2024年二手屋買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手屋買賣條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋所有權及權屬證書2.1房屋所有權歸屬2.2權屬證書及手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及質量3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質量保證及瑕疵處理4.交易款項及支付4.1交易款項總額4.2付款時間及方式4.3逾期付款及違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.2辦理時限及費用6.3辦理過程中產(chǎn)生的風險及責任7.房屋稅費及費用承擔7.1房屋稅費概述7.2稅費承擔比例及支付方式7.3稅費繳納不及時的責任8.爭議解決及違約責任8.1爭議解決方式8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構、磚混結構等1.2.4房屋產(chǎn)權性質：商品房、經(jīng)濟適用房等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2付款方式：首付萬元，剩余款項在房屋交付后天內付清1.3.3付款時間：首付在簽訂合同后天內支付，剩余款項在房屋交付后天內支付2.房屋所有權及權屬證書2.1房屋所有權歸屬2.1.1賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬爭議2.1.2買方在合同簽訂后，有權查詢房屋所有權信息2.2權屬證書及手續(xù)2.2.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書2.2.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及質量3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無重大結構性質量問題3.1.2房屋內部設施、設備齊全，功能完好3.2質量保證及瑕疵處理3.2.1賣方保證房屋在交付時符合合同約定質量標準3.2.2如存在瑕疵，賣方應在合同約定的時間內進行修復，修復費用由賣方承擔4.交易款項及支付4.1交易款項總額：人民幣萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣萬元，在簽訂合同后天內支付4.2.2尾款：人民幣萬元，在房屋交付后天內支付4.3逾期付款及違約責任：4.3.1買方逾期付款，每日應向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金4.3.2賣方逾期收款，每日應向買方支付逾期收款金額的%作為違約金5.房屋交付及驗收5.1交付時間及方式：5.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋竣工日期后天內5.1.2交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗收合格后簽署交付確認書5.2驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：房屋應滿足合同約定質量標準，無重大結構性質量問題5.2.2驗收程序：買方在房屋交付后天內進行驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明5.3驗收不合格的處理：5.3.1如驗收不合格，賣方應在買方提出后天內進行修復5.3.2修復費用由賣方承擔，修復后買方重新進行驗收6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理：6.1.1賣方應在合同約定的房屋交付后天內辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2辦理時限及費用：6.2.1辦理時限：賣方應在房屋交付后天內完成產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2.2辦理費用：買賣雙方各自承擔相應的稅費和手續(xù)費6.3辦理過程中產(chǎn)生的風險及責任：6.3.1因辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)產(chǎn)生的風險由賣方承擔6.3.2因辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔8.爭議解決及違約責任8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況在合同中明確8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算8.3.2違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后天內支付違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同可以解除9.1.3一方違約，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件成就9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同9.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項9.3.3合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3房屋買賣合同10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章11.1.2合同已履行完畢所有法定和約定手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件成就11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應立即停止履行合同12.1.2雙方應相互返還已交付的款項12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項12.2.2雙方應相互返還已交付的款項13.通知及送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達13.2送達地址13.2.1買方送達地址：[買方詳細地址]13.2.2賣方送達地址：[賣方詳細地址]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為買方或賣方的代理人，也可以是提供專業(yè)服務的獨立第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對合同各方可能造成的損失所承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的設定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務類型、專業(yè)性等因素合理確定。16.2.2責任限額的金額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1第三方作為代理人17.1.1第三方作為買方或賣方的代理人，其行為視為被代理人的行為。17.1.2第三方代理人應遵守合同約定和被代理人的指示，并承擔相應的法律責任。17.2第三方作為獨立第三方17.2.1第三方作為獨立第三方提供服務時，其責任限于提供服務本身，不涉及買賣合同的履行。17.2.2第三方獨立第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并應在合同中明確第三方的角色和職責。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2第三方費用的支付方式、時間應在合同中明確約定。18.3第三方介入的保密義務18.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。19.第三方責任界定19.1第三方責任的承擔19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.2第三方責任的免除19.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不完整，導致第三方無法正確履行職責的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行修改，以適應新的情況。20.2合同修改的程序20.2.1合同修改應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。20.2.2合同修改的內容應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權性質等關鍵信息。說明：用于證明房屋所有權歸屬及產(chǎn)權狀況。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，包含房屋建筑面積、使用面積、房屋結構等信息。說明：用于確認房屋面積及結構狀況。3.房屋買賣合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權轉移手續(xù)、稅費承擔、違約責任等。