2024年城市居民二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市居民二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款10.2附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市居民二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“房屋”指賣方名下位于[具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2若對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1全名：[買方全名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1全名：[賣方全名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得房屋的完整使用權(quán)和所有權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)格。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格[房屋價(jià)格]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將房屋價(jià)格全額支付給賣方。5.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋后[過(guò)戶期限]內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房屋交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件。7.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施齊全。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.3.1買方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2若買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，并由雙方協(xié)商解決。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2買方未按約定支付房屋價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房屋價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.2賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期[簽訂日期]12.合同解除12.1解除條件12.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)。12.2.3若對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循甲乙雙方的共同決定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方的利益應(yīng)與甲乙雙方的利益相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)委托書中明確。18.1.2第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2限額調(diào)整18.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2法律責(zé)任19.2.1若第三方違反上述劃分說(shuō)明，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2第三方違反合同約定或授權(quán)委托書的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方憑證，用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：若買方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供書面委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文件，包括合同和所有附件。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告要求：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告。說(shuō)明：為房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的身份和背景信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房屋價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。示例：若買方未在約定付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)格，應(yīng)向賣方支付房屋價(jià)格5%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)格5%的違約金。3.第三方未按授權(quán)和合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定處理責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則賠償買方維修費(fèi)用。全文完。2024年城市居民二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易流程及時(shí)間安排1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6房屋交付條件1.7房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.8履約保證及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋建成年代：_______年1.2.6房屋現(xiàn)狀：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整；1.3.2.2余款人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付；1.3.2.3支付方式：_______1.4交易流程及時(shí)間安排1.4.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金；1.4.2雙方在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，買方支付剩余房款；1.4.4房屋交付日期：_______1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；1.5.2.1賣方承擔(dān)：_______；1.5.2.2買方承擔(dān)：_______。1.6房屋交付條件1.6.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方；1.7房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.7.1房屋交付時(shí)，賣方保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；1.7.2房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；1.7.3若維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)______元，雙方協(xié)商解決。1.8履約保證及違約責(zé)任1.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款；1.8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______；1.8.3違約金：_______。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1.1一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未履行；1.10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，賣方未在_______日內(nèi)解決；1.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；1.11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；1.12.3其他相關(guān)文件。1.13合同簽署日期1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.1履約保證及違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；8.1.2若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.1.3若賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息導(dǎo)致買方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3合同解除條件（續(xù)）8.3.1.1買方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同，賣方拒絕維修或維修后仍不符合約定的；8.3.1.2房屋所在地政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。8.4其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.4.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；8.4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.5合同附件（續(xù)）8.5.1房屋買賣合同復(fù)印件；8.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.5.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；8.5.4雙方身份證復(fù)印件；8.5.5其他相關(guān)文件。8.6合同簽署日期（續(xù)）8.6.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7合同生效條件8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同；8.7.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得以未送達(dá)或未收到合同為由拒絕履行合同義務(wù)。8.8合同解除后的處理8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、未支付房款、房屋交付等事宜；8.8.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件及相關(guān)文件，確保其安全、完整。8.9合同終止后的處理8.9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、未支付房款、房屋交付等事宜；8.9.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件及相關(guān)文件，確保其安全、完整。8.10合同的修改和補(bǔ)充8.10.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）；8.10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.11合同的送達(dá)和通知8.11.1本合同的送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行；8.11.2通知的送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。8.12合同的解除8.12.1本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行；8.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、未支付房款、房屋交付等事宜。8.13合同的終止8.13.1本合同的終止，必須按照合同約定的終止條件和程序進(jìn)行；8.13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、未支付房款、房屋交付等事宜。8.14合同的生效8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入條件9.2.1.1甲乙雙方書面同意；9.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.2.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方權(quán)利：9.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；9.4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；9.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.4.2第三方義務(wù)：9.4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；9.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.4.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；9.4.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見和協(xié)助；9.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營(yíng)或其他合作關(guān)系；9.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程及結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。9.6第三方介入的具體規(guī)定9.6.1第三方介入本合同的具體規(guī)定如下：9.6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)；9.6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)；9.6.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示，并要求其改正。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入的終止條件如下：9.7.1.1第三方完成約定服務(wù)后；9.7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；9.7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；9.8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的補(bǔ)充條款9.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)；9.10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可讀，復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整，復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：作為雙方身份的證明文件，是合同履行過(guò)程中身份確認(rèn)的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本復(fù)印件，確保信息完整，復(fù)印件需加蓋合同雙方或見證人簽名。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成交易意向的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.定金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)的正本復(fù)印件，確保信息清晰，復(fù)印件需加蓋收款方公章。說(shuō)明：作為支付定金的證明文件，是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。6.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的正本復(fù)印件，確保信息完整，復(fù)印件需加蓋付款方公章。說(shuō)明：作為支付房款的證明文件，是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書的正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確，復(fù)印件需加蓋雙方或見證人簽名。說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或未按時(shí)交付房屋，均構(gòu)成違約。全文完。2024年城市居民二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及記錄4.交付及接收4.1交付時(shí)間及條件4.2接收時(shí)間及條件4.3接收流程及手續(xù)5.過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.交房前及交房后事宜6.1交房前房屋檢查6.2交房后房屋維護(hù)責(zé)任6.3交房后物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款及解釋12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止的通知方式13.1解除通知方式13.2終止通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________賣方身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________買方身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋面積：__________平方米2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修情況：__________房屋配套設(shè)施：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣：__________元整。3.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%支付給賣方，余款于房屋交付時(shí)一次性付清。3.3付款憑證及記錄買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，賣方應(yīng)妥善保管并出具相應(yīng)的收款憑證。4.交付及接收4.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，確保房屋符合交付條件。4.2接收時(shí)間及條件買方應(yīng)在賣方交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋接收確認(rèn)書。4.3接收流程及手續(xù)買方接收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件，與賣方共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：簽署房屋交接確認(rèn)書、領(lǐng)取房屋鑰匙等。5.過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.交房前及交房后事宜6.1交房前房屋檢查賣方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋無(wú)損壞、污染等問(wèn)題。6.2交房后房屋維護(hù)責(zé)任交房后，房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.3交房后物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算交房后，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋不存在任何法律糾紛。買方保證按約定支付房款，并按約定接收房屋。8.2違約責(zé)任及賠償若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即__________市__________區(qū)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.賣方未能按約定交付房屋；2.買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；2.雙方完成房屋交接；3.房屋買賣合同約定的其他終止條件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款及解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的附件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期賣方簽字（或蓋章）：__________買方簽字（或蓋章）：__________簽署日期：__________13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，獲取必要的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3利益第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并明確寫入本合同。18.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；2.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。19.第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.1調(diào)整條件如遇國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額明顯偏低或偏高，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.2調(diào)整程序甲乙雙方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。20.第三方介入合同的解除2