2024年店鋪租賃違約金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪租賃違約金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物及用途2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.違約責任及違約金5.1違約情形5.2違約金計算方式5.3違約金支付6.店鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約金的計算與支付8.1違約金比例8.2違約金支付時間8.3違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物及用途2.1店鋪位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付周期：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.違約責任及違約金5.1違約情形：5.1.1承租方未按約定支付租金5.1.2承租方擅自改變店鋪用途5.1.3承租方損壞或擅自改動店鋪設施5.1.4承租方提前終止合同5.1.5承租方違反合同約定的其他行為5.2違約金計算方式：按每日租金的_______%計算5.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金6.店鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責任：6.1.1租賃期間，店鋪的自然損耗由租賃方負責維修6.1.2承租方使用過程中造成的損壞，由承租方負責維修6.2保養(yǎng)責任：承租方應保持店鋪的整潔和完好，并按照租賃方的要求進行保養(yǎng)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補救措施7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除后7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.違約金的計算與支付8.1違約金比例：違約金按租金總額的_______%計算，但最低不少于_______元。8.2違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，每日按違約金總額的_______%計收滯納金。8.3違約金支付方式：違約金應通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方的指定賬戶，賬戶信息如下：8.3.1賬戶名稱：_______8.3.2賬號：_______8.3.3開戶行：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為_______。9.3爭議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2.1郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起_______日內(nèi)視為送達。10.2.2傳真：以傳真確認接收時間為準。10.2.3郵件：以郵戳為準。10.3.1店鋪租賃合同10.3.2店鋪租賃圖紙10.3.3店鋪現(xiàn)狀描述10.3.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.合同解除13.1合同解除必須符合本合同第七條第7.1款規(guī)定的條件。13.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并采取必要措施保護各自的合法權(quán)益。14.合同終止14.1合同終止后，承租方應將店鋪及其附屬設施完好無損地交還租賃方。14.2合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余的租金、違約金等款項。14.3合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方不再承擔合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等，是指與本合同履行相關(guān)聯(lián)，但不屬于甲乙雙方的主體。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3甲乙雙方認為有必要引入第三方以保證合同履行的順利進行。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。15.3.3如無特別約定，第三方對合同的履行不承擔無限責任。16.第三方權(quán)利和義務16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，參與合同的履行。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。16.2第三方義務：16.2.1第三方應遵守合同約定，履行相應的義務。16.2.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方的權(quán)利義務，僅限于合同約定范圍。17.1.2第三方對甲方的違約責任，由第三方自行承擔。17.1.3第三方對甲方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方的權(quán)利義務，僅限于合同約定范圍。17.2.2第三方對乙方的違約責任，由第三方自行承擔。17.2.3第三方對乙方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式：18.1.1中介方：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務。18.1.2擔保方：提供擔保，確保合同履行。18.1.3咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方達成一致，決定引入第三方。18.2.2雙方簽訂三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。18.2.3第三方介入合同履行，履行完畢后退出。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。19.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.店鋪租賃圖紙要求：提供店鋪的平面圖、立面圖等，標明店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確租賃店鋪的具體位置和面積，避免日后發(fā)生糾紛。3.店鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細描述店鋪的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修等情況。說明：本附件用于明確店鋪的現(xiàn)狀，作為日后維修、保養(yǎng)、賠償?shù)仁马椀囊罁?jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，作為租賃關(guān)系的證明。5.乙方裝修改造方案要求：提供乙方對店鋪進行裝修改造的方案，包括設計圖紙、施工計劃等。說明：本附件用于明確乙方對店鋪的裝修改造計劃，避免后期糾紛。6.乙方經(jīng)營許可證明要求：提供乙方取得的相關(guān)經(jīng)營許可證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，確保租賃合同的合法性。7.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明合同簽訂地的真實性，確保合同的法律效力。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：本附件用于補充說明合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方擅自改變店鋪用途1.3乙方損壞或擅自改動店鋪設施1.4乙方提前終止合同1.5乙方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算，但最低不少于_______元。2.2乙方擅自改變店鋪用途：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞或擅自改動店鋪設施：乙方應承擔維修、恢復原狀或賠償損失的責任。2.4乙方提前終止合同：乙方應向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金總額的_______%計算。2.5乙方違反合同約定的其他行為：乙方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：如乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方擅自改變店鋪用途：如乙方將店鋪改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.3乙方損壞或擅自改動店鋪設施：如乙方損壞店鋪的空調(diào)設備，乙方應承擔維修費用或賠償損失。