2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限2.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.土地使用與維護(hù)5.1承租方的土地使用范圍5.2承租方的土地維護(hù)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的生效與失效9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效日期13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置與面積甲方出租的土地位于____________，土地面積為_(kāi)___平方米。具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.2土地使用性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為_(kāi)___________。承租方應(yīng)按合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前六個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ā⒂行У耐恋厥褂脵?quán)，并保證土地使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合法、合理使用土地。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給承租方使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給甲方。第三條租金與支付方式3.1租金金額土地使用權(quán)出租的租金為每平方米____元，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)將租金支付給甲方。租金支付期限為_(kāi)___個(gè)月，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給甲方。4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前六個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條土地使用與維護(hù)5.1承租方的土地使用范圍乙方可在出租土地上進(jìn)行____________等活動(dòng)。5.2承租方的土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的日常維護(hù)與管理，保證土地的使用狀況符合合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。7.2承租方的違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款9.1合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿失效。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容如合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同約定的租賃期滿，本合同即告終止。第十三條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____________（地點(diǎn)）簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議附件五：租金支付證明文件附件六：土地使用狀況報(bào)告附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊不清的地方，甲乙雙方均有權(quán)要求重新提供。附件二：出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供出租方與承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方主體的合法性。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊不清的地方，甲乙雙方均有權(quán)要求重新提供。附件三：土地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出租合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并注明簽訂日期、地點(diǎn)。附件四：租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議，用于在合同約定的租賃期滿后，雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限時(shí)使用。延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并注明簽訂日期、地點(diǎn)。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付證明文件應(yīng)由甲乙雙方共同保存，以備日后核查。附件六：土地使用狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地使用狀況的報(bào)告，包括土地使用情況、維護(hù)狀況等。土地使用狀況報(bào)告應(yīng)由乙方定期提供，以證明乙方按照合同約定合理使用土地。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)的約定。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并注明簽訂日期、地點(diǎn)。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供違約金的計(jì)算公式說(shuō)明，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為合同附件之一。附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件，包括訴狀、授權(quán)委托書、證據(jù)清單等。爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件應(yīng)由甲乙雙方共同準(zhǔn)備，并按照附件中的要求進(jìn)行提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付土地。2.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用土地。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。4.乙方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定交付土地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。例如，如果租金總額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用