2024年二手房產(chǎn)居間交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)居間交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3合同訂立原則2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3費用支付時間5.4費用支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶責(zé)任7.房產(chǎn)交割與驗收7.1交割時間7.2交割地點7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收方式7.5驗收責(zé)任8.交付條件與責(zé)任8.1交付條件8.2交付責(zé)任8.3交付期限8.4交付方式9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.2買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.3居間方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)名稱。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層數(shù)，戶型。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號碼，房屋他項權(quán)證號碼。3.5房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣大寫、小寫金額。4.2付款方式：一次性付款、分期付款、按揭貸款等。4.3付款時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付。4.4付款地點：買受人指定銀行賬戶。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律咨詢等。5.2居間服務(wù)費用：人民幣大寫、小寫金額。5.3費用支付時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。5.4費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間6.1過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。6.2過戶時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)辦理完畢。6.3過戶費用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.4過戶責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，買受人配合辦理。第七條房產(chǎn)交割與驗收7.1交割時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)。7.2交割地點：房產(chǎn)實際所在地。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋交接查驗表》進(jìn)行驗收，雙方簽字確認(rèn)。7.4驗收方式：出賣人陪同買受人進(jìn)行現(xiàn)場驗收。7.5驗收責(zé)任：出賣人保證房產(chǎn)符合合同約定，買受人驗收合格后視為交付。如驗收不合格，出賣人應(yīng)在X個工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項。第八條交付條件與責(zé)任8.1交付條件：出賣人須將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，且無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等限制性權(quán)利。8.2交付責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受人，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。8.3交付期限：合同簽訂后X個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。8.4交付方式：出賣人將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件及房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件、逾期付款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及對守約方造成的實際損失確定賠償金額。9.4賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法院判決，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：合同約定的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序：根據(jù)仲裁委員會或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)法院判決后，合同解除。第十二條合同附件與補充條款12.1合同附件：包括但不限于房屋交接查驗表、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間：合同雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.2簽署地點：合同雙方約定的地點。14.3簽署方式：合同雙方以書面形式簽署，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.4生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1居間服務(wù)：由第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.1.2評估服務(wù)：由第三方評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。2.1.3法律服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。2.1.4審計服務(wù)：由第三方審計機構(gòu)提供財務(wù)審計服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的X%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：3.2.1以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)，有權(quán)提出意見和建議。4.2.1按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方受甲乙雙方委托，在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系同上。5.2.2中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的信息。5.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等的關(guān)系：5.3.1第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，與相關(guān)機構(gòu)保持良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方開展工作。第七條第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接查驗表詳細(xì)要求和說明：由第三方中介機構(gòu)或甲乙雙方共同填寫。內(nèi)容包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等狀況的詳細(xì)記錄。附件說明：作為房產(chǎn)交割的依據(jù)，如有爭議，以此表為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具。包含房產(chǎn)市場價值、成交價格等評估內(nèi)容。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：買受人付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為支付款項的證明，用于核實付款情況。4.房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：出賣人擁有的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于辦理過戶手續(xù)。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由第三方律師事務(wù)所出具。包含對合同條款的法律意見、風(fēng)險評估等。附件說明：作為法律依據(jù)，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.審計報告詳細(xì)要求和說明：由第三方審計機構(gòu)出具。包含房產(chǎn)財務(wù)狀況、交易流程等審計內(nèi)容。附件說明：作為財務(wù)審計依據(jù)，用于確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人延遲交付房產(chǎn)。1.2出賣人交付的房產(chǎn)不符合約定條件。1.3買受人逾期付款。1.4雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人延遲交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)支付買受人X元違約金。2.2出賣人交付的房產(chǎn)不符合約定條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付X元違約金。2.3買受人逾期付款，每逾期一天，應(yīng)支付出賣人X元違約金。2.4雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)支付X元違約金。2.5第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付X元違約金。3.示例說明：3.1出賣人延遲交付房產(chǎn)三天，應(yīng)支付買受人3X元違約金。3.2出賣人交付的房產(chǎn)面積與合同約定不符，買受人解除合同，并要求退還已付的10萬元款項，并支付1萬元違約金。3.3買受人逾期付款5天，應(yīng)支付出賣人5X元違約金。3.4雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)支付X元違約金。3.5第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介費5000元，并支付1萬元違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)1.3政策文件依據(jù)2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.履約時間及方式5.1履約時間5.2履約方式5.3履約地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.履約條件及義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.2買受方義務(wù)7.3居間方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容12.3其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)本合同遵循中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范。1.3政策文件依據(jù)本合同遵循國家及地方相關(guān)政策文件，如房地產(chǎn)調(diào)控政策、房產(chǎn)交易稅費政策等。