2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4土地使用權(quán)變更登記3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)買賣價(jià)格3.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2通知方式7.3合同附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.2合同效力10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂人及見(jiàn)證人11.1簽訂人11.2見(jiàn)證人12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3附件三：付款協(xié)議13.合同附件13.1附件一：合同簽訂文件清單13.2附件二：合同履行情況記錄13.3附件三：爭(zhēng)議解決記錄14.合同附件14.1附件一：合同履行完畢證明14.2附件二：合同終止證明14.3附件三：合同解除證明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同雙方當(dāng)事人均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、其他組織或個(gè)人。第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。2.2本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第三條合同雙方基本信息名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬(wàn)元住所：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：個(gè)人身份證號(hào)：X住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條合同目的4.1本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號(hào)：X土地坐落：省市區(qū)路號(hào)土地面積：平方米土地用途：5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。乙方在合同簽訂后X日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第六條房產(chǎn)買賣6.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：6.2房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。6.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。乙方在合同簽訂后X日內(nèi)支付全部房產(chǎn)買賣價(jià)款。第七條付款方式及期限7.1付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款人民幣萬(wàn)元整。7.2付款期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限為合同簽訂后X日內(nèi)。房產(chǎn)買賣價(jià)款支付期限為合同簽訂后X日內(nèi)。7.3逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期付款超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽訂人及見(jiàn)證人14.1簽訂人14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2乙方（簽字）：14.2見(jiàn)證人14.2.1見(jiàn)證人（簽字）：14.2.2見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的情形3.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等。3.1.2甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.1.3甲方或乙方需要第三方提供法律服務(wù)，如合同起草、爭(zhēng)議解決等。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。4.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)委托協(xié)議，獲取必要的資料和文件。5.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)。6.1.2保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密。6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議范圍內(nèi)。7.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同履行，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改10.1本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其書(shū)面同意。第十一條本合同的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十二條本合同的生效12.1本合同的修改條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)，并作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)，并作為合同附件之一。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限等。說(shuō)明：用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。5.附件五：房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體條款，包括買賣價(jià)格、交付方式等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)買賣的具體事宜。6.附件六：付款協(xié)議要求：詳細(xì)列明付款的具體條款，包括付款方式、期限等。說(shuō)明：用于明確付款的具體事宜。7.附件七：合同簽訂文件清單要求：列明所有合同簽訂文件的名稱、數(shù)量及頁(yè)數(shù)。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同簽訂文件的完整性。8.附件八：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更情況。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正性。10.附件十：合同履行完畢證明要求：證明合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。說(shuō)明：用于證明合同目的已實(shí)現(xiàn)。11.附件十一：合同終止證明要求：證明合同已按照約定或法定程序終止。說(shuō)明：用于證明合同關(guān)系的結(jié)束。12.附件十二：合同解除證明要求：證明合同已按照約定或法定程序解除。說(shuō)明：用于證明合同關(guān)系的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償因此遭受的其他損失。全文完。2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)2.1.2土地使用權(quán)類型2.1.3土地使用權(quán)面積2.1.4土地使用權(quán)期限2.2房產(chǎn)基本情況2.2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2.2房產(chǎn)類型2.2.3房產(chǎn)面積2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.2.5房產(chǎn)建設(shè)年代3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3交易總價(jià)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付5.1土地使用權(quán)交付5.2房產(chǎn)交付6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)維修責(zé)任8.1土地使用權(quán)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)建設(shè)年代：_______3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元。3.3交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元。4.付款方式及期限4.1付款方式首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元，于土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款期限首付款及尾款支付的具體時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付5.1土地使用權(quán)交付賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付買方。5.2房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)維修責(zé)任8.1土地使用權(quán)維修責(zé)任在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因自然因素或合理使用造成的土地?fù)p壞，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任在房產(chǎn)交付后，因自然老化、合理使用或使用不當(dāng)造成的損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。如賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2交付違約責(zé)任賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)或房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或因合同解除而終止。13.合同附件13.1合同附件一土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證交付確認(rèn)書(shū)13.2合同附件二雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或變更。14.5本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定履行中介職責(zé)。