2024年工程資金抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工程資金抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律條款1.3合同適用的司法解釋2.定義與解釋2.1定義條款2.2專業(yè)術(shù)語解釋2.3通用術(shù)語解釋3.合同雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3保證人信息（如有）4.抵押物的基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物規(guī)格型號4.3抵押物數(shù)量4.4抵押物價值評估4.5抵押物所在地4.6抵押物現(xiàn)狀描述5.抵押物權(quán)利狀況5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物處分權(quán)5.4抵押物收益權(quán)5.5抵押物其他權(quán)利6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付地點(diǎn)6.3抵押物交付方式6.4抵押物交付條件7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限7.4抵押物保管條件8.抵押物價值變動8.1抵押物價值增值8.2抵押物價值減值8.3抵押物價值調(diào)整9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序9.4抵押物處置收益10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同適用的法律條款1.2.1合同主體資格1.2.2抵押物的設(shè)定1.2.3抵押物的交付1.2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.2.5違約責(zé)任1.3合同適用的司法解釋1.3.1關(guān)于抵押合同司法解釋的適用1.3.2關(guān)于抵押物處置司法解釋的適用1.3.3關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)司法解釋的適用2.定義與解釋2.1定義條款2.1.1抵押權(quán)人：指提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或其他權(quán)利人。2.1.2抵押人：指以抵押物提供擔(dān)保的一方。2.1.3抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2專業(yè)術(shù)語解釋2.2.1抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2.2抵押物價值：指抵押物的評估價值。2.3通用術(shù)語解釋2.3.1債務(wù)：指抵押人因借款或其他原因?qū)Φ盅簷?quán)人承擔(dān)的債務(wù)。2.3.2債權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押人的債權(quán)。3.合同雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行3.1.2注冊地址：市區(qū)路號3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55553.2抵押人信息3.2.1抵押人名稱：建設(shè)有限公司3.2.2注冊地址：市區(qū)路號3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.3保證人信息（如有）3.3.1保證人名稱：擔(dān)保有限公司3.3.2注冊地址：市區(qū)路號3.3.3聯(lián)系人：3.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77774.抵押物的基本情況4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱：工程項(xiàng)目4.2抵押物規(guī)格型號4.2.1抵押物規(guī)格：平方米4.2.2抵押物型號：標(biāo)準(zhǔn)4.3抵押物數(shù)量4.3.1抵押物數(shù)量：1套4.4抵押物價值評估4.4.1抵押物評估價值：人民幣萬元整4.5抵押物所在地4.5.1抵押物所在地：市區(qū)路號4.6抵押物現(xiàn)狀描述4.6.1抵押物現(xiàn)狀：已竣工，具備使用條件5.抵押物權(quán)利狀況5.1抵押物所有權(quán)5.1.1抵押物所有權(quán)歸抵押人所有5.2抵押物使用權(quán)5.2.1抵押權(quán)人享有抵押物的使用權(quán)5.3抵押物處分權(quán)5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物5.4抵押物收益權(quán)5.4.1抵押權(quán)人享有抵押物的收益權(quán)5.5抵押物其他權(quán)利5.5.1抵押物其他權(quán)利由抵押權(quán)人享有6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.1.1抵押物交付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)6.2抵押物交付地點(diǎn)6.2.1抵押物交付地點(diǎn)：抵押物所在地6.3抵押物交付方式6.3.1抵押物交付方式：現(xiàn)場交付6.4抵押物交付條件6.4.1抵押物交付條件：抵押物現(xiàn)狀符合合同約定7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管7.2抵押物保管費(fèi)用7.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)7.3抵押物保管期限7.3.1抵押物保管期限：合同約定的債務(wù)履行期限7.4抵押物保管條件7.4.1抵押物保管條件：保證抵押物安全、完好無損8.抵押物價值變動8.1抵押物價值增值8.1.1抵押物價值增值時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人追加擔(dān)保物或提供其他形式的擔(dān)保。8.1.2抵押物價值增值的評估，應(yīng)按照國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2抵押物價值減值8.2.1抵押物價值減值時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供替代擔(dān)保。8.2.2抵押物價值減值的評估，應(yīng)按照國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3抵押物價值調(diào)整8.3.1抵押物價值調(diào)整應(yīng)定期進(jìn)行，至少每年一次。8.3.2抵押物價值調(diào)整的依據(jù)，應(yīng)為國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)和市場行情。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，抵押物應(yīng)予以處置。9.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2抵押物處置方式9.2.1抵押物處置可通過拍賣、變賣或其他合法方式進(jìn)行。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。9.3抵押物處置程序9.3.1抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)發(fā)出處置通知。9.3.2抵押物處置期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的處置過程。9.4抵押物處置收益9.4.1抵押物處置收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額應(yīng)返還給抵押人。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押權(quán)人債權(quán)到期未受清償。10.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)可通過拍賣、變賣或其他合法方式進(jìn)行。10.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知之日起計(jì)算。10.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限最長不得超過X個月。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1抵押權(quán)人未按時交付抵押物的，應(yīng)向抵押人支付違約金。11.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押人未按時償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。11.2.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物和債務(wù)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.5合同簽署與生效14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、拍賣公司、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同的有效性、合法性、公正性，以及提高合同履行的效率，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入的情形15.2.1抵押物價值評估；15.2.2法律意見書或法律文件的審核；15.2.3抵押物處置；15.2.4合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其因履行本合同產(chǎn)生的全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或自身能力限制等原因，不能履行合同義務(wù)或造成合同履行障礙的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.