2024年住宅抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2解釋和說明2.借款人和貸款人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率和支付方式4.1利率4.2支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.還款安排7.1還款計劃7.2還款方式8.利息計算和支付8.1利息計算8.2利息支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更和補(bǔ)充14.3合同生效和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1借款人：指在本合同中借款的甲方，全稱為______，注冊地址為______。1.1.2貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方，全稱為______，注冊地址為______。1.1.3借款金額：指借款人從貸款人處借款的總額，人民幣______元整。1.1.4借款期限：指借款人應(yīng)向貸款人還款的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.5利率：指借款人應(yīng)支付的貸款利息，年利率為______%。1.1.6抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的房產(chǎn)，位于______，房產(chǎn)證號為______。1.2解釋和說明1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同的解釋為準(zhǔn)。2.借款人和貸款人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：______2.1.2注冊地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2貸款人信息2.2.1貸款人全稱：______2.2.2注冊地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.借款金額和期限3.1借款金額：人民幣______元整，用于______。3.2借款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利率和支付方式4.1利率：年利率為______%，按月計息。4.2支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，每月______日為還款日。5.抵押物信息5.1抵押物描述：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。5.2抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣______元整。6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7.還款安排7.1.1首次還款日：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整。7.1.2以后每月還款日：每月______日，還款金額為人民幣______元整。7.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額匯入貸款人指定的賬戶。8.利息計算和支付8.1利息計算8.1.1利息計算方法：借款利息按日計息，按月結(jié)息，每月利息于次月______日前支付。8.1.2利息計算公式：每月利息=借款本金×月利率。8.2利息支付8.2.1利息支付方式：借款人應(yīng)按照約定的利率和支付方式，在每月還款日將當(dāng)月利息支付給貸款人。8.2.2利息支付賬戶：借款人應(yīng)將利息支付至貸款人指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間還款；9.1.2借款人未按約定方式還款；9.1.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記；9.1.4貸款人未按約定提供貸款；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求立即全部或部分提前收回貸款，并要求支付違約金；9.2.2貸款人違約，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同，并要求賠償損失。10.合同解除和終止10.1合同解除10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2合同終止10.2.1借款人全部還清貸款；10.2.2合同雙方協(xié)商一致，終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)；12.2通訊地址12.2.1借款人通訊地址：______12.2.2貸款人通訊地址：______13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至______人民法院管轄。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物清單、還款計劃表等。14.2合同變更和補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字蓋章；14.3合同生效和終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2合同終止的條件和方式按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義：指在本合同中，除借款人和貸款人之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.1為借款人提供擔(dān)保；1.2.2對抵押物進(jìn)行評估；1.2.3協(xié)助合同履行；1.2.4提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方對本合同項下的任何責(zé)任均不得超過其接受服務(wù)時的合理費(fèi)用。2.2責(zé)任限額的計算：第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)時的市場價格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入的審批：借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入的書面通知：借款人和貸款人應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。4.1.2第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等。4.1.3第三方責(zé)任：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、合規(guī)義務(wù)等。4.1.4第三方違約責(zé)任：明確第三方違約時的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不對此作出規(guī)定。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方與貸款人的關(guān)系應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不對此作出規(guī)定。5.3第三方與借款人和貸款人的關(guān)系：第三方與借款人和貸款人的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入后的合同終止：第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面通知對方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的保密條款8.1保密條款：第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入后的通知義務(wù)：第三方應(yīng)及時向借款人和貸款人報告其在本合同履行過程中的任何重大事項。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)；10.1.2第三方違反保密義務(wù)；10.1.3第三方違反法律法規(guī)；10.1.4借款人和貸款人協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計劃等條款。2.抵押物清單：包括抵押物的詳細(xì)描述、位置、評估價值等信息。3.抵押權(quán)登記證明：證明抵押權(quán)已登記的官方文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.還款計劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、日期等信息。6.利息計算表：記錄每月利息計算過程和結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.通知和通訊記錄：記錄雙方通訊和通知的詳細(xì)內(nèi)容。9.第三方評估報告：第三方對抵押物進(jìn)行評估的報告。10.第三方擔(dān)保協(xié)議：第三方提供的擔(dān)保協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：合同變更時的協(xié)議文件。12.合同解除協(xié)議：合同解除時的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定方式還款。1.3借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記。1.4貸款人未按約定提供貸款。1.5第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)。1.6第三方泄露合同秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。2.3違約金：根據(jù)違約程度，違約金可以是一定數(shù)額的固定金額，也可以是損失的一定比例。示例說明：1.借款人未按約定時間還款，導(dǎo)致貸款人遭受利息損失，借款人應(yīng)支付違約金并賠償貸款人的損失。2.第三方泄露合同秘密，給借款人或貸款人造成損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1借款人信息1.2借款用途1.3借款金額1.4借款期限2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物價值評估2.3抵押物用途限制3.借款利率及費(fèi)用3.1借款利率3.2還款方式3.3逾期利息及罰金3.4其他費(fèi)用4.借款發(fā)放及還款4.1借款發(fā)放條件4.2借款發(fā)放流程4.3還款計劃4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物保險6.3抵押物處置7.危險責(zé)任7.1借款人責(zé)任7.2借款人意外責(zé)任7.3抵押物意外責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：_________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款用途借款用途：____________________1.3借款金額借款金額：人民幣_________________元整1.4借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物所有權(quán)證號：__________________2.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣_________________元整2.3抵押物用途限制抵押物用途：____________________1.___________________________2.___________________________3.___________________________3.借款利率及費(fèi)用3.1借款利率借款利率：年利率_________________%，按月計息3.2還款方式還款方式：____________________3.3逾期利息及罰金逾期利息：逾期未還本金×逾期利率×逾期天數(shù)罰金：逾期未還本金×罰金利率×逾期天數(shù)3.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________4.借款發(fā)放及還款4.1借款發(fā)放條件借款發(fā)放條件：____________________4.2借款發(fā)放流程借款發(fā)放流程：1.___________________________2.___________________________3.___________________________4.3還款計劃還款計劃：1.還款金額：人民幣_________________元整2.還款日期：____年____月____日3.還款方式：____________________4.4還款方式還款方式：____________________5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押物交付之日起成立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在抵押物交付之日起____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更的，應(yīng)書面通知借款人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。