2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：業(yè)主與承租方權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：業(yè)主與承租方權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任6.1業(yè)主責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修許可7.2裝修規(guī)范7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.4裝修驗(yàn)收8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1業(yè)主保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)范圍及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1雙方同意解除合同的條件11.2單方解除合同的條件12.合同終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2物業(yè)歸還12.3財(cái)產(chǎn)移交13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主基本信息a.業(yè)主名稱：_________b.業(yè)主地址：_________c.業(yè)主聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方基本信息a.承租方名稱：_________b.承租方地址：_________c.承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址：_________，位于_________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：總面積_________平方米，包括_________室、_________廳、_________衛(wèi)、_________陽臺2.3物業(yè)權(quán)屬證明：業(yè)主應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整4.2租金支付時(shí)間：每月_________日前支付4.3支付方式及賬戶信息：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主指定賬戶，賬戶信息如下：a.賬戶名稱：_________b.開戶行：_________c.賬號：_________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付_________%的滯納金5.物業(yè)使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_________用途的商業(yè)活動5.2使用限制：未經(jīng)業(yè)主書面同意，承租方不得：a.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物業(yè)b.在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動c.改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途5.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用物業(yè)，業(yè)主有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任6.1業(yè)主責(zé)任：業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的維修6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對物業(yè)的合理維護(hù)和保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修許可：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向業(yè)主申請書面許可，并提交裝修方案7.2裝修規(guī)范：裝修材料及施工應(yīng)符合相關(guān)安全及消防規(guī)范7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督裝修過程7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1業(yè)主保險(xiǎn)a.業(yè)主應(yīng)為其物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值b.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方8.2承租方保險(xiǎn)a.承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等b.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給業(yè)主8.3保險(xiǎn)范圍及責(zé)任a.保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失b.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，具體責(zé)任劃分以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任a.業(yè)主未能按時(shí)交付物業(yè)或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付_________%的違約金b.業(yè)主未提供有效的權(quán)屬證明或物業(yè)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任a.承租方未能按時(shí)支付租金或違反使用范圍的，應(yīng)向業(yè)主支付_________%的違約金b.承租方損壞物業(yè)或未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付a.違約金應(yīng)按每日租金的_________%計(jì)算b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序a.提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)b.另一方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟11.合同解除條件11.1雙方同意解除合同的條件a.租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2單方解除合同的條件a.業(yè)主有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違反合同約定，書面通知后_________日內(nèi)承租方未改正的b.承租方有正當(dāng)理由認(rèn)為業(yè)主未履行合同義務(wù)，書面通知后_________日內(nèi)業(yè)主未改正的12.合同終止后的處理12.1租金結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及其他費(fèi)用12.2物業(yè)歸還：承租方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還給業(yè)主12.3財(cái)產(chǎn)移交：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付計(jì)劃表等13.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除業(yè)主（甲方）和承租方（乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入原因a.業(yè)主或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.爭議解決過程中，需要第三方作為鑒定人或仲裁員；c.物業(yè)維護(hù)、維修或改造過程中，需要第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由業(yè)主和乙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失；c.精神損害賠償。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a.業(yè)主責(zé)任：業(yè)主對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；b.乙方責(zé)任：乙方對其使用物業(yè)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；c.第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a.業(yè)主或乙方提出第三方介入申請；b.業(yè)主、乙方和第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；c.業(yè)主、乙方和第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方介入的原因和目的；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)；e.第三方費(fèi)用及支付方式；f.第三方介入時(shí)間及期限；g.第三方責(zé)任劃分；h.其他雙方認(rèn)為必要的條款。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a.第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方工作期間產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；c.第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。8.第三方介入期間的責(zé)任8.1第三方介入期間，業(yè)主、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，業(yè)主、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請法院判決。9.第三方介入爭議解決9.1如業(yè)主、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1第三方介入完成后，業(yè)主、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，業(yè)主、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入記錄11.1業(yè)主、乙方和第三方應(yīng)做好第三方介入過程中的記錄，包括但不限于：a.第三方介入申請；b.第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方工作記錄；d.第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。