第二條合同主體2.1出賣方信息出賣方名稱：（出賣方全稱）法定代表人：（出賣方法定代表人姓名）住所地：（出賣方住所地）2.2買受方信息買受方名稱：（買受方全稱）法定代表人：（買受方法定代表人姓名）住所地：（買受方住所地）2.3居間方信息居間方名稱：（居間方全稱）法定代表人：（居間方法定代表人姓名）住所地：（居間方住所地）經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：（居間方經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書號）第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途，如自住、出租等）3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：（房產(chǎn)所有權(quán)證）土地使用權(quán)證：（土地使用權(quán)證）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：（其他相關(guān)權(quán)屬證明文件）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：（交易總金額）付款方式：（付款方式，如一次性付清、分期付款等）4.2付款方式付款方式：（付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時間付款時間：（具體付款時間，如簽約當(dāng)日、合同生效后一定時間內(nèi)等）4.4付款地點付款地點：（付款地點，如居間方指定銀行、買受方住所地等）第五條履約時間及方式5.1履約時間履約時間：（合同生效之日起至房屋交付之日止）5.2履約方式履約方式：（雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)）5.3履約地點履約地點：（房屋所在地）第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：（保證金總金額）6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：（繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3保證金退還條件保證金退還條件：（退還條件，如合同履行完畢、合同解除等）6.4保證金退還時間保證金退還時間：（退還時間，如合同履行完畢后一定時間內(nèi)等）第七條履約條件及義務(wù)7.1出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按合同約定交付房屋。7.2買受方義務(wù)買受方應(yīng)按合同約定支付購房款，并配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3居間方義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義本合同中約定的違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣方違約若出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格1%的違約金。8.2.2買受方違約若買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價格1%的違約金。8.2.3居間方違約若居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金按照逾期天數(shù)及每日違約金比例計算。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（可選仲裁委員會名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除在合同履行過程中，若出賣方確因不可抗力原因無法交付房屋，經(jīng)買受方同意，可以解除合同。10.1.2買受方解除若出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項、已履行的義務(wù)及未履行的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時終止。第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本條中列出。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：（簽署地點）14.3簽署人員出賣方代表：（出賣方代表姓名）買受方代表：（買受方代表姓名）居間方代表：（居間方代表姓名）14.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方概念界定15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方及居間方以外的，參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如金融貸款、房產(chǎn)評估等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出意見和建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定；（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場慣例確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）若多個第三方共同參與本合同交易活動，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；（2）若第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）甲乙雙方及第三方進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第十九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋買賣合同房產(chǎn)交易稅費繳納憑證其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單房屋交接驗收記錄其他房屋交接相關(guān)文件說明：附件二用于記錄房屋交接過程中的實際情況，確保房屋的完整性和功能性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)責(zé)任說明：附件三用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更事項變更內(nèi)容變更原因變更生效日期說明：附件四用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容得到有效執(zhí)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決程序說明：附件五用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋買受方未按合同約定支付購房款居間方未履行居間義務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：若出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格1%的違約金。若買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價格1%的違約金。若居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用結(jié)算5.房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方6.2交易稅費計算方式6.3交易稅費繳納7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方名稱：（居間方全稱）居間方負(fù)責(zé)人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)縣：（區(qū)縣名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）房產(chǎn)證類型：（房產(chǎn)證類型，如：商品房）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途類型，如：住宅）2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述，如：房屋完好，無任何損壞）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.1.1收取居間服務(wù)費用3.1.2要求出賣人和買受人遵守合同約定3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.2居間方義務(wù)3.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)3.2.2維護合同雙方的合法權(quán)益3.2.3在居間服務(wù)期間保守雙方商業(yè)秘密3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的百分之（百分比）。4.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用由買受人支付，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。4.3居間服務(wù)費用結(jié)算居間服務(wù)費用由居間方開具正式發(fā)票，買受人收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣（金額）元整。5.2付款方式付款方式為：（付款方式，如：一次性付款，分期付款等）5.3付款時間付款時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方交易稅費由出賣人承擔(dān)。6.2交易稅費計算方式交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3交易稅費繳納出賣人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納交易稅費，并提交相關(guān)繳納憑證。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為（具體日期），買受人應(yīng)在此日期前完成房產(chǎn)驗收。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；房屋裝修符合合同約定；房屋附屬設(shè)施齊全；8.3房產(chǎn)驗收程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前收到居間方提供的驗收清單；買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；買受人如有異議，應(yīng)在驗收后五個工作日內(nèi)以書面形式通知出賣人和居間方；出賣人應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)；驗收合格后，買受人應(yīng)簽署驗收報告。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（所在地名稱）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為（所在地名稱）仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請；仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)交易總價千分之（比例）的違約金；出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失；出賣人未按時繳納交易稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房款千分之（比例）的違約金；買受人擅自解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房產(chǎn)交易總價百分之（比例）的違約金；買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房產(chǎn)交易總價千分之（比例）的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件出賣人或買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知另一方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；合同簽訂后，買受人支付定金，合同生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點本合同簽訂地為合同生效地點。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和居間方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于錯誤評估、錯誤意見、疏忽或違反法律法規(guī)等，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方或合同項下任何一方所承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額）元人民幣。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同事項，但需提前（天數(shù)）書面通知對方。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于甲乙雙方約定的具體事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；獨立開展評估、咨詢或?qū)徲嫻ぷ?；根?jù)評估、咨詢或?qū)徲嫿Y(jié)果提出意見或建議。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德；對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；按約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，或者由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按