2024年二手房選購合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房選購合同模板1本合同目錄一覽一、合同簽訂雙方信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序五、稅費承擔5.1房屋交易稅費5.2稅費承擔比例六、房屋產權及他項權利6.1房屋產權證明6.2房屋他項權利情況七、房屋使用及維護7.1房屋使用年限7.2房屋維護責任7.3房屋使用限制八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款十二、其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：一、合同簽訂雙方信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日內支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日內支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；3.4付款違約責任：3.4.1出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元的違約金；3.4.2買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元的違約金。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；4.2.2房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；4.2.3房屋附屬設施齊全，符合交付標準；4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無安全隱患；4.3.2房屋設施設備齊全，功能正常；4.3.3房屋裝修及配套設施符合合同約定；4.4房屋驗收程序：4.4.1雙方共同進行房屋驗收；4.4.2驗收合格后，買受人簽署房屋驗收報告。五、稅費承擔5.1房屋交易稅費：_______元，由_______方承擔；5.2稅費承擔比例：_______六、房屋產權及他項權利6.1房屋產權證明：_______6.2房屋他項權利情況：6.2.1房屋抵押情況：_______6.2.2房屋查封情況：_______6.2.3房屋租賃情況：_______七、房屋使用及維護7.1房屋使用年限：_______年；7.2房屋維護責任：7.2.1出賣人負責房屋交付后的維修保養(yǎng)；7.2.2買受人負責房屋交付后的正常使用和維護；7.3房屋使用限制：_______八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人有權解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2違約責任8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付_______元的違約金；8.2.2買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付_______元的違約金；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地人民法院十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務。十一、合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋產權證明復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3付款憑證；11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；13.2合同簽署地點：_______十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：_______份；14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付并驗收合格之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的機構或個人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效。二、第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為_______元。2.1.1提供錯誤信息或評估結果導致甲乙雙方損失；2.1.2未履行保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；2.1.3未履行合同約定的其他義務。三、甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系。3.2第三方在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關事務的處理。3.3第三方在履行職責過程中，不得超越甲乙雙方授權范圍，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。四、第三方介入后的額外條款及說明4.1.1房屋買賣合同；4.1.2房屋產權證明；4.1.3出賣人、買受人身份證明；4.1.4其他相關文件。4.2.1嚴格保密甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.2不得泄露甲乙雙方個人信息；4.2.3不得利用甲乙雙方信息謀取不正當利益。4.3第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議的，應積極協(xié)調，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：5.1.1第三方為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務；5.1.2第三方在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關事務的處理。5.2第三方與房屋出賣人的關系：5.2.1第三方在房屋買賣過程中，代表買受人與出賣人進行交易；5.2.2第三方應確保房屋買賣合同條款符合甲乙雙方利益。5.3第三方與房屋買受人的關系：5.3.1第三方在房屋買賣過程中，代表出賣人與買受人進行交易；5.3.2第三方應確保房屋買賣合同條款符合甲乙雙方利益。5.4第三方與其他相關方的劃分說明：5.4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他相關方的合法權益；5.4.2第三方與其他相關方的責任劃分，按國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。六、第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同進行修改，確保合同內容符合第三方介入后的實際情況。6.2合同修改后的版本，經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本條款的生效及終止8.1本條款自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。8.2本條款在本合同有效期內持續(xù)適用，合同終止時，本條款自動失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同復印件詳細要求：合同需完整、清晰，包括雙方簽字蓋章。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，證明雙方的權利和義務。2.房屋產權證明復印件詳細要求：產權證明需完整、清晰，顯示房屋所有權歸屬。附件說明：證明房屋所有權，確保交易合法。3.出賣人、買受人身份證明復印件詳細要求：身份證或其他有效身份證明需完整、清晰。附件說明：證明買賣雙方的身份，確保交易雙方真實有效。4.房屋測繪報告詳細要求：測繪報告需完整、清晰，顯示房屋實際面積。附件說明：證明房屋的實際面積，確保買賣雙方權益。5.付款憑證詳細要求：付款憑證需完整、清晰，顯示付款金額和日期。附件說明：證明付款行為，確保交易資金的安全。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄需完整、清晰，顯示房屋維修保養(yǎng)情況。附件說明：證明房屋在交易前的維修保養(yǎng)狀況，確保房屋質量。7.房屋他項權利證明詳細要求：他項權利證明需完整、清晰，顯示房屋是否存在他項權利。附件說明：確保房屋在交易前無任何他項權利限制。8.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：繳納憑證需完整、清晰，顯示稅費繳納情況。附件說明：證明稅費已繳納，確保交易合法。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需完整、清晰，明確第三方服務內容和責任。附件說明：明確第三方服務內容，確保服務質量和責任。10.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議需完整、清晰，明確雙方在合同中未約定的其他事項。附件說明：對合同中未約定的其他事項進行補充，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：支付買受人_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款責任認定：支付出賣人_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或評估結果責任認定：支付甲乙雙方_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。4.第三方保密違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：支付甲乙雙方_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。5.