁，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（三）訴訟，向合同約定的管轄法院提起訴訟。13.3適用法律的版本本合同適用法律的版本為最新版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為購(gòu)房/賣方與出賣方/購(gòu)房方簽訂的《房屋買賣合同》副本，作為本經(jīng)紀(jì)合同的重要組成部分，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂事宜，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件三：的身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件為購(gòu)房/賣方和出賣方/購(gòu)房方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)核實(shí)身份證明的真實(shí)性。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為購(gòu)房/賣方支付房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和金額。附件五：交易結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)及結(jié)算單據(jù)，包括傭金、稅費(fèi)等。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保交易結(jié)算單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同、物業(yè)費(fèi)用清單等。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)事宜，并確保文件的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或故意隱瞞重要信息，或違反法律法規(guī)。示例：經(jīng)紀(jì)公司未按照約定協(xié)助購(gòu)房/賣方辦理合同簽訂事宜，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。2.購(gòu)房/賣方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不完整。示例：購(gòu)房/賣方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法予以判決。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之五。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。2.