2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施與公共部位7.1附屬設(shè)施歸屬7.2公共部位使用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.2見證人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：買方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前_______個(gè)工作日通知賣方；5.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，買方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；5.3.3如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年；6.2維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；6.3.2因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施與公共部位7.1附屬設(shè)施歸屬：7.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、電器等，歸買方所有；7.1.2房屋外附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等，歸屬雙方協(xié)商確定；7.2公共部位使用：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共部位。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形：8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.2買方未按時(shí)支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任：8.2.1對于賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.2對于買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.3對于賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4對于雙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1解除合同條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，合同期限屆滿。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2通知方式與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；11.3合同附件：11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2見證人：____________________第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.2第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行其職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章；7.2甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密；10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。11.第三方介入的適用法律11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律；11.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。說明：作為確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：用于證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋質(zhì)量保證期的履行情況。6.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明房款支付的真實(shí)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明材料。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，需支付違約金_______元。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方需承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)于_______年_______月_______日支付房款，但實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，需支付違約金_______元。2.2違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買方承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償賣方損失。示例：買方未經(jīng)允許，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償賣方損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，需賠償甲乙雙方損失_______元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份和地址2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方地址3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3設(shè)施及設(shè)備的交付8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中的“房屋”指位于市區(qū)路號棟單元室，房產(chǎn)證號為的復(fù)式公寓。1.1.2本合同中的“買方”指乙方，即購買該房屋的自然人/法人。1.1.3本合同中的“賣方”指甲方，即出售該房屋的自然人/法人。1.1.4本合同中的“購買價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格，即人民幣萬元整。1.2解釋1.2.1本合同中的“交付”指賣方將房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件移交給買方的行為。1.2.2本合同中的“驗(yàn)收”指買方在交付后對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的行為。1.2.3本合同中的“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條雙方身份和地址2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：電話，郵箱2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話，郵箱2.3雙方地址2.3.1買方地址：市區(qū)路號2.3.2賣方地址：市區(qū)路號第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于市區(qū)路號棟單元室。3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)，分為上下兩層。3.3房屋面積3.3.1上層面積為平方米，下層面積為平方米，總面積為平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為居住。第四條購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.1.1房屋購買價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購買價(jià)格。4.3付款時(shí)間表4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬元。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的%，即人民幣萬元。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在年月日前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常居住條件。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方應(yīng)在交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第七條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。7.2設(shè)備7.2.1房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、灶具、冰箱等。7.3設(shè)施及設(shè)備的交付7.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)確保所有附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。第八條保修條款8.1保修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等在正常使用條件下，其主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻的保修期限為自房屋交付之日起年。8.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的保修期限為自房屋交付之日起年。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻的保修期限為年。8.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的保修期限為年。8.3保修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。8.3.2在保修期內(nèi)，因房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購買價(jià)格%的違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向非違約方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報(bào)告13.1.3房屋交接清單13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊需求或約定，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方介入的內(nèi)容和范圍需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任如下：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利如下：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其工作計(jì)劃和工作方法。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。5.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。6.1.3第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方按照協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。第十一條第三方介入后的檔案保管11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)保管合同相關(guān)的檔案資料。第十二條第三方介入后的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題引起的糾紛。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。說明：附件三用于明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，便于后續(xù)的保修和責(zé)任劃分。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證的復(fù)印件。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付房款，確保交易的真實(shí)性和合法性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為，確保第三方的合法權(quán)益。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：附件五用于記錄爭議解決的全過程，為后續(xù)可能的訴訟或仲裁提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：附件六用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，向買方支付相當(dāng)于購買價(jià)格%的違約金。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，需向買方支付人民幣萬元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金。示例說明：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每延遲一日，需向賣方支付人民幣萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償損失，賠償金額不超過合同總金額的%。