第三方未履行保密義務違約行為及責任認定違約行為：未履行保密義務，泄露甲乙雙方個人信息責任認定：支付甲乙雙方_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。6.第三方利用信息謀取不正當利益違約行為及責任認定違約行為：利用甲乙雙方信息謀取不正當利益責任認定：支付甲乙雙方_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年二手房選購合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途3.5房產權屬4.房產價格及付款方式4.1房產價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算方法6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果7.房產瑕疵及責任7.1房產瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3責任劃分8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產測繪圖11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1房產證復印件13.2房產測繪圖13.3其他相關文件14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同修改與補充14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用地區(qū)本合同適用于中華人民共和國境內。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：（出售方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）2.2購買方基本信息購買方名稱：（購買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）2.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同期限內保持有效聯(lián)系，聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。第三條房產基本情況3.1房產位置房產位于：（房產所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等）3.2房產面積房產總面積：（房產總面積，以平方米為單位）3.3房產結構房產結構為：（房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等）3.4房產用途房產用途為：（房產用途，如住宅、商業(yè)等）3.5房產權屬房產權屬清晰，不存在產權糾紛。第四條房產價格及付款方式4.1房產價格房產總價為：（房產總價，以人民幣元為單位）4.2付款方式付款方式為：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間付款時間為：（付款具體時間，如合同簽訂后一定時間內）4.4付款條件付款條件為：（付款條件，如無違約金、利息等）第五條房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應按照國家及地方相關政策辦理房產過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房產過戶稅費由：（稅費承擔方，如出售方、購買方）承擔。5.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關政策執(zhí)行。第六條房產交付及驗收6.1交付時間房產交付時間為：（交付具體時間，如合同簽訂后一定時間內）6.2驗收標準房產驗收標準為：（驗收標準，如房屋結構安全、水電設施正常等）6.3驗收程序驗收程序為：（驗收程序，如購買方在交付時間內進行驗收等）6.4驗收結果驗收結果為：（驗收結果，如房屋符合驗收標準等）第七條房產瑕疵及責任7.1房產瑕疵定義房產瑕疵指房產存在影響使用功能的缺陷、損壞或不符合合同約定的情形。7.2瑕疵處理方式如房產存在瑕疵，出售方應在收到通知后：（處理方式，如維修、更換等）7.3責任劃分因房產瑕疵導致的損失，責任由：（責任方，如出售方、購買方）承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.出售方未按約定時間交付房產；2.購買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；5.違反法律法規(guī)，合同無效。8.2違約責任1.出售方違約：a)出售方未按時交付房產，應向購買方支付違約金，違約金為房產總價款的：（違約金比例，如5%）。b)出售方交付的房產存在重大瑕疵，導致合同無法履行，購買方有權解除合同，并要求出售方返還已付款項及賠償損失。2.購買方違約：a)購買方未按時支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的：（違約金比例，如5%）。b)購買方擅自解除合同，應向出售方支付違約金，違約金為房產總價款的：（違約金比例，如5%）。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）。9.2爭議解決機構如選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁機構或法院為：（仲裁機構名稱或法院名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行財產交付和債權債務結算。第十一條合同附件11.1房產證復印件房產證復印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產測繪圖房產測繪圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件其他相關文件，如房產評估報告、付款憑證等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點本合同在：（合同簽署地點）簽署。12.2合同簽署日期本合同自：（合同簽署日期）起生效。12.3合同生效日期本合同自：（合同生效日期）起生效。第十三條合同附件清單13.1房產證復印件1份房產證復印件。13.2房產測繪圖1份房產測繪圖。13.3其他相關文件1份付款憑證。第十四條合同其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式1.直接送達至對方住所地；2.通過郵寄方式送達至對方住所地；3.通過電子郵件或其他電子通訊方式送達至對方電子郵箱。14.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式：（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務、金融服務等。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請任何第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的介入事項、服務內容、費用及責任。16.2介入協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款甲方同意第三方介入時，應確保：1.第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方的服務不違反國家法律法規(guī)；3.第三方的服務不損害甲方的合法權益；4.第三方在服務過程中發(fā)生的一切責任由第三方自行承擔。17.2乙方額外條款乙方同意第三方介入時，應確保：1.第三方提供的服務符合合同約定；2.第三方的服務不影響乙方的正常使用；3.第三方在服務過程中產生的費用由第三方承擔；4.第三方在服務過程中發(fā)生的一切責任由第三方自行承擔。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定責任限額根據第三方提供的服務的性質、風險程度及合同約定的費用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入協(xié)議中明確。18.3責任限額的適用1.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任；2.如第三方賠償責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方根據實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分1.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應在責任限額內對甲方承擔賠償責任；2.甲方有權要求第三方履行合同約定的服務，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.2第三方與乙方責任劃分1.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應在責任限額內對乙方承擔賠償責任；2.乙方有權要求第三方履行合同約定的服務，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件1.第三方服務不符合合同約定；2.第三方存在重大違約行為；3.第三方服務對甲乙雙方的合法權益造成嚴重損害。20.2解除條件1.第三方未能在合同約定的時間內完成服務；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理1.第三方應向甲乙雙方提供已完成的服務報告；2.甲乙雙方應對第三方已完成的服務進行驗收；3.如第三方存在違約行為，甲乙雙方應要求第三方承擔相應的違約責任；4.如第三方已收取服務費用，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商退還部分或全部費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證正本復印件，確保復印件清晰可辨，加蓋出售方公章或簽字。附件說明：證明房產權屬清晰，為合同履行提供法律依據。2.房產測繪圖詳細要求：提供房產測繪圖，確保圖上標注的房產面積、位置等信息準確無