二零二五年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押登記手續(xù)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源展示與推廣3.3房屋交易協(xié)助3.4合同簽訂與備案4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.貸款條件及審批5.1貸款條件說明5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果通知6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.2服務(wù)期限保證8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同履行及通知13.1合同履行期限13.2通知方式及送達(dá)地址13.3通知內(nèi)容要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條貸款基本條款1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的房屋抵押貸款。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)年。1.3貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。1.5還款計(jì)劃：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后立即制定還款計(jì)劃，并在還款計(jì)劃中明確每月還款金額、還款日期及還款方式。第二條抵押物信息2.1抵押物描述：抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。2.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。3.2房源展示與推廣：乙方應(yīng)通過線上線下渠道對(duì)房源進(jìn)行展示和推廣，提高房源的曝光率。3.3房屋交易協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、備案等。3.4合同簽訂與備案：乙方應(yīng)在甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理房屋交易備案手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：服務(wù)費(fèi)用按成交額的%計(jì)算，最高不超過人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條貸款條件及審批5.2貸款審批流程：甲方提交貸款申請(qǐng)后，乙方將進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3貸款審批結(jié)果通知：貸款審批結(jié)果將以書面形式通知甲方。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的發(fā)放條件，包括抵押物登記手續(xù)完備、貸款用途明確等。6.2貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至甲方指定賬戶。6.3貸款使用范圍：貸款僅限于購(gòu)買抵押物，不得用于其他用途。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期貸款金額的%計(jì)算，每日累計(jì)。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2服務(wù)期限保證：乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。10.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同：本合同附件一為甲方與買方簽訂的房屋買賣合同。11.2貸款合同：本合同附件二為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：本合同附件三為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期：變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同履行及通知13.1合同履行期限：本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。13.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.3通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并附上相關(guān)證明材料。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地：本合同簽署地為市區(qū)。14.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸市區(qū)部門所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保、提供資金支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后，以書面形式同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的界定：第三方在本合同履行過程中的行為，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如買方、貸款機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與合同其他方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的履行情況。20.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.3合同變更的生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。22.第三方介入的合同終止22.2合同終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起年。24.第三方介入的合同解除24.2合同解除程序：任何一方要求解除第三方介入合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為甲方與買方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，是本合同的重要組成部分。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：包含抵押物登記信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值等。說明：本附件為抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密協(xié)議，是本合同的重要組成部分。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照貸款合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并支付違約金。示例說明：甲方未能在約定的還款日償還貸款，逾期天，應(yīng)支付逾期罰息元，并支付違約金元。2.違約行為：乙方未按約定提供房屋買賣合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋買賣合同，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失元。3.違約行為：第三方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各元。5.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方元。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋所有權(quán)3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.貸款人權(quán)利義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)12.抵押人權(quán)利義務(wù)12.1抵押人權(quán)利12.2抵押人義務(wù)13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋抵押合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息a.貸款人名稱：_________________________b.貸款人法定代表人：____________________c.貸款人住所：___________________________d.貸款人聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押人基本信息a.抵押人名稱：_________________________b.抵押人法定代表人：____________________c.抵押人住所：___________________________d.抵押人聯(lián)系電話：_______________________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________________b.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：_____________c.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：____________________d.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________萬元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3還款方式：___________________________3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況a.房屋地址：_____________________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________c.房屋面積：_________________________平方米d.房屋用途：_________________________3.2抵押房屋所有權(quán)a.抵押房屋所有權(quán)人：_____________________b.抵押房屋所有權(quán)證書：___________________3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________萬元整4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：a.負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)b.協(xié)助貸款人辦理貸款手續(xù)c.提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________萬元整4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止5.合同履行及變更5.1合同履行方式：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)b.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.2合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的違約情形b.一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任：a.未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息b.未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任：a.未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用b.未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.合同履行地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；b.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料；8.2保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后__年；8.