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，需向甲乙雙方賠償人民幣萬元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：任何一方未按照合同約定履行保修責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋狀況4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2首付款4.3分期付款4.4付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2過戶手續(xù)辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方就二手復(fù)式公寓購買事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出售方”指擁有并愿意出售涉案房屋的自然人或法人；（2）“購買方”指愿意購買涉案房屋的自然人或法人；（3）“涉案房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的二手復(fù)式公寓；（4）“房屋產(chǎn)權(quán)”指涉案房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（5）“過戶手續(xù)”指將涉案房屋的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下所需辦理的一切法律手續(xù)；（6）“房屋交付”指出售方將涉案房屋及其附屬設(shè)施交由購買方使用的行為；（7）“房屋驗(yàn)收”指購買方在房屋交付后對涉案房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)；（8）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址涉案房屋位于[具體地址]，具體房屋編號為[房屋編號]。3.2房屋面積涉案房屋總面積為[房屋面積]，其中使用面積為[使用面積]，建筑面積為[建筑面積]。3.3房屋結(jié)構(gòu)涉案房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，建筑年代為[建筑年代]，建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格]。3.4房屋狀況出售方保證涉案房屋在交付時(shí)，結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞，符合國家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格涉案房屋的購買價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元整。4.2首付款購買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]元整。4.3分期付款除首付款外，購買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[分期付款金額]元整；（2）[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[分期付款金額]元整；（3）[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[分期付款金額]元整。4.4付款時(shí)間購買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃將款項(xiàng)支付至出售方指定的賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出售方保證涉案房屋的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，涉案房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸購買方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）購買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）若購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁；若選擇訴訟，爭議提交至[具體法院]管轄。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：首付款收據(jù)13.4附件四：分期付款計(jì)劃表13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和簽訂本合同，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容；（2）協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況。15.3.2其他第三方其他第三方根據(jù)本合同的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定其介入方式和職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方了解合同的真實(shí)意圖和履行條件；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方了解合同的真實(shí)意圖和履行條件；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)助工作負(fù)責(zé)；（2）第三方不對甲乙雙方之間的爭議或損失承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3義務(wù)劃分（1）第三方有義務(wù)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（2）第三方有義務(wù)按照本合同約定，保守甲乙雙方的信息。19.第三方變更及退出19.1變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂變更協(xié)議。19.2退出（1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為房屋買賣協(xié)議的正式文本。3.附件三：首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)應(yīng)包含收付款雙方信息、收付款金額、收付款日期等。說明：此附件作為首付款已支付的證據(jù)。4.附件四：分期付款計(jì)劃表要求：分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款金額、付款日期、逾期付款的違約金等。說明：此附件用于明確分期付款的具體安排。5.附件五：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量狀況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等。說明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)人員等。說明：此附件用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和期限。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出售方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出售方需支付違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若合同約定購買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但購買方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則購買方需支付違約金。3.違約行為：出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若維修無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，出售方應(yīng)退還購買方已付款項(xiàng)。示例：若合同約定房屋裝修需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，出售方需負(fù)責(zé)維修或退還款項(xiàng)。4.違約行為：第三方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按合同約定向甲乙雙方支付違約金。示例：若中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則中介方需支付違約金。全文完。2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款期限及方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間3.5逾期付款的違約責(zé)任4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4過戶手續(xù)完成時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X公司法定代表人：X注冊資本：X萬元注冊地址：X聯(lián)系電話：X傳真：X郵箱：X1.2買方信息買方名稱：X個(gè)人身份證號碼：X聯(lián)系電話：X郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，套內(nèi)建筑面積X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)，共X層，本房產(chǎn)位于第X層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包含電梯、中央空調(diào)、地暖、燃?xì)獾仍O(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款期限及方式：分兩次付款，首付款在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣X萬元整，在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.4尾款支付方式及時(shí)間：尾款人民幣X萬元整，在過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.5逾期付款的違約責(zé)任：如買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X‰作為違約金4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合4.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下4.4過戶手續(xù)完成時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)買賣合同附件中的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告為準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退賠5.4房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：賣方保證所售房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2違約責(zé)任及處理方式：如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.合同解除及終止條件1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。7.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止7.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告等。11.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一12.2房產(chǎn)買賣合同：附件二12.3房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：附件三12.4其他相關(guān)文件：附件四13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：賣方和買方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。提供房產(chǎn)評估服務(wù)；提供法律咨詢和見證服務(wù)；提供測繪和產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)；提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無法履行；2.因合同一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無法履行；3.因合同雙方未提供準(zhǔn)確、完整信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤。17.第三方選擇與更換17.1第三方的選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的更換：如合同一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可以書面通知對方，要求更換第三方。更換后的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)要求。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按各自承擔(dān)的份額支付。18.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按合同約定支付。19.第三方信息保密19.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同時(shí)知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。19.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同時(shí)，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照其與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任追究：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)向合同另一方追償。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)行為應(yīng)遵守合同雙方的指示和合同約定。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對合同其他各方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.