2024年住宅買(mǎi)賣(mài)契約8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.房地產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)______元整3.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2交付時(shí)間_______年_______月_______日。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方向乙方提供過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位_______物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。7.房地產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任房屋在交付后的第一個(gè)保修期內(nèi)（自交付之日起_______年）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋交付后的第二個(gè)保修期（自交付之日起_______年后）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；非保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由責(zé)任方支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按期履行付款義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛；（3）房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）未按期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）未按期交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（3）故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）付款憑證。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人外的，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行或爭(zhēng)議解決承擔(dān)一定責(zé)任的第三方主體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、仲裁等。4.第三方介入程序4.1合同當(dāng)事人提出第三方介入申請(qǐng)。4.2第三方介入機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行審核。4.3第三方介入機(jī)構(gòu)決定是否介入合同關(guān)系。4.4第三方介入機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系后，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.第三方介入責(zé)任6.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同履行或爭(zhēng)議解決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同當(dāng)事人達(dá)成和解；（2）第三方介入機(jī)構(gòu)認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方介入終止。9.第三方介入責(zé)任限額9.1第三方介入責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.第三方介入保密10.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密。11.第三方介入爭(zhēng)議處理11.1合同當(dāng)事人對(duì)第三方介入機(jī)構(gòu)的處理結(jié)果有異議的，可向人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同變更12.1合同當(dāng)事人對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。13.第三方介入合同解除13.1合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除第三方介入的合同。14.第三方介入合同終止14.1合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止第三方介入的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬甲方。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)載明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：作為付款證明，用于證明合同當(dāng)事人履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積，作為合同附件。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同。說(shuō)明：物業(yè)管理合同用于明確物業(yè)管理單位及費(fèi)用。8.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后的維修記錄。說(shuō)明：記錄房屋維修情況，作為合同履行情況的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)。10.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)要求：提供仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按期支付房款；（2）未按期交付房屋；（3）隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)屬糾紛；（4）房屋交付后，未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（5）房屋維修責(zé)任不清。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按期支付房款：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）未按期交付房屋：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（3）隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)屬糾紛：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；（4）未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用：按日計(jì)算滯納金；（5）房屋維修責(zé)任不清：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按期支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金；（2）乙方未按期交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金；（3）甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元整的損失。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2買(mǎi)受方責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2所需文件及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋瑕疵說(shuō)明7.3瑕疵處理方式8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬8.3附屬設(shè)施使用條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件及補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱(chēng)：________出售方法定代表人：________出售方住所地：________出售方聯(lián)系電話：________出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________買(mǎi)受方法定代表人：________買(mǎi)受方住所地：________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號(hào)房地產(chǎn)所在城市：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)編號(hào)：________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)面積：________平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式及時(shí)間付款方式：________付款時(shí)間：________3.3付款憑證及記錄買(mǎi)受方應(yīng)提供付款憑證，出售方應(yīng)予以核對(duì)并記錄。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；3.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2交房時(shí)間交房時(shí)間：________4.3交房手續(xù)及費(fèi)用交房手續(xù)：________交房費(fèi)用：________元人民幣5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出售方責(zé)任1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.確保房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；3.按時(shí)交付房地產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)；5.2買(mǎi)受方責(zé)任1.按時(shí)足額支付購(gòu)房款；2.按時(shí)接收房地產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)；3.遵守合同約定，履行買(mǎi)受方義務(wù)；5.3違約責(zé)任及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。具體違約責(zé)任及處理方式詳見(jiàn)本合同附件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.出售方將房地產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)受方；2.買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2所需文件及費(fèi)用需提供的文件：________需支付的費(fèi)用：________元人民幣6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1房屋現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________7.2房屋瑕疵說(shuō)明房地產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：________7.3瑕疵處理方式1.出售方對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)維修；2.維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單1.電梯：________2.供水：________3.供電：________4.供暖：________5.通訊：________6.停車(chē)場(chǎng)：________7.物業(yè)管理：________8.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬上述附屬設(shè)施權(quán)益歸買(mǎi)受方所有，出售方不得擅自改變或妨礙買(mǎi)受方使用。8.3附屬設(shè)施使用條件附屬設(shè)施使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商解決；2.請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.合同約定的其他解除條件；10.2解除合同程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)；2.雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付完畢，買(mǎi)受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；2.雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力造成的損失；3.因不可抗力不能履行合同，部分或全部免除責(zé)任。12.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同履行過(guò)程中，因不可抗力造成的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；13.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.3其他約定事項(xiàng)變更本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充條款。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補(bǔ)充條款效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同附件及補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式1.提供交易信息及撮合服務(wù)；2.進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；3.