2024年住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方定義1.3合同定義1.4其他定義2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付程序5.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同有效期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，是指位于（具體地址），擁有（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)）的住宅房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、裝修等。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方定義：轉(zhuǎn)讓方是指將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人，受讓方是指接受上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。1.3合同定義：本合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.4其他定義：本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及地址：物業(yè)名稱為（具體名稱），位于（具體地址）。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：物業(yè)擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：物業(yè)總面積為（具體面積），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述）。2.4物業(yè)配套設(shè)施：物業(yè)配備有（列舉配套設(shè)施，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：本合同標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，以（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.3付款期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付。3.4逾期付款責(zé)任：如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日（具體比例）。第四條物業(yè)交付4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。4.2交付地點(diǎn)：物業(yè)交付地點(diǎn)為（具體地址）。4.4交付程序：物業(yè)交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)維修基金繳納證明等。第五條物業(yè)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：受讓方應(yīng)在物業(yè)交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用為（具體金額）元，由受讓方支付。5.4過(guò)戶時(shí)間：受讓方應(yīng)在物業(yè)交付后（具體時(shí)間）內(nèi)完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第六條物業(yè)使用6.1物業(yè)用途：物業(yè)用途為住宅，不得改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)使用限制：受讓方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第七條合同期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同有效期限：本合同有效期限為（具體期限，如五年）。第八條違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付物業(yè)；8.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失；8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2.1立即停止違約行為；8.2.2向守約方支付違約金；8.2.3按照合同約定賠償守約方損失；8.2.4其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2物業(yè)維修基金繳納證明；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件內(nèi)容說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未約定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例協(xié)商解決。13.2通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)（具體送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。2.2.1中介方提供居間服務(wù)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.2.4其他由合同雙方約定的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任的限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.3.1賠償損失；3.3.2恢復(fù)原狀；3.3.3支付違約金；3.3.4其他法律責(zé)任。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；4.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；4.1.3有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；4.1.4有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；4.2.3有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；4.2.4有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：5.2.1中介方作為第三方，應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)；5.2.2中介方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；5.2.3中介方在合同履行過(guò)程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；6.1.3雙方協(xié)商一致；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同變更與補(bǔ)充7.1變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2生效時(shí)間：變更或補(bǔ)充后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件：第三方介入引發(fā)的合同解除條件，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同終止10.1合同終止條件：第三方介入引發(fā)的合同終止條件，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。2.物業(yè)維修基金繳納證明要求：繳納證明須加蓋物業(yè)管理部門(mén)公章，并注明繳納金額和日期。說(shuō)明：證明物業(yè)維修基金已繳納，避免后期費(fèi)用糾紛。3.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同須合法有效，明確租賃期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：如物業(yè)存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)使用情況說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的使用情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：幫助受讓方了解物業(yè)現(xiàn)狀，避免后續(xù)使用糾紛。5.物業(yè)相鄰關(guān)系證明要求：證明應(yīng)明確物業(yè)與相鄰物業(yè)的關(guān)系，包括權(quán)屬、界限等。說(shuō)明：避免因相鄰關(guān)系引發(fā)的糾紛，確保物業(yè)正常使用。6.物業(yè)周邊環(huán)境說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)周邊環(huán)境，如交通、配套設(shè)施等。說(shuō)明：幫助受讓方了解物業(yè)周邊環(huán)境，便于其做出購(gòu)買(mǎi)決策。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋身份證持有者簽名，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明交易雙方的身份信息，確保交易合法。8.交易雙方聯(lián)系方式要求：聯(lián)系方式應(yīng)包括電話、郵箱等，確保雙方能夠及時(shí)溝通。說(shuō)明：便于交易雙方在合同履行過(guò)程中保持聯(lián)系。9.合同簽訂地證明要求：證明應(yīng)明確合同簽訂的具體地點(diǎn)，如房產(chǎn)交易中心等。說(shuō)明：確保合同簽訂的真實(shí)性，便于后續(xù)查詢。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：1.1未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金比例為每日轉(zhuǎn)讓款的一定比例。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年1月1日交付物業(yè)，但實(shí)際交付日期為1月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付從1月2日至1月10日的違約金。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。示例：若物業(yè)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。2.受讓方違約行為：2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金比例為每日轉(zhuǎn)讓款的一定比例。示例：若合同約定受讓方應(yīng)在2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付日期為1月10日，則受讓方應(yīng)支付從1月2日至1月10日的違約金。2.2改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因改變物業(yè)用途導(dǎo)致的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、違約金等。示例：若受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將物業(yè)改作商業(yè)用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求受讓方支付違約金。3.第三方違約行為：3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若中介方未履行居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露物業(yè)評(píng)估信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接程序6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)維修基金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于__________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________。