4.1.2中介方應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性和安全性，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。4.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同文本的合法性、有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所4.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等信息。說(shuō)明：用于證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)建設(shè)年代等信息。說(shuō)明：用于證明賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交付確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，包含交付時(shí)間、交付物品、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)及房產(chǎn)已按合同約定交付。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)及房產(chǎn)的價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含合同合法性、合規(guī)性意見(jiàn)等信息。說(shuō)明：用于證明合同的法律效力。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)狀況等信息。說(shuō)明：用于證明賣方的財(cái)務(wù)狀況。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.交付違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：未承擔(dān)稅費(fèi)的一方應(yīng)向另一方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。示例：買方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，則應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.維修責(zé)任違約行為：一方未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：未履行維修責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房產(chǎn)交付后，因買方使用不當(dāng)造成損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決違約行為：一方未按合同約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：未參與爭(zhēng)議解決的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。示例：一方未按合同約定提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，責(zé)任由該方承擔(dān)。全文完。2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)面積2.7房產(chǎn)用途2.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4交付時(shí)間3.5交付地點(diǎn)3.6交付方式4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付4.1土地使用權(quán)交付4.2房產(chǎn)交付4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)質(zhì)量7.1土地使用權(quán)質(zhì)量7.2房產(chǎn)質(zhì)量7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱（1）出賣方：_______（2）買受方：_______1.2買賣雙方法定代表人（1）出賣方法定代表人：_______（2）買受方法定代表人：_______1.3買賣雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系電話：_______（2）買受方聯(lián)系電話：_______（3）出賣方電子郵箱：_______（4）買受方電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)及房產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)類型：_______2.4土地使用權(quán)期限：_______年至_______年2.5房產(chǎn)證號(hào)：_______2.6房產(chǎn)面積：_______平方米2.7房產(chǎn)用途：_______2.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_______3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______萬(wàn)元；（2）余款_______萬(wàn)元人民幣，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第_______期：_______萬(wàn)元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；第_______期：_______萬(wàn)元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；以此類推。3.3付款期限：_______日內(nèi)3.4交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.5交付地點(diǎn)：_______3.6交付方式：_______4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付4.1土地使用權(quán)交付：出賣方應(yīng)于交付時(shí)間前將土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件交付買受方。4.2房產(chǎn)交付：出賣方應(yīng)于交付時(shí)間前將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付買受方。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4交付責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行交付義務(wù)，如因雙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行過(guò)戶義務(wù)，如因雙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，具體繳納方式及時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)質(zhì)量7.1土地使用權(quán)質(zhì)量：出賣方保證土地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況，如存在上述情況，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2房產(chǎn)質(zhì)量：出賣方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如土地使用權(quán)或房產(chǎn)存在質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付款項(xiàng)的；（2）出賣方未按約定交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)的；（3）任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；（2）出賣方未按約定交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；（3）任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟解決：任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)予以配合。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.3合同解除程序（1）協(xié)商解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，并在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）；（2）訴訟解除：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同解除條件同10.2合同解除條件。11.3合同變更與解除程序同10.3合同解除程序。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件份數(shù)合同附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損害合同雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。15.3第三方責(zé)任限額的具體條款15.3.1第三方責(zé)任限額條款在本合同中，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%，即_______萬(wàn)元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損害合同雙方權(quán)益的所有情況。15.3.3第三方責(zé)任限額的賠償程序（1）任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方；（2）合同雙方應(yīng)共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如第三方拒絕承擔(dān)或賠償金額不足時(shí)，合同雙方可依法向第三方追究責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方介入前的通知義務(wù)（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2第三方介入后的合作（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方要求；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和便利。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損害合同雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（