3.4乙方提前終止合同：如乙方在租賃期限屆滿前一個月提出終止合同，乙方應支付違約金。全文完。2024年店鋪租賃違約金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3店鋪名稱及地址1.4租賃期限2.違約金計算方式2.1違約金比例2.2違約金計算公式2.3違約金支付時間3.違約情形界定3.1租賃合同解除的情形3.2租賃合同提前終止的情形3.3租賃合同逾期支付租金的情形3.4租賃合同其他違約情形4.違約金支付方式4.1支付方式4.2支付期限4.3支付憑證5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除通知8.合同解除后的處理8.1店鋪退還8.2資產(chǎn)清算8.3違約責任承擔9.合同解除后的費用承擔9.1租金及違約金9.2損害賠償9.3其他費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同解釋12.2合同效力12.3合同爭議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務14.合同附件清單14.1附件1名稱14.2附件2名稱14.3附件3名稱第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3店鋪名稱及地址：____市____區(qū)____街道____號____店1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.違約金計算方式2.1違約金比例：乙方如發(fā)生違約行為，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.2違約金計算公式：違約金=租金×12.3違約金支付時間：乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)向甲方支付違約金。3.違約情形界定3.1租賃合同解除的情形：a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方擅自改變店鋪用途或使用性質(zhì)；c.乙方違反合同約定的保密義務；d.乙方其他嚴重違約行為。3.2租賃合同提前終止的情形：a.甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；c.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.3租賃合同逾期支付租金的情形：a.乙方未在租賃期限內(nèi)支付租金；b.乙方支付租金逾期超過____個工作日。3.4違約合同其他違約情形：a.乙方違反合同約定的裝修和設施維護義務；b.乙方未按約定時間完成裝修或開業(yè)；c.乙方其他違反合同約定的行為。4.違約金支付方式4.1支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至甲方指定賬戶。4.2支付期限：乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。4.3支付憑證：乙方支付違約金后，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生違約金爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會5.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。6.3合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應以書面形式通知對方，并約定解除合同的日期。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。a.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；b.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更及解除通知：甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應以書面形式通知對方，并約定變更或解除合同的日期。8.合同解除后的處理8.1店鋪退還8.1.1乙方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)將店鋪及附屬設施完好無損地退還給甲方。8.1.2乙方在退還店鋪時，應確保店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無損壞或污漬。8.2資產(chǎn)清算8.2.1合同解除后，甲乙雙方應對租賃期間的資產(chǎn)進行清算。8.2.2清算內(nèi)容包括但不限于裝修費用、設備折舊等。8.3違約責任承擔8.3.1乙方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和/或賠償損失。9.合同解除后的費用承擔9.1租金及違約金9.1.1合同解除前，乙方應支付至合同解除當月的租金。9.1.2乙方應支付合同解除后至租賃期限屆滿的違約金。9.2損害賠償9.2.1乙方因違約給甲方造成的損失，應予以賠償。9.2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。9.3其他費用9.3.1合同解除后，雙方應承擔各自產(chǎn)生的費用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務：甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件1名稱：《店鋪租賃合同》11.2附件2名稱：《店鋪裝修清單》11.3附件3名稱：《設備清單及使用說明》12.其他約定事項12.1合同解釋：本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。12.3合同爭議：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名：甲方：________________________乙方：________________________13.3簽署人職務：甲方：________________________乙方：________________________14.合同附件清單14.1附件1名稱：《店鋪租賃合同》14.2附件2名稱：《店鋪裝修清單》14.3附件3名稱：《設備清單及使用說明》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、違約金計算、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方同意第三方介入后，應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。a.第三方因中介服務造成的損失，責任限額不超過中介服務費用的____倍；b.第三方因咨詢、評估、監(jiān)理等技術(shù)服務造成的損失，責任限額不超過技術(shù)服務費用的____倍；3.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的職責：第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責。4.2第三方介入的權(quán)限：第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對相關(guān)事項進行審核、評估、監(jiān)督。4.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；b.第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任；5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；b.第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任；5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均無過錯的，不承擔賠償責任；b.第三方對甲乙雙方均有過錯的，應根據(jù)過錯程度承擔相應的賠償責任；5.4第三方與其他第三方的劃分：a.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；b.第三方與其他第三方之間的爭議，應分別解決。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a.合同履行完畢；b.雙方同意終止；c.出現(xiàn)不可抗力；d.第三方履行職責完畢。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。8.