提供法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；4.提供其他必要的服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方的協(xié)助者，而非合同當(dāng)事人；2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；3.第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬的關(guān)系：1.第三方不享有房地產(chǎn)的任何權(quán)利；2.第三方不承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，未約定的，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限；3.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。6.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：1.第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止：1.第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；2.第三方介入的終止不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、支付方式、交房條件等。說(shuō)明：本附件作為合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括電梯、供水、供電、供暖、通訊、停車(chē)場(chǎng)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)附屬設(shè)施的情況。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件用于確保合同簽訂的合法性及風(fēng)險(xiǎn)防范。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。違約行為：提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_________%。違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例說(shuō)明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出售方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全名1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1住宅地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5住宅附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式說(shuō)明4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)辦理8.交付使用8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：056781.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：987654321.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139xxxx2.交易標(biāo)的2.1住宅地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：六層住宅，位于第三層2.3房屋面積：100平方米2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5住宅附屬設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起，買(mǎi)方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付首期款人民幣30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)后一年內(nèi)付清3.4付款方式說(shuō)明：首期款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，后續(xù)款項(xiàng)以銀行貸款方式支付，賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣(mài)方指定賬戶(hù)4.3保證金退還條件：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方按照約定支付完畢所有款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際情況應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同約定相符，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.3驗(yàn)收流程：雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)7.2交房條件：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付完畢所有款項(xiàng)7.3交房手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給買(mǎi)方8.交付使用8.1使用范圍：買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)后，可自用、出租或依法轉(zhuǎn)讓房屋8.2使用年限：自房屋交付之日起，買(mǎi)方享有該房屋的無(wú)限期使用權(quán)8.3使用規(guī)定：買(mǎi)方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金9.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期時(shí)間每日100元的違約金9.2賣(mài)方違約責(zé)任：9.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金9.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退賠損失9.3違約金計(jì)算方式：違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付履約保證金后生效13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力14.2.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；虮O(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的損失總額。16.2.2若第三方責(zé)任無(wú)法在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并要求其提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方的合法權(quán)益予以保護(hù)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并要求其提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，若違反約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，若違反約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2賠償責(zé)任按照甲乙雙方損失總額及第三方責(zé)任限額確定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)各自的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1若第三方在介入過(guò)程中無(wú)法履行其職責(zé)，或違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：附件一用于證明交易標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、房屋使用說(shuō)明等。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括雙方在簽訂主合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，如付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟?。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員簽字等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋驗(yàn)收情況，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)證、身份證等過(guò)戶(hù)所需文件。說(shuō)明：附件六用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。7.附件七：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款情況的文件。說(shuō)明：附件七用于證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4違反房屋使用規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付房屋；2.2提供的房屋不符合約定；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1按時(shí)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；2.2承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1按時(shí)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；2.2承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元違約金。乙方違約示例：乙方提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)契約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例4.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2甲方應(yīng)履行的義務(wù)6.3乙方應(yīng)履行的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________結(jié)構(gòu)。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。3.2付款方式及期限：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付后_________________日內(nèi)一次性付清。3.3首付款比例：首付款比例為成交價(jià)格的_________________%，即人民幣_(tái)________________元整。4.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________________日內(nèi)將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由_________________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照_________________相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_________________日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.2甲方應(yīng)履行的義務(wù)：甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.3乙方應(yīng)履行的義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金計(jì)算：違約金按未履行部分合同金額的_________________%計(jì)算。7.3違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________________日內(nèi)支付，逾期未支付，按每日_________________的比例加收滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；8.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_________________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同事宜。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3本合同約定的其他終止條件。10.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；10.3.2雙方辦理房屋交付或退還手續(xù)；10.3.3雙方結(jié)算合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：_________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人：甲方（賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于合同簽訂方的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行直接相關(guān)。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；16.