6.2抵押物保險抵押物保險：借款人應(yīng)在抵押物交付之日起____日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交付抵押權(quán)人。6.3抵押物處置抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：1.借款人未按約定償還借款本金或利息；2.借款人未按約定使用借款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.抵押物價值顯著減少，借款人未采取措施；5.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件：1.借款本息全部清償；2.抵押權(quán)實現(xiàn)，債權(quán)得到滿足；3.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：1.借款人應(yīng)立即停止使用借款；2.抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：1._________________仲裁委員會；2._________________人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)；3.爭議解決機(jī)構(gòu)依法作出裁決。10.法律適用10.1適用法律適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.2司法管轄司法管轄：雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______________人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：借款人：____________________抵押權(quán)人：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：郵寄、快遞或直接交付。12.合同生效與修改12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同修改程序：1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式修改；3.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改后的效力合同修改后的效力：修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.資產(chǎn)評估；2.抵押物鑒定；3.還款擔(dān)保；4.咨詢服務(wù)；5.交易撮合；6.法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償范圍；2.第三方責(zé)任限額的具體金額；3.超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明1.第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方；2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；3.第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，其行為產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入時的額外條款21.1額外條款定義額外條款是指在第三方介入時，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需增加的額外條款。21.2額外條款具體內(nèi)容1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同項下義務(wù)的能力和資質(zhì)；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，與第三方達(dá)成一致意見；3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同項下義務(wù)的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、抵押權(quán)人基本信息，借款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的金額、日期、方式等。說明：本附件用于明確還款計劃，便于雙方了解還款進(jìn)度。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障雙方利益。5.附件五：資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。6.附件六：抵押物鑒定報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的品質(zhì)、性能等進(jìn)行鑒定。說明：本附件用于確保抵押物的品質(zhì)符合要求，降低風(fēng)險。7.附件七：還款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于確保借款人按時還款，降低風(fēng)險。8.附件八：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。9.附件九：交易撮合協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易雙方、交易內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確交易撮合的具體事宜，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押物價值顯著減少，借款人未采取措施；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（6）甲乙雙方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息、罰金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；（2）抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；（4）甲乙雙方違約：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。簡要示例說明：1.借款人逾期還款：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。2.抵押權(quán)人未及時處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因未及時處置抵押物產(chǎn)生的其他損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)產(chǎn)生的其他損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年住宅抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.借款本金及金額2.1借款本金數(shù)額2.2借款金額總額3.借款利率及支付方式3.1利率類型3.2利率具體數(shù)值3.3利息計算方式3.4利息支付方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款期限4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值5.4抵押登記情況6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押權(quán)變更條件6.3抵押權(quán)變更手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋13.3其他補(bǔ)充約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱甲方：______有限公司乙方：______個人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.借款本金及金額2.1借款本金數(shù)額借款本金為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2借款金額總額借款金額總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.借款利率及支付方式3.1利率類型借款利率為固定利率。3.2利率具體數(shù)值利率具體數(shù)值為年利率5%。3.3利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月末計提利息。3.4利息支付方式利息支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的______日。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2還款期限還款期限為借款期限內(nèi)的每月末。4.3還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱為位于______市的______房產(chǎn)。5.2抵押物地址抵押物地址為______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。5.3抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.4抵押登記情況抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件編號為______。6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更條件6.3抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在抵押權(quán)變更條件滿足后______個工作日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間償還本金或利息；8.1.2甲方未按約定時間發(fā)放借款；8.1.3乙方未按約定保管抵押物；8.1.4雙方在合同履行過程中違反其他約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際支付之日止。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約；9.1.2甲方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1借款本金及利息全部結(jié)清；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；9.3.2任何一方有權(quán)單方面解除或終止合同，并書面通知對方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方按約定發(fā)放借款；11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同期限合同期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部結(jié)清之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1采取書面形式；12.1.2送達(dá)至對方指定的地址；12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______；12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或傳真，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；13.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；13.2其他條款解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.3其他補(bǔ)充約定雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充約定。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單附件一：抵押物評估報告附件二：抵押物登記證明附件三：借款合同14.2補(bǔ)充協(xié)議清單補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于抵押物的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于還款計劃的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：借款評估機(jī)構(gòu)；抵押物評估機(jī)構(gòu)；法定公證機(jī)構(gòu)；保險機(jī)構(gòu)；仲裁機(jī)構(gòu)；訴訟代理機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托時約定的賠償金額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確