1.1.2“出讓人”指甲方，即__________。1.1.3“受讓人”指乙方，即__________。1.1.4“物業(yè)權(quán)屬證明文件”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)受讓人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：__________2.1.2出讓人住所：__________2.1.3出讓人法定代表人：__________2.1.4出讓人聯(lián)系電話：__________2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：__________2.2.2受讓人住所：__________2.2.3受讓人法定代表人：__________2.2.4受讓人聯(lián)系電話：__________第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：__________3.2物業(yè)地址：__________3.3物業(yè)面積：__________平方米3.4物業(yè)用途：住宅第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。4.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)交接后__________日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。4.3付款期限：4.3.1乙方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至出讓人指定的賬戶。4.3.2逾期付款的，乙方應(yīng)向出讓人支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第五條物業(yè)交接5.1交接時(shí)間：____年____月____日5.2交接地點(diǎn)：__________5.3交接程序：5.3.1雙方應(yīng)按照約定的交接時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交接。5.3.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)的實(shí)際情況，并簽字確認(rèn)。5.3.3交接完成后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交接清單》。第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件：6.1.1出讓人應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。6.1.2乙方應(yīng)審查并確認(rèn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1出讓人應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程，自行承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)稅費(fèi)：7.1.1物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅等。7.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)維修基金：7.3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。7.3.2物業(yè)維修基金的使用和管理，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。8.1.2乙方未按約定辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。8.1.3乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)的，視為違約。8.1.4出讓人未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的__________%。8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法受理并組織仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍未履行義務(wù)的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)和辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方賠償損失，除非因?qū)Ψ竭`約造成損失。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2雙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2專業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2.3政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)：如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。第十七條第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。17.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的__________%。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和方式由甲乙雙方在合同中約定。第二十一條第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出合同履行過(guò)程。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。22.2在合同約定的終止條件下，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效、完整。說(shuō)明：此文件用于證明物業(yè)的權(quán)屬狀況，是合同生效和物業(yè)交接的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行情況的記錄。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方權(quán)利義務(wù)的界定依據(jù)。4.三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，確保三方權(quán)益得到保障。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入期限屆滿后，提交的服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果，為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方未按約定辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方多支付契稅2萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)這2萬(wàn)元的損失。3.出讓人未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因出讓人未提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方多支付評(píng)估費(fèi)1萬(wàn)元，出讓人應(yīng)承擔(dān)這1萬(wàn)元的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若甲方信息泄露導(dǎo)致其遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方需辦理的手續(xù)4.2乙方需辦理的手續(xù)4.3雙方配合辦理手續(xù)5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________2.住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)權(quán)屬物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________權(quán)屬證書(shū)持有單位：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式支付方式：________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方需辦理的手續(xù)（1）將物業(yè)權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶至乙方名下；（2）將物業(yè)相關(guān)證明文件交付乙方；4.2乙方需辦理的手續(xù)（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記；4.3雙方配合辦理手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)于________日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）物業(yè)環(huán)境整潔；5.3驗(yàn)收不合格的處理如物業(yè)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范（1）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）合理使用物業(yè)；（3）維護(hù)物業(yè)環(huán)境；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.3違約責(zé)任如乙方違反上述使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)；7.2費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）一方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）一方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；（4）一方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)；（5）一方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（3）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于________地點(diǎn)簽署。12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)辦。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自簽署之日起至物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢的專業(yè)人士；（3）提供物業(yè)評(píng)估、過(guò)戶代理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方均同意第三方的介入；（3）第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取合理費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。17.2義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；（2）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18