本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務的約定，適用于第三方介入后的情況；8.2本合同中未涉及的內(nèi)容，由《第三方介入?yún)f(xié)議》補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1名稱：《店鋪租賃合同》說明：詳細記錄甲乙雙方租賃店鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。2.附件2名稱：《店鋪裝修清單》說明：詳細記錄店鋪裝修的項目、材料、費用等詳細信息，包括裝修前的現(xiàn)狀和裝修后的要求。3.附件3名稱：《設備清單及使用說明》說明：詳細記錄店鋪內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量、使用方法、維護保養(yǎng)等詳細信息。4.附件4名稱：《第三方介入?yún)f(xié)議》說明：詳細記錄甲乙雙方同意第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權(quán)限、費用、責任限額等。5.附件5名稱：《違約金計算表》說明：根據(jù)合同約定，計算違約金的詳細表格，包括違約情形、違約金比例、計算公式等。6.附件6名稱：《資產(chǎn)清算報告》說明：合同解除后，甲乙雙方對租賃期間的資產(chǎn)進行清算的詳細報告。7.附件7名稱：《爭議解決協(xié)議》說明：詳細記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和機構(gòu)。8.附件8名稱：《保密協(xié)議》說明：詳細記錄甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密的保密條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方擅自改變店鋪用途或使用性質(zhì)。c.乙方違反合同約定的保密義務。d.乙方其他嚴重違約行為。2.責任認定標準：a.乙方未按合同約定支付租金：乙方應支付違約金，違約金計算方式見附件5。b.乙方擅自改變店鋪用途或使用性質(zhì)：乙方應恢復原狀，并支付相應的修復費用。c.乙方違反合同約定的保密義務：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。d.乙方其他嚴重違約行為：乙方應承擔相應的違約責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)裁決。3.示例說明：a.乙方未按合同約定支付租金：乙方應支付違約金，違約金計算公式為：違約金=租金×1。b.乙方擅自改變店鋪用途或使用性質(zhì)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店鋪用于餐飲業(yè)務，乙方應恢復原狀，并支付相應的修復費用。c.乙方違反合同約定的保密義務：乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為10萬元。d.乙方其他嚴重違約行為：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自拆除店鋪部分設施，乙方應承擔相應的違約責任，賠償金額為5萬元。全文完。2024年店鋪租賃違約金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃店鋪的具體地址2.2租賃店鋪的面積2.3租賃店鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.違約金條款5.1違約金計算標準5.2違約行為類型5.3違約金支付時間6.違約金適用情況6.1未按時支付租金6.2擅自改變租賃用途6.3損壞租賃物6.4其他違約行為7.違約金減免情況7.1不可抗力情況下的減免7.2特殊情況下的減免8.違約金爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條款10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.租賃物返還11.1返還時間11.2返還條件11.3返還責任12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3通知與送達13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物基本信息2.1租賃店鋪的具體地址：_______2.2租賃店鋪的面積：_______平方米2.3租賃店鋪的用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更約定：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______5.違約金條款5.1違約金計算標準：_______5.2違約行為類型：未按時支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物其他違約行為5.3違約金支付時間：_______6.違約金適用情況6.1未按時支付租金：若承租方未按時支付租金，應向租賃方支付_______%的違約金。6.2擅自改變租賃用途：若承租方擅自改變租賃用途，應向租賃方支付_______%的違約金。6.3損壞租賃物：若承租方損壞租賃物，應向租賃方支付_______%的違約金，并承擔修復或賠償責任。6.4其他違約行為：若出現(xiàn)其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)處理。7.違約金爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構(gòu)：_______8.違約金爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：租賃物所在地的人民法院。9.合同解除條款9.1合同解除條件：租賃方違約，嚴重損害承租方利益的；承租方違約，嚴重影響租賃物正常使用或造成租賃物重大損害的；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)給予書面回復；合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。10.合同終止條款10.1合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；租賃物被依法查封、沒收或強制拆除；10.2合同終止程序：合同終止時，承租方應立即將租賃物返還給租賃方；雙方應按照約定結(jié)算剩余租金及違約金；合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。11.租賃物返還11.1返還時間：合同終止后_______日內(nèi)。11.2返還條件：租賃物應保持合同約定的狀態(tài)，不得有損壞或改變；租賃物內(nèi)應清理干凈，不得有承租方的物品；11.3返還責任：若承租方未按時返還租賃物，應向租賃方支付_______%的違約金；若租賃物損壞或改變，承租方應承擔修復或賠償責任。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方；不可抗力事件持續(xù)超過_______日，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址；送達方式為：_______。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效；未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不具有對本合同的修改效力。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：租賃物清單租賃物使用說明其他相關(guān)文件14.2補充協(xié)議效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和職責由雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應由雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方應在接到通知后_______日內(nèi)，以書面形式確認是否接受介入，以及介入的具體方案。4.第三方的職責與權(quán)限中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等；擔保方：根據(jù)合同約定，承擔相應的擔保責任；評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告；法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對違約方進行處罰或提出處理建議。6.第三方的責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的法律責任。6.2第三方的責任限額為本合同標的額的_______%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方履行職責，其行為后果由雙方共同承擔。7.2第三方與其他各方（包括租賃方、承租方）之間無直接的法律關(guān)系，各方應各自承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.2本合同變更部分