2024年新版房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3經(jīng)紀服務1.4傭金1.5交易日1.6成交價格2.服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3帶看安排2.4交易咨詢2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦3.傭金支付3.1支付標準3.2支付時間3.3支付方式3.4傭金分配4.合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款4.3終止合同5.房地產(chǎn)交易風險提示5.1房屋產(chǎn)權風險5.2交易流程風險5.3資金安全風險6.違約責任6.1經(jīng)紀公司違約6.2購房/賣房方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他條款9.1保密條款9.2廣告與推廣9.3信息更新與變更9.4合同附件10.合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署條件10.2生效時間10.3份數(shù)及保管11.附件一：房地產(chǎn)交易告知書11.1房源信息11.2客源信息11.3交易流程12.附件二：傭金計算方式說明12.1計算標準12.2計算公式12.3計算依據(jù)13.附件三：交易手續(xù)代辦服務內(nèi)容13.1服務項目13.2服務流程13.3服務費用14.附件四：房地產(chǎn)交易風險提示書14.1風險提示14.2風險防范措施14.3風險責任承擔第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3經(jīng)紀服務1.4傭金1.5交易日1.6成交價格第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3帶看安排2.4交易咨詢2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦第三條傭金支付3.1支付標準3.2支付時間3.3支付方式3.4傭金分配第四條合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款4.3終止合同第五條房地產(chǎn)交易風險提示5.1房屋產(chǎn)權風險5.2交易流程風險5.3資金安全風險第六條違約責任6.1經(jīng)紀公司違約6.2購房/賣房方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2司法管轄第九條其他條款9.1保密條款9.2廣告與推廣9.3信息更新與變更9.4合同附件第十條合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署條件10.2生效時間10.3份數(shù)及保管第十一條附件一：房地產(chǎn)交易告知書11.1房源信息11.2客源信息11.3交易流程第十二條附件二：傭金計算方式說明12.1計算標準12.2計算公式12.3計算依據(jù)第十三條附件三：交易手續(xù)代辦服務內(nèi)容13.1服務項目13.2服務流程13.3服務費用第十四條附件四：房地產(chǎn)交易風險提示書14.1風險提示14.2風險防范措施14.3風險責任承擔第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄就本合同有關的任何爭議，各方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1保密條款各方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對合同內(nèi)容、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2廣告與推廣經(jīng)紀公司承諾，未經(jīng)購房/賣房方明確書面同意，不得以購房/賣房方的名義進行廣告宣傳或其他形式的推廣活動。9.3信息更新與變更經(jīng)紀公司應確保房源和客源信息的真實性和有效性，對于已知的信息錯誤應立即進行更正。9.4合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署條件本合同自各方授權代表簽字并加蓋公章后生效。10.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3份數(shù)及保管本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條附件一：房地產(chǎn)交易告知書11.1房源信息包括房源的基本情況、產(chǎn)權狀況、物業(yè)情況等。11.2客源信息包括客源的基本情況、購房需求、付款方式等。11.3交易流程詳細說明從看房到交易完成的整個流程及各方需承擔的責任和義務。第十二條附件二：傭金計算方式說明12.1計算標準根據(jù)實際成交價格和合同約定的傭金比例計算傭金。12.2計算公式傭金=成交價格×傭金比例。12.3計算依據(jù)本合同約定的傭金比例及實際成交價格。第十三條附件三：交易手續(xù)代辦服務內(nèi)容13.1服務項目包括產(chǎn)權過戶、稅務辦理、貸款申請等。13.2服務流程詳細說明服務流程，包括所需材料、辦理時間等。13.3服務費用根據(jù)服務項目收取相應費用，具體費用在附件中詳細列明。第十四條附件四：房地產(chǎn)交易風險提示書14.1風險提示包括房屋產(chǎn)權風險、交易流程風險、資金安全風險等。14.2風險防范措施針對各類風險提出相應的防范措施和建議。14.3風險責任承擔明確各方在發(fā)生風險時的責任承擔及賠償方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易告知書詳細要求和說明：此附件應包含房源和客源的詳細信息，包括房源的基本情況、產(chǎn)權狀況、物業(yè)情況等，以及客源的基本情況、購房需求、付款方式等。此附件旨在提供交易的全面信息，幫助各方了解交易對象和交易條件。附件二：傭金計算方式說明詳細要求和說明：此附件應詳細說明傭金的計算標準、計算公式和計算依據(jù)。傭金的計算應基于實際成交價格和合同約定的傭金比例。此附件旨在明確各方關于傭金支付的權益和義務。附件三：交易手續(xù)代辦服務內(nèi)容詳細要求和說明：此附件應詳細列明交易手續(xù)代辦的服務項目、服務流程和服務費用。服務項目包括產(chǎn)權過戶、稅務辦理、貸款申請等，服務流程應詳細說明所需材料、辦理時間等，服務費用應明確各項服務的收費標準。附件四：房地產(chǎn)交易風險提示書詳細要求和說明：此附件應包含房屋產(chǎn)權風險、交易流程風險、資金安全風險等各種風險的提示，以及針對各類風險提出的防范措施和建議。此附件旨在提醒各方注意交易過程中的潛在風險，并采取相應的防范措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經(jīng)紀公司未按約定提供服務或服務不符合約定的服務質(zhì)量。2.購房/賣房方未按約定履行交易義務，如不履行購房/賣房承諾、提供虛假信息等。3.各方未按約定履行合同義務，如延遲支付傭金、延遲辦理交易手續(xù)等。責任認定標準：1.經(jīng)紀公司違約：應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償因此給購房/賣房方造成的直接損失等。2.購房/賣房方違約：應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償因此給經(jīng)紀公司造成的直接損失等。3.各方違約：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給其他方造成的直接損失等。示例說明：如果經(jīng)紀公司未按約定提供服務或服務不符合約定的服務質(zhì)量，購房/賣房方有權要求經(jīng)紀公司履行合同或承擔違約責任，如支付違約金等。如果購房/賣房方提供虛假信息，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，經(jīng)紀公司有權要求購房/賣房方承擔違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地。2.經(jīng)紀服務：指經(jīng)紀公司為購房/賣房方提供的房源信息收集、客源信息匹配、帶看安排、交易咨詢、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務。3.傭金：指經(jīng)紀公司根據(jù)實際成交價格和合同約定的傭金比例收取的費用。4.交易日：指合同各方約定的交易完成的日期。5.成交價格：指購房/賣房方與賣方/買方約定的