說明：提供物業(yè)平面圖有助于承租方了解物業(yè)的具體情況。2.租金支付計(jì)劃表要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式。說明：支付計(jì)劃表便于雙方明確租金支付的時(shí)間和方式。3.物業(yè)使用規(guī)范要求：詳細(xì)列明物業(yè)使用規(guī)則、安全規(guī)定、消防要求等。說明：規(guī)范有助于維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用安全。4.裝修規(guī)范及申請表要求：詳細(xì)列明裝修要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：規(guī)范和申請表確保裝修工作的合規(guī)性和安全性。5.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、承租方保險(xiǎn)等。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、責(zé)任劃分、費(fèi)用及期限等。說明：協(xié)議確保第三方介入的合法性和有序性。7.爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)。說明：記錄有助于后續(xù)可能的法律程序。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)等。說明：變更協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向承租方支付_________%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：業(yè)主未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，業(yè)主應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金_________%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的方支付相當(dāng)于其違約行為所造成損失的賠償金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)賠償業(yè)主或承租方因損壞造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.物業(yè)損壞或破壞違約行為：業(yè)主或承租方損壞或破壞物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：損壞或破壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在裝修過程中損壞了物業(yè)的墻壁，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.物業(yè)使用不當(dāng)違約行為：業(yè)主或承租方使用物業(yè)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：不當(dāng)使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致物業(yè)被查封，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：業(yè)主與承租方權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)概況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4違約責(zé)任3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)用途3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4設(shè)施設(shè)備使用4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2其他附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：______1.1.2甲方（業(yè)主）地址：______1.1.3甲方（業(yè)主）法定代表人：______1.1.4乙方（承租方）名稱：______1.1.5乙方（承租方）地址：______1.1.6乙方（承租方）法定代表人：______1.2物業(yè)概況1.2.1物業(yè)名稱：______1.2.2物業(yè)地址：______1.2.3物業(yè)面積：______1.2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______1.3.2租賃終止日期：______1.3.3租賃期限：______2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：______元/月2.1.2其他費(fèi)用：______2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：______2.2.2首次租金支付日：______2.3支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付2.3.2現(xiàn)金支付2.4違約責(zé)任2.4.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任2.4.2甲方未按時(shí)收取租金的違約責(zé)任3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)用途3.1.1乙方僅可用于商業(yè)用途3.1.2禁止從事非法活動3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)3.2.2乙方不得占用公共區(qū)域3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)3.3.2乙方負(fù)責(zé)保持物業(yè)整潔3.4設(shè)施設(shè)備使用3.4.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備3.4.2設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)4.1.2甲方有權(quán)收取租金及附加費(fèi)用4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.2甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)使用物業(yè)5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)5.2承租方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金5.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家政策調(diào)整6.1.2物業(yè)市場變化6.2調(diào)整方式6.2.1按照市場租金水平調(diào)整6.2.2雙方協(xié)商調(diào)整6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前______日通知乙方6.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)確認(rèn)7.物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租方需符合甲方要求7.2轉(zhuǎn)租審批7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后______日內(nèi)審批7.2.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租申請7.3轉(zhuǎn)借條件7.3.1乙方需經(jīng)甲方書面同意方可轉(zhuǎn)借7.3.2轉(zhuǎn)借方需符合甲方要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正8.1.2甲方違約，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)未改正8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2甲方或乙方單方面解除合同8.2.3合同約定的其他終止條件8.3解除或終止程序8.3.1解除合同需書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)騰退物業(yè)8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付租金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______9.2.2仲裁規(guī)則：______9.2.3仲裁裁決為終局裁決9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄法院：______9.3.2訴訟程序：______10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方確認(rèn)乙方支付首期租金10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2生效日期10.2.1合同簽署日期10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3合同終止的其他條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金11.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定11.1.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)11.1.4雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償對方損失11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：______12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方12.2合同附件12.2.1甲方提供的物業(yè)清單12.2.2雙方約定的其他附件13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.1.1物業(yè)名稱：______13.1.2物業(yè)地址：______13.1.3物業(yè)面積：______13.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：______13.1.5設(shè)施設(shè)備清單13.2其他附件13.2.1合同簽署證明13.2.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：______14.1.2乙方簽署日期：______14.2生效日期14.2.1合同簽署日期14.3送達(dá)日期14.3.1合同送達(dá)日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，被邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在認(rèn)為必要時(shí)，可以向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼埱蟆?.2對方應(yīng)在收到請求后______日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。