甲乙雙方義務(wù)17.1甲方義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定，不涉及乙方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定，不涉及甲方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、所在地、所有權(quán)狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)人的債權(quán)提供保障。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及保證人，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確保證人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：擔(dān)保合同是保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見。說明：法律意見書用于確保合同的法律合規(guī)性。5.抵押物處置方案詳細(xì)要求：包括抵押物處置的方式、程序、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：抵押物處置方案是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律依據(jù)。8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章。說明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時交付抵押物；未妥善保管抵押物；未按時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時交付抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.抵押人違約行為違約行為：未按時償還債務(wù)；擅自處分抵押物；未配合第三方履行職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：抵押人未按時償還債務(wù)，抵押權(quán)人可要求支付違約金并追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息或評估報(bào)告；損害甲乙雙方利益等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。示例說明：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)；泄露對方商業(yè)秘密；損害對方利益等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；甲乙雙方可解除合同。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年工程資金抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押資金的數(shù)額3.抵押期限3.1抵押起始時間3.2抵押終止時間4.抵押資金的使用范圍5.抵押資金的支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.抵押物的交付與保管6.1抵押物交付時間6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物的價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益分配11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________抵押人營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)權(quán)屬證明文件編號：________抵押物評估價值：________元人民幣2.抵押資金的數(shù)額抵押資金總額：________元人民幣3.抵押期限3.1抵押起始時間：____年__月__日3.2抵押終止時間：____年__月__日4.抵押資金的使用范圍抵押資金僅用于本合同約定的工程資金需求，具體使用范圍包括但不限于：材料采購、設(shè)備購置、人工費(fèi)用、施工費(fèi)用等。5.抵押資金的支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬抵押資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________5.2現(xiàn)金支付抵押資金支付過程中，如需現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。5.3其他支付方式除上述支付方式外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他支付方式。6.抵押物的交付與保管6.1抵押物交付時間：____年__月__日6.2抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為：________元人民幣。7.抵押物的價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)抵押物的價值評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2評估方法評估機(jī)構(gòu)采用市場法、成本法、收益法等評估方法，綜合考慮抵押物的現(xiàn)狀、市場行情等因素，確定抵押物的價值。7.3評估結(jié)果抵押物評估價值為：________元人民幣。8.抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型抵押物保險(xiǎn)類型為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種為：________保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至抵押期限終止之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為：________元人民幣。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；3.抵押物符合法律法規(guī)及合同約定的處置條件。9.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人有權(quán)選擇處置抵押物的方式，包括但不限于拍賣、折價等；2.抵押物處置過程中，抵押權(quán)人應(yīng)確保公平、公開、公正；3.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，余額按照抵押權(quán)人和抵押人的比例進(jìn)行分配。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押期限屆滿或發(fā)生抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件時，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；3.抵押權(quán)人可依法采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益分配抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額按照抵押權(quán)人和抵押人的比例進(jìn)行分配。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金金額為抵押資金總額的________%；2.承擔(dān)因違約造成的損失賠償；3.協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金金額為抵押資金總額的________%；2.承擔(dān)因違約造成的損失賠償；3.退還抵押人已支付的抵押資金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.抵押物的評估、鑒定；2.抵押物的保管、監(jiān)管；3.抵押資金的支付監(jiān)管；4.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；5.其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇1.抵押人和抵押權(quán)人可共同選擇第三方；2.如雙方無法達(dá)成一致，可由合同約定的第三方推薦機(jī)構(gòu)推薦；3.第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的介入1.第三方介入前，應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過抵押物評估價值的________%；2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；18.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，并非替代任何一方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.第三方介入的