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍，否則其行為無(wú)效；16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及造成的損失為限；17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定總價(jià)款的_________________%；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.3.1按照第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及造成的損失計(jì)算；17.3.2按照本合同約定總價(jià)款的_________________%計(jì)算。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保交易的合法性和真實(shí)性；18.1.3中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則；18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告如有誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3律師事務(wù)所：18.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)；18.3.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行審計(jì)；18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性；18.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方向甲方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理方法。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程，保障乙方的權(quán)益。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件適用于第三方中介方提供服務(wù)的情況。6.附件六：評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)（如有）要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法有效性。說(shuō)明：本附件用于確保合同在法律上的有效性。8.附件八：審計(jì)報(bào)告（如有）要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易資金的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于保障交易資金的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.2乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因延遲付款造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付的房屋。2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元整，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.2乙方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元整，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)契約5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房屋交付與使用5.1交付時(shí)間5.2使用條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）“房屋”指位于_________的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格；（3）“過(guò)戶(hù)”指將甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（4）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方；（5）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。2.合同雙方2.1出售方信息：甲方（出售方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買(mǎi)受方信息：乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：位于_________，具體門(mén)牌號(hào)為：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房屋擁有完整的、獨(dú)立的、無(wú)任何權(quán)屬瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)。3.3房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用面積為_(kāi)________平方米。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元整；（2）乙方應(yīng)在交付房屋前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整；（3）支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間表：（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：交付房屋前_________個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付與使用5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。5.2使用條件：乙方在支付全部款項(xiàng)后，可取得該房屋的使用權(quán)。5.3交付手續(xù)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋權(quán)屬文件、房屋驗(yàn)收清單等資料進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在交付房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式接收房屋并履行使用義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金；（4）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（5）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益。10.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件：除本合同第十條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、交易評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過(guò)程，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入通知：甲乙雙方選擇第三方后，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方及第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。（1）若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方的實(shí)際損失；（2）第三方責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_____%；（3）實(shí)際損失與責(zé)任限額兩者取其低者作為第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可向第三方提出書(shū)面意見(jiàn)。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行。20.2第三方介入合同終止后的處理：（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否支付第三方服務(wù)費(fèi)用及支付金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，具有法律效力。3.房屋驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：該文件是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的未盡事宜。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)契約6本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及責(zé)任第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.3交易稅費(fèi)繳納責(zé)任第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義及處理8.2違約責(zé)任及賠償方式第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的房地產(chǎn)歸還14.2解除合同后的款項(xiàng)返還14.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________________出賣(mài)方法定代表人：________________出賣(mài)方住所：________________出賣(mài)方聯(lián)系電話：________________出賣(mài)方電子郵箱：________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________買(mǎi)受方法定代表人：________________買(mǎi)受方住所：________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受方電子郵箱：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)房地產(chǎn)名稱(chēng)：________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房地產(chǎn)土地使用權(quán)：________________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________房地產(chǎn)規(guī)劃容積率：________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：________________人民幣大寫(xiě)：________________3.2付款時(shí)間及方式首付款：________________，支付時(shí)間為_(kāi)_______________尾款：________________，支付時(shí)間為_(kāi)_______________付款方式：________________3.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：________________逾期付款違約金計(jì)算方式：________________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；3.房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；4.房地產(chǎn)不存在影響正常使用的瑕疵。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收程序：________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：________________5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由：________________承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由：________________辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任由：________________承擔(dān)第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)受方承擔(dān)________________%，出賣(mài)方承擔(dān)________________%稅費(fèi)支付方式：________________6.3交易稅費(fèi)繳納責(zé)任交易稅費(fèi)繳納責(zé)任由：________________承擔(dān)第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.__________________2.__________________3.__________________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸：________________所有7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明如下：1.__________________2.__________________3.__________________第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義及處理本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。在不可抗力事件發(fā)生后，本合同除受到不可抗力影響的條款外，其他條款繼續(xù)有效。8.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1.支付違約金：違約金金額為_(kāi)_______________；2.恢復(fù)原狀：恢復(fù)原狀后，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；3.賠償損失：賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3解除或終止合同程序及責(zé)任1.雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；2.協(xié)議