合同變更及補(bǔ)充22.1第三方介入的變更：如合同雙方需要增加或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。22.2第三方介入的補(bǔ)充：如合同雙方認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。23.合同終止與解除23.1第三方介入的終止：如合同因任何原因終止，第三方介入的服務(wù)也應(yīng)相應(yīng)終止。23.2第三方介入的解除：如合同一方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽署相應(yīng)的解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、價(jià)格及付款方式、過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、爭議解決方式等。說明：作為雙方簽訂的正式買賣合同。3.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明付款已實(shí)際完成。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：保障交易資金安全。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說明：授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：為解決爭議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付X元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付X元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付X元違約金，并賠償因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付X元違約金。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)裝修情況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付時(shí)間和交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.質(zhì)量保證和保修6.1質(zhì)量保證6.2保修條款7.履約責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任和義務(wù)7.2乙方責(zé)任和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.4“合同”指本《2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容的理解如有爭議，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。第二條雙方身份信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.1.3房產(chǎn)戶型：（房產(chǎn)戶型）3.1.4房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)樓層）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.3房產(chǎn)裝修情況3.3.1房產(chǎn)裝修狀況：（裝修狀況描述）3.3.2房產(chǎn)裝修設(shè)施：（裝修設(shè)施列表）第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。4.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間前支付全部交易價(jià)格。第五條交付時(shí)間和交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.2房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，無任何未了事項(xiàng)。第六條質(zhì)量保證和保修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修條款6.2.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)向乙方提供保修服務(wù)。6.2.2保修期限為（保修期限）年。第七條履約責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方責(zé)任和義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若甲方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。8.1.2若乙方未能在交付時(shí)間前支付全部交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。8.1.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條合同生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同在履行完畢或任何一方違約解除后終止。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a)郵寄至對方提供的地址；b)專人遞送；c)通過電子郵件或傳真。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）11.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)裝修清單12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四條合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)價(jià)值評估、質(zhì)量鑒定等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=交易價(jià)格×百分比。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任造成的損失，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。19.第三方的變更和退出19.1變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2退出19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。20.1.2若合同中未約定費(fèi)用，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是預(yù)付、分期支付或按服務(wù)完成支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、裝修狀況、裝修設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項(xiàng)信息。2.附件二：付款憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息、付款方式等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要證明文件，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：包含房產(chǎn)面積、測繪時(shí)間、測繪單位等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。5.附件五：房產(chǎn)裝修清單要求：列出房產(chǎn)裝修的具體項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)裝修的詳細(xì)情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)保證雙方的合法權(quán)益。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕甲乙雙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方于2024年3月1日交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未能在約定交付時(shí)間前支付全部交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年2月1日，乙方于2024年3月1日支付全部交易價(jià)格，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓購買協(xié)議5本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3購房價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.6房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收1.7附屬設(shè)施及設(shè)備1.8房產(chǎn)維修責(zé)任1.9履約責(zé)任及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同解除條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________________________1.2出賣方地址：___________________________1.3出賣方聯(lián)系方式：___________________________1.4買受方名稱：___________________________1.5買受方地址：___________________________1.6買受方聯(lián)系方式：___________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________________________2.2房產(chǎn)證號：___________________________2.3房產(chǎn)類型：復(fù)式公寓2.4房產(chǎn)建筑面積：___________________________平方米2.5房產(chǎn)戶型：___________________________2.6房產(chǎn)建成年代：___________________________2.7房產(chǎn)裝修情況：___________________________第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣___________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________________________元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣___________________________元整，于交房前支付；3.2.3付款時(shí)間及方式詳見附件《付款計(jì)劃表》。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________________________4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.2過戶手續(xù)辦理期限：自房產(chǎn)過戶手續(xù)開始之日起____日內(nèi)完成；5.3稅費(fèi)承擔(dān)：___________________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1出賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；6.2買受方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》；7.2出賣方保證附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定；7.3買受方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任：8.1.1按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；8.1.2保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；8.1.3按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4如有違約行為，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的____%。8.2買受方責(zé)任：8.2.1按合同約定支付購房款；8.2.2按合同約定接收房產(chǎn)；8.2.3如有違約行為，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條合同附件11.1.1付款計(jì)劃表；11.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單；11.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同解除條件12.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；12.3本合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條通知與送達(dá)14.1除非合同另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方地址，或以其他雙方約定的方式送達(dá)；14.3通知自送達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，具體根據(jù)甲乙雙方的需要確定。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與爭議解決。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。15.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議執(zhí)行。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方的義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷和決策，不得受甲乙雙方或其他方的不當(dāng)影響。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入