2024標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同（范本）

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金為應(yīng)付租金的__%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，可通過公安機關(guān)進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，并留存復(fù)印件。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，防止出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金數(shù)額要明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式和時間。4.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并同意合同中的違約責(zé)任條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，尤其是違約責(zé)任部分，如有疑問可尋求法律人士咨詢。5.合同的變更和解除條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及相應(yīng)程序。6.注意合同的簽字蓋章，確保合同有效。解決辦法：在合同注明簽字蓋章日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有者，對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方在合同履行期間，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。10.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)和認(rèn)可合同內(nèi)容。應(yīng)用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人房東出租自用房屋給個人租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期使用房屋，如旅游、工作期間的需要。3.長期租賃：適用于租戶需要長期使用房屋，如移民、留學(xué)等情況。4.首次出租：適用于房東首次出租房屋，需要明確租賃條款和條件。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住，以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費用由房東承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.變更地址：如果房東或租戶的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)如何通知對方。4.保險責(zé)任：房東是否需要購買房屋保險，以及租戶是否需要購買個人物品保險。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。6.房屋改造：租戶是否可以對房屋進行改造或裝修，以及改造的限制條件。7.租金調(diào)整：合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和程序。8.房屋轉(zhuǎn)租：租戶是否允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件。附件列表：1.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)證明：房東提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付并接收