2024年度大連市房屋租賃合同消防安全責(zé)任

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同消防安全責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.消防安全責(zé)任5.1出租人消防安全責(zé)任5.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備安全檢查5.1.2消防安全設(shè)施維護(hù)5.1.3消防安全培訓(xùn)與演練5.2承租人消防安全責(zé)任5.2.1遵守消防安全規(guī)定5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.3合理使用消防設(shè)施設(shè)備6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.1.1定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備6.1.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備6.2承租人責(zé)任6.2.1合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備6.2.2發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租人7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1未履行消防安全責(zé)任8.1.2未履行房屋維護(hù)維修責(zé)任8.2承租人違約8.2.1未遵守消防安全規(guī)定8.2.2未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪(fǎng)客管理12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2消防安全設(shè)施設(shè)備清單12.3租賃雙方身份證明13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的公共區(qū)域。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，承租人不得擅自改變房屋用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。5.消防安全責(zé)任5.1出租人消防安全責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.3出租人應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高承租人的消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力。5.2承租人消防安全責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動(dòng)。5.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋的消防安全性能。5.2.3承租人應(yīng)合理使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.2出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2承租人責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或不當(dāng)使用。6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致承租人或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如出租人未履行房屋維護(hù)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人相當(dāng)于維修期間租金金額的賠償。8.2承租人違約8.2.1如承租人未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致出租人或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如承租人未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，影響出租人或第三方使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租人相當(dāng)于維修期間租金金額的賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人備案。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。11.2寵物管理11.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2.2如承租人違反前述規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。11.3訪(fǎng)客管理11.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許第三方在房屋內(nèi)居住或使用。11.3.2如承租人違反前述規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2消防安全設(shè)施設(shè)備清單12.3租賃雙方身份證明13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責(zé)任1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3如甲乙方同意第三方責(zé)任限額，視為甲乙方已充分了解并接受第三方的服務(wù)及責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.第三方介入后的通知義務(wù)6.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)情況及時(shí)通知對(duì)方，確保雙方均了解第三方服務(wù)的進(jìn)展及結(jié)果。7.第三方介入后的變更及解除7.1如甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。B.第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.第三方選擇1.2甲乙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)協(xié)議，確保其符合本合同的要求。2.第三方服務(wù)協(xié)議的審核2.1甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中包含本合同相關(guān)條款。2.2甲乙方應(yīng)審核第三方服務(wù)協(xié)議中關(guān)于責(zé)任限額的約定，確保其符合甲乙方的利益。3.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收3.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。3.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方完成的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。5.第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解甲乙方的需求和期望，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.第三方服務(wù)后的售后服務(wù)6.1第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保甲乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)意。6.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式向第三方提出售后服務(wù)請(qǐng)求。7.第三方服務(wù)糾紛的處理7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。C.第三方介入的界定及責(zé)任劃分1.第三方介入的界定1.1第三方介入指第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供與本合同相關(guān)的服務(wù)。1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.責(zé)任劃分2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2甲乙方未按本合同約定選擇第三方或未對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙方未按服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行與第三方約定的義務(wù)的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，承租人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.消防安全設(shè)施設(shè)備清單附件說(shuō)明：消防安全設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)，以保證房屋的消防安全性能。3.租賃雙方身份證明附件說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。4.房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是證明出租人已為房屋投保的保險(xiǎn)文件，承租人應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的種類(lèi)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。6.維修服務(wù)記錄附件說(shuō)明：維修服務(wù)記錄是記錄房屋及設(shè)施設(shè)備維修情況的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.租金支付記錄附件說(shuō)明：租金支付記錄是記錄承租人支付租金情況的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的日期、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供房屋或未能履行消防安全責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷出租人是否構(gòu)成違約，并確定違約程度。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未