2024年城市住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房程序5.4交房費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序6.4過(guò)戶所需材料7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2出賣方責(zé)任7.3買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交接單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋坐落位置房屋坐落地址：________________________所在區(qū)域：________________________所在小區(qū)：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款憑證買受方應(yīng)在付款后提供相應(yīng)的付款憑證。4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.2保證金支付時(shí)間保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件1.雙方按合同約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2.買受方無(wú)違約行為。4.4保證金退還方式保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為的情況下，按原支付途徑退還。5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____年____月____日5.2交房條件1.房屋所有權(quán)歸買受方所有；2.房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；3.房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3交房程序1.出賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買受方；2.買受方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后簽署房屋交接單。5.4交房費(fèi)用1.出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)；2.買受方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶程序1.出賣方配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.買受方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定提交相關(guān)材料。6.4過(guò)戶所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交接單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________________買受方代表（簽字）：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽約等；2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；3.鑒定服務(wù)：第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定；4.律師服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%；3.第三方責(zé)任限額不受合同金額的限制。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和材料。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和材料。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同履行1.第三方介入后，合同履行仍以甲乙雙方為本合同主體；2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利由本合同約定，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；2.第三方介入的合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，注明與原件一致，并加蓋出賣方公章。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施、鑰匙等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，用于證明房屋已按照約定交付。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保房屋符合交付條件。6.附件六：律師見證文件要求：律師見證文件應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容應(yīng)包括見證事項(xiàng)、見證過(guò)程等。說(shuō)明：提供律師見證文件，確保合同簽訂及履行過(guò)程的合法性。7.附件七：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：提供付款憑證，作為付款事實(shí)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：如約定交房時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年7月5日，則出賣方需支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年3月15日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月22日，則買受方需支付出賣方違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：如雙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)，導(dǎo)致買受方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)利限制2.5房地產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同文本保管13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用13.3合同歸檔14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）授權(quán)范圍：（4）聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：（3）房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：2.2房地產(chǎn)坐落位置（1）所在城市：（2）所在區(qū)縣：（3）具體地址：2.3房地產(chǎn)面積及用途（1）建筑面積：（2）使用面積：（3）用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)利限制（1）是否存在抵押權(quán)：（2）是否存在租賃權(quán)：（3）是否存在查封、扣押等情況：2.5房地產(chǎn)裝修情況（1）裝修情況描述：（2）裝修價(jià)值估算：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：（2）價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式（1）首付款支付比例及金額：（2）尾款支付比例及金額：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：3.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利率：（2）逾期付款違約金計(jì)算方式：第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間（1）交房日期：（2）交房條件：4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：（2）配套設(shè)施齊全：（3）無(wú)拖欠費(fèi)用：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（2）配套設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收時(shí)間：（2）驗(yàn)收方式：（3）驗(yàn)收人員：4.5驗(yàn)收不合格處理（1）不合格項(xiàng)目整改期限：（2）整改費(fèi)用承擔(dān)：（3）驗(yàn)收不合格責(zé)任：第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：5.2登記手續(xù)及費(fèi)用（1）登記機(jī)構(gòu)：（2）登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任（1）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）買受人逾期付款：（2）出賣人未按時(shí)交房：（3）房屋質(zhì)量不符合約定：6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金計(jì)算方式：（2）賠償損失：6.3違約金及賠償（1）違約金比例：（2）賠償損失范圍：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁或訴訟解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：（2）法院：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)承擔(dān)：（2）訴訟費(fèi)用承擔(dān)：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)：（2）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行：（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿：（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同：（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形：8.3解除及終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方：（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)：（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)：第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章：（2）合同符合法律、法規(guī)規(guī)定：9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿：（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同：（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形：9.3合同生效日期（1）合同雙方簽字或蓋章之日：（2）合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效日期：第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等：（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任：10.2通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行：（2）通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等：（3）通知送達(dá)后視為收到：10.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等：（2）合同附件與合同具有同等法律效力：第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂日期：12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方：（2）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議：12.3合同文本保管（1）合同原件由雙方各自保管一份：（2）合同復(fù)印件及其他相關(guān)文件由雙方共同保管：第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：13.2合同使用（1）合同僅用于房屋買賣交易：（2）合同不得轉(zhuǎn)借、出租、出售或用于其他用途：13.3合同歸檔（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件歸檔保存：第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章：（2）合同符合法律、法規(guī)規(guī)定：14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律：（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的仲裁或訴訟程序：14.3合同解釋（1）本合同如有未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商解決：（2）合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的公正、合法和順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他第三方：其賠償責(zé)任參照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立履行職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方干預(yù)其獨(dú)立判斷。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同簽訂前，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。4.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）第三方提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方職責(zé)5.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（2）提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易合法、公正。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提交評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他第三方職責(zé)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方與合同相對(duì)方（1）第三方與合同相對(duì)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同相對(duì)方與第三方另行約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同相對(duì)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他第三方費(fèi)用。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）法院。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。（2）說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的重要依據(jù)，需核實(shí)無(wú)誤。2.房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：合同需由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。（2）說(shuō)明：房屋買賣合同是合同主體，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證（1）詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。（2）說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交接單（1）詳細(xì)要求：雙方在房屋交接時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況。（2）說(shuō)明：房屋交接單是證明房屋交付的重要文件。5.房屋裝修清單（1）詳細(xì)要求：列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，確保裝修質(zhì)量。（2）說(shuō)明：裝修清單是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。6.不可抗力證明（1）詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。（2）說(shuō)明：不可抗力證明是合同解除或終止的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方需簽訂書面服務(wù)協(xié)議。（2）說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同修改協(xié)議（1）詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同修改協(xié)議。（2）說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款（1）違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，逾期超過(guò)三個(gè)月的，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若逾期支付超過(guò)三個(gè)月，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及損失賠償。2.未按時(shí)交房（1）違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。（2）責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期超過(guò)三個(gè)月的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房屋，若逾期交付超過(guò)三個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及損失賠償。3.房屋質(zhì)量不符合約定（1）違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款的責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還購(gòu)房款，并賠償因此遭受的損失。4.違反保密義務(wù)（1）違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密。（2）責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的購(gòu)房信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年城市住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用6.2登記所需文件6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件及程序：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀及結(jié)構(gòu)完好；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成，登記費(fèi)用由____方承擔(dān)；6.2登記所需文件：房屋權(quán)屬證書；房屋買賣合同；合同雙方的身份證明；6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：_________________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)的損失；7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金；乙方放棄購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同；雙方同意解除合同后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)；如有損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)；如有損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________________15.附則15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與房屋買賣雙方：第三方在房屋買賣過(guò)程中，僅提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與交易定價(jià)和合同簽訂。5.3第三方與其他第三方：如存在多個(gè)第三方