說明：作為房屋買賣的主要文件，具有法律效力。4.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方身份信息。5.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內容應包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應清晰、完整，包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證應清晰、完整，包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。8.房屋裝修合同（如有）要求：裝修合同內容應包括雙方基本信息、房屋信息、裝修內容、裝修期限、裝修費用等。說明：如有房屋裝修情況，需提供裝修合同作為附件。9.其他相關證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關證明材料，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于證明交易過程中涉及的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付款項賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)買方或賣方提供虛假信息第三方未能履行合同約定2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約情況在合同中明確。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付每日%的違約金，直至支付完畢。賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付每日%的違約金，直至交付完畢。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因未及時辦理手續(xù)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手屋買賣條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權證4.2土地證4.3其他相關證明文件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修責任主體6.3維修費用承擔7.房屋配套設施及設備7.1配套設施清單7.2設備清單7.3配套設施及設備使用規(guī)定8.房屋稅費及費用承擔8.1稅費計算方法8.2費用承擔方式8.3稅費及費用支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______房屋樓層：_______層2.4房屋用途房屋用途性質：_______3.交易價格3.1交易總價房屋交易總價為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：交易總價款的_______%，即人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；（2）尾款：交易總價款的_______%，即人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內支付。3.3付款時間具體付款時間如下：（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權證甲方應保證房屋產(chǎn)權證真實、合法、有效，并應在合同簽訂前向乙方提供。4.2土地證甲方應保證土地證真實、合法、有效，并應在合同簽訂前向乙方提供。4.3其他相關證明文件甲方應向乙方提供房屋的其他相關證明文件，包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、房屋建筑工程竣工驗收合格證明等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內外清潔，無影響使用的污漬、痕跡。5.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方進行整改。6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍（1）房屋主體結構；（2）房屋內外墻面；（3）房屋門窗；（4）房屋水電設施。6.2維修責任主體房屋維修責任主體為甲方。6.3維修費用承擔房屋維修費用由甲方承擔，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修。8.房屋稅費及費用承擔8.1稅費計算方法房屋交易稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定計算，具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2費用承擔方式（1）甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）乙方承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、供暖費等日常運行費用。8.3稅費及費用支付時間甲方應于合同簽訂后_______日內向乙方支付房屋交易稅費；乙方應于房屋交付后_______日內支付房屋交付后的日常運行費用。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）房屋存在重大質量問題，經(jīng)維修仍無法滿足合同約定的使用條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責任及賠償（1）未按時支付款項的，應向守約方支付_______%的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）房屋存在重大質量問題的，應負責修復或退還部分款項。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有交易手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋驗收報告等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項二雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的中介服務；（2）房屋評估、鑒定服務；（3）法律咨詢、代理服務等；（4）其他甲乙雙方約定需要第三方介入的事項。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方約定需要第三方介入時，任何一方均可向對方提出介入申請。2.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔、責任限額等。2.3介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或他人權益受損，依法應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。3.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成損失，且損失金額超出責任限額的，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任（1）按照約定提供專業(yè)、真實、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在規(guī)定的時間內完成服務，并提交服務成果。4.2第三方對其他方的責任第三方對其他方的責任，應按照相關法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定承擔。4.3第三方與其他各方的權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）其他各方有權要求第三方遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定。5.第三方介入的費用承擔5.1費用承擔主體第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。5.2費用支付時間第三方介入費用的支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；（2）第三方無法履行職責或履行職責不符合約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2介入終止后的處理介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務成果和終止報告，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.本合同其他條款的調整8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同中有關甲乙雙方權利義務的條款，在第三方介入的情況下，甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的原件或復印件，確保證件真實、有效。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，是合同履行的基礎。