2024車庫購買合同

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：__________________。1.3車庫所有權(quán)歸屬：__________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該車庫。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購買款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該車庫的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該車庫的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證該車庫的所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該車庫，并按時(shí)支付購買款。4.3買方應(yīng)合理使用該車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫權(quán)屬證明：確保賣方提供合法的車庫所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即終止合同簽訂，并尋求法律幫助。2.車庫現(xiàn)狀描述：買方應(yīng)仔細(xì)考察車庫現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，并在合同中詳細(xì)描述。如發(fā)現(xiàn)與描述不符，買方有權(quán)要求賣方改正或賠償。3.交付及過戶時(shí)間：合同中應(yīng)明確雙方同意的交付及過戶時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可適當(dāng)調(diào)整交付及過戶時(shí)間。4.購買價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式支付購買款。若買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票。5.違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指車庫的所有者對(duì)車庫擁有的所有權(quán)力和使用權(quán)，包括車庫的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。2.過戶：指將車庫的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購買車庫自用。2.投資者購買車庫進(jìn)行租賃或投資。3.房地產(chǎn)開發(fā)商購買車庫用于配套。補(bǔ)充條款：1.車庫使用規(guī)定：明確車庫的使用范圍、使用時(shí)間、禁止行為等。2.維修責(zé)任：約定車庫的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.車位分配：如車庫內(nèi)有多個(gè)車位，應(yīng)明確車位的分配方式。4.物業(yè)服務(wù)：如車庫由物業(yè)公司管理，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。5.合同變更：約定合同變更的條件及程序。6.合同解除：約定合同解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.車庫所有權(quán)證