3.3雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款及賠償方式。4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其自身承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；5.1.2對合同履行情況進(jìn)行評估；5.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.4要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1尊重合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.2.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；5.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在介入合同履行過程中，對合同其他各方不承擔(dān)責(zé)任；6.3.2合同其他各方在第三方介入前后的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方由合同約定。7.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.3.1專業(yè)意見或服務(wù)費(fèi)用；7.3.2差旅費(fèi)用；7.3.3通訊費(fèi)用。8.第三方介入合同的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方同意終止；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止后，甲方或乙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。9.第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方介入合同爭議解決過程中，第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)任何責(zé)任。10.第三方介入合同的附件10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》10.2第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入目的、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：《第三方介入?yún)f(xié)議》是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：物業(yè)租賃清單是合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。3.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章、見證人簽字等信息。說明：合同簽署證明是合同生效的重要文件，用于證明合同已正式簽署。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若基礎(chǔ)租金為10000元/月，乙方未按時(shí)支付租金，每日滯納金為100元。2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未在______日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方可向第三方追償。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：業(yè)主與承租方權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物業(yè)使用范圍3.1允許使用的行業(yè)3.2禁止使用的行業(yè)3.3使用性質(zhì)及用途4.租賃物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1業(yè)主維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)使用限制與規(guī)定6.1環(huán)保要求6.2安全規(guī)定6.3噪音限制6.4禁止行為7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知與程序8.違約責(zé)任與賠償8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字13.合同附件清單13.1附件1：租賃物業(yè)平面圖13.2附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主基本信息1.1.1業(yè)主名稱：________1.1.2業(yè)主地址：________1.1.3業(yè)主法定代表人：________1.1.4業(yè)主聯(lián)系電話：________1.1.5業(yè)主電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)地址：________2.2租賃物業(yè)面積：________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式2.4.1月租金：人民幣____元整2.4.2支付方式：每月____日前支付至業(yè)主指定賬戶2.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)向業(yè)主支付____%的滯納金2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲超過____%，則租金可按市場租金調(diào)整2.5.2調(diào)整通知：業(yè)主應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知承租方3.租賃物業(yè)使用范圍3.1允許使用的行業(yè)：____行業(yè)3.2禁止使用的行業(yè)：____行業(yè)3.3使用性質(zhì)及用途：僅限____用途4.租賃物業(yè)交付與驗(yàn)收4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1承租方應(yīng)在物業(yè)交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收過程中，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行整改4.2.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，業(yè)主應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改5.租賃物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1業(yè)主維護(hù)責(zé)任5.1.1業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)5.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查、維修和保養(yǎng)5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)內(nèi)部環(huán)境整潔5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修費(fèi)用5.3.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用6.物業(yè)使用限制與規(guī)定6.1環(huán)保要求：承租方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得從事任何有損環(huán)境的活動6.2安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全的規(guī)定，確保物業(yè)及人員安全6.3噪音限制：承租方應(yīng)控制噪音，不得影響周圍環(huán)境和他人正常生活6.4禁止行為：禁止在物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動，如賭博、吸毒等7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)7.2合同解除條件7.2.1業(yè)主或承租方違約7.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除合同的通知與程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任與賠償8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。8.1.2業(yè)主未按約定條件交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，但最高不超過合同總額的____%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取影響對方正常經(jīng)營活動的行為。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同已按約定支付首期租金；10.1.3合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人簽字12.2.1業(yè)主代表簽字：________12.2.2承租方代表簽字：________13.合同附件清單13.1附件1：租賃物業(yè)平面圖13.2附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，業(yè)主持____份，承租方持____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1業(yè)主應(yīng)妥善保管合同原件。14.2.2承租方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除業(yè)主與承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.1為業(yè)主或承租方提供中介服務(wù)；15.2.2為物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)或維修提供服務(wù)；15.2.3為解決合同履行過程中的爭議提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.2第三方應(yīng)按照業(yè)主或承租方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е聵I(yè)主或承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%，超過部分由業(yè)主和承租方共同承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額不適用于