2.土地證詳細要求：提供土地證的原件或復印件，確保證件真實、有效。說明：土地證是證明土地使用權的文件，與房屋產(chǎn)權證共同構成房屋產(chǎn)權的完整證明。3.房屋規(guī)劃許可證詳細要求：提供房屋規(guī)劃許可證的原件或復印件，確保證件真實、有效。說明：房屋規(guī)劃許可證是證明房屋建設合法性的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋建筑工程竣工驗收合格證明詳細要求：提供房屋建筑工程竣工驗收合格證明的原件或復印件，確保證件真實、有效。說明：房屋建筑工程竣工驗收合格證明是證明房屋建設質量合格的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的原件或復印件，確保報告內容真實、完整。說明：房屋驗收報告是乙方對房屋交付驗收的結果記錄，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復印件，確保憑證真實、有效。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保憑證真實、有效。說明：付款憑證是證明已支付款項的文件，是合同履行的重要證據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內容完整、有效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項、服務內容、費用承擔、責任限額等的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項違約責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應于合同簽訂后_______日內支付首付款，若甲方未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。3.房屋存在重大質量問題違約責任認定標準：甲方應負責修復或退還部分款項。示例說明：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重影響居住安全的重大質量問題，甲方應負責修復，若無法修復，甲方應退還部分款項。4.第三方未履行職責違約責任認定標準：第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應責任。示例說明：第三方在履行房屋評估服務過程中，未能提供真實、準確的評估結果，甲乙雙方可要求第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔責任。5.違反合同約定違約責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了房屋交付后的維修責任，若一方未履行維修義務，另一方可根據(jù)合同約定要求其承擔維修責任。全文完。2024年二手屋買賣條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋配套設施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房屋產(chǎn)權與使用權6.1房屋產(chǎn)權6.2使用權7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.房屋瑕疵與維修責任8.1房屋瑕疵8.2維修責任9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同變更與補充14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手屋買賣條款》。1.1.2“買賣雙方”指買方與賣方，包括但不限于其合法繼承人、法定代表人或授權代表。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“買賣價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“稅費”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應繳納的各項稅費。1.1.6“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需完成的手續(xù)。1.1.7“交付”指賣方將房屋及相關權利和義務完整地移交給買方。1.1.8“驗收”指買方對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條款中的定義。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號：[買方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號：[賣方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]3.3房屋面積：[房屋面積，如80平方米]3.4房屋結構：[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]3.5房屋配套設施：[房屋配套設施，如電梯、停車位、燃氣等]4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：[買賣價格，如人民幣100萬元]4.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間：4.3.1首付款：[首付款金額，如人民幣20萬元]于合同簽訂之日起[天數(shù)]內支付。4.3.2尾款：[尾款金額，如人民幣80萬元]于過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內支付。5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.1.2買方需按照相關規(guī)定支付相關稅費。5.2稅費承擔：5.2.1賣方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.2.2買方承擔購買房屋后產(chǎn)生的稅費。6.房屋產(chǎn)權與使用權6.1房屋產(chǎn)權：6.1.1房屋產(chǎn)權歸買方所有。6.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等情況。6.2使用權：6.2.1買方自房屋產(chǎn)權轉移登記之日起享有房屋的使用權。6.2.2賣方在房屋產(chǎn)權轉移登記前仍享有房屋的使用權。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付：7.1.1賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。7.1.2賣方應確保房屋及其配套設施符合合同約定。7.2驗收標準：7.2.1買方在房屋交付后[天數(shù)]內對房屋進行驗收。7.2.2驗收標準為房屋及其配套設施符合合同約定的質量要求。7.3驗收時間：7.3.1驗收時間為[具體時間]，地點為房屋所在地。8.房屋瑕疵與維修責任8.1房屋瑕疵8.1.1賣方應保證房屋在交付時不存在影響房屋安全和正常使用的瑕疵。8.1.2買方在驗收房屋時，應詳細檢查房屋及其配套設施，如有瑕疵，應在驗收報告上注明。8.2維修責任8.2.1房屋交付后，如因賣方原因導致房屋出現(xiàn)瑕疵，賣方應負責維修或更換。8.2.2維修費用由賣方承擔，買方有權要求賣方在合理期限內進行維修。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理已付款項、房屋交付等事宜。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方不再有合同權利義務關系。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2.2通知送達以實際收到為準。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更與補充14.4.1本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領域內提供服務。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、鑒定或提供法律服務等。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供服務成果。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權選擇第三方，但需確保第三方具備履行職責的能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方費用應在服務協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔。16.3第三方責任16.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額應按照服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.1.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.1.3如第三方責任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.