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章；b.合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批；9.2合同終止條件a.合同約定的貸款期限屆滿；b.合同約定的終止條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還貸款人已支付的服務(wù)費(fèi)用；c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房屋抵押事宜。10.其他約定10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2合同附件a.房屋抵押合同；b.貸款合同；c.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；10.3合同份數(shù)a.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.貸款人權(quán)利義務(wù)11.1貸款人權(quán)利a.按照合同約定向抵押人發(fā)放貸款；b.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償；11.2貸款人義務(wù)a.按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；b.對(duì)抵押人提供的信息保密。12.抵押人權(quán)利義務(wù)12.1抵押人權(quán)利a.在貸款期限內(nèi)使用抵押房屋；b.在貸款期限內(nèi)享有抵押房屋的收益權(quán)；12.2抵押人義務(wù)a.按照合同約定履行還款義務(wù)；b.不得擅自處置抵押房屋。13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利a.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利；13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)a.按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；b.對(duì)客戶信息保密。14.合同附件清單14.1附件一：房屋抵押合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，因特殊情況需要介入的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.合同雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.合同雙方共同選擇第三方；b.第三方應(yīng)具備獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.2第三方介入職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，在規(guī)定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；b.因合同雙方原因造成的損失，由合同雙方按照合同約定各自承擔(dān)責(zé)任；c.因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由合同雙方協(xié)商分擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體說明a.第三方在評(píng)估、審計(jì)、公證等環(huán)節(jié)中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果、審計(jì)報(bào)告、公證證明存在錯(cuò)誤，由第三方承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在協(xié)助辦理抵押登記、貸款手續(xù)等環(huán)節(jié)中，因自身原因?qū)е罗k理不成功，由第三方承擔(dān)責(zé)任；c.因合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體a.合同雙方仍為合同履行主體；b.第三方介入不影響合同雙方的主體地位。19.2合同履行內(nèi)容a.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；b.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同履行地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押房屋的基本信息、抵押雙方的基本信息、抵押物的價(jià)值、抵押期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說明：此附件為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的約定。4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：此附件用于證明抵押登記的完成。7.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同的正本或副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明貸款合同的有效性。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：貸款人未在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，應(yīng)支付逾期利息。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定使用抵押房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押人擅自將抵押房屋出租，違反了合同約定。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。5.雙方違約行為違約行為：雙方均未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，由雙方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。示例說明：貸款人未按時(shí)還款，同時(shí)抵押人未按約定使用抵押房屋，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用5.貸款利率及還款計(jì)算5.1貸款利率5.2還款計(jì)劃5.3利息計(jì)算方法6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款人基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________________）2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。第三條房屋抵押信息3.1抵押物基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2抵押物權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________________）第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目1.貸款咨詢及方案設(shè)計(jì)2.房屋買賣合同起草及審核3.貸款申請(qǐng)及審批跟進(jìn)4.房屋過戶手續(xù)辦理5.貸款放款手續(xù)辦理4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.提供專業(yè)的貸款咨詢及方案設(shè)計(jì)2.確保合同條款的合法性及合理性3.嚴(yán)格跟進(jìn)貸款申請(qǐng)及審批進(jìn)度4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________________）第五條貸款利率及還款計(jì)算5.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款計(jì)劃：借款人每月需償還本息共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________________）。5.3利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型：房屋保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________________）第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式：在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，抵押物將被處置。7.2抵押物處置程序：抵押物處置需按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任1.若貸款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。2.若貸款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.若貸款人未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。8.2借款人違約責(zé)任1.若借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。2.若借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.若借款人未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)委托人的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露委托人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.借款人未按時(shí)償還貸款本息達(dá)到合同約定的違約次數(shù)。2.貸款人、借款人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.貸款本息全部?jī)斶€完畢。2.合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一、十二條合同生效與解除（內(nèi)容同第九條）第十三、十四條合同附件（內(nèi)容同第四條、第五條、第六條、第七條）第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：___________。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：___________。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式___________份，貸款人、借款人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人、借款人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之外的，根據(jù)本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。1.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得必要的許可或資質(zhì)。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方的額外條款2.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保其遵守本合同的相關(guān)約定。2.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的違約行為追究其責(zé)任。2.2乙方的額外條款2.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約保證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的貸款損失、房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方作為貸款人或借款人的代理人，其行為視為甲方行為。4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方承擔(dān)。4.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的