2024親密關系房產代管協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024親密關系房產代管協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條代管房產的基本情況1.1房產地址1.2房產所有權人1.3房產性質第二條代管人的權利與義務2.1代管人的權利2.2代管人的義務第三條代管期限3.1代管開始時間3.2代管結束時間第四條代管房產的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條代管房產的維護與保養(yǎng)5.1代管人的維護責任5.2代管人的保養(yǎng)責任第六條房產收益的分配6.1收益來源6.2收益分配方式第七條代管房產的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條代管房產的繼承8.1繼承條件8.2繼承程序第九條合同的終止與解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責任10.1代管人的違約責任10.2房產所有權人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與補充12.1變更條件12.2補充程序第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條代管房產的基本情況1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結構為。1.2房產所有權人：甲方（姓名：，身份證號碼：），乙方（姓名：，身份證號碼：）。1.3房產性質：該房產為住宅房產，具有房產證和土地使用權證。第二條代管人的權利與義務2.1代管人的權利：（1）代管人有權按照約定使用房產，并進行必要的維護和保養(yǎng)。（2）代管人有權在代管期間獲得房產產生的收益，如租金等。2.2代管人的義務：（1）代管人應妥善保管房產，確保房產的安全和完整。（2）代管人應按照約定使用房產，不得擅自改變房產的結構和使用目的。（3）代管人應按時支付房產產生的各項費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第三條代管期限3.1代管開始時間：本合同簽訂之日起。3.2代管結束時間：待定的某一日期，或根據實際情況另行協(xié)商確定。第四條代管房產的使用4.1使用范圍：代管人可以使用房產進行居住、辦公、經營等活動，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2使用限制：代管人不得將房產用于非法活動，不得擅自改變房產的結構和使用目的，不得損害房產的安全和完整。第五條代管房產的維護與保養(yǎng)5.1代管人的維護責任：代管人應負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產的安全和正常使用。5.2代管人的保養(yǎng)責任：代管人應按照約定的周期進行房產的保養(yǎng)，如定期清洗、修繕等。第六條房產收益的分配6.1收益來源：房產產生的收益主要包括租金、增值等。6.2收益分配方式：代管期間，房產產生的收益歸房產所有權人所有，代管人按約定比例提取管理費用。具體的收益分配比例和提取方式在本合同的附件中詳細約定。第七條代管房產的轉讓7.1轉讓條件：代管人在代管期間不得將房產轉讓給他人。7.2轉讓程序：如代管人因特殊原因需將房產轉讓給他人，需提前書面通知房產所有權人，并經房產所有權人同意后方可進行轉讓。轉讓手續(xù)和費用由代管人承擔。第八條代管房產的繼承8.1繼承條件：在代管期間，如房產所有權人發(fā)生繼承事宜，代管合同對繼承人繼續(xù)有效。8.2繼承程序：繼承人應當自繼承開始之日起日內，向代管人提交繼承證明文件，代管人應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第九條合同的終止與解除9.1終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）代管期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）房產所有權人提前解除合同的；（3）代管人嚴重違反合同約定，房產所有權人要求解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。如因代管人違約導致合同解除的，代管人應承擔違約責任。第十條違約責任10.1代管人的違約責任：代管人未按照合同約定使用、維護和保養(yǎng)房產，或者未按時支付房產產生的費用，或者未經房產所有權人同意擅自改變房產的性質、結構和使用目的的，應承擔違約責任，賠償房產所有權人的損失。10.2房產所有權人的違約責任：房產所有權人未按照合同約定支付代管人的管理費用，或者未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償代管人的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產管理部門或者民間調解組織申請調解。11.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與補充12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2補充程序：合同的補充協(xié)議應采取書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2泄露后果：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修訂程序：合同生效后，如需修訂，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。14.3合同失效條件：有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方同意解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證和土地使用權證的復印件附件二：房產所有權人的身份證明復印件附件三：代管人的身份證明復印件附件四：代管房產的使用和維護保養(yǎng)計劃附件五：收益分配比例和提取方式的詳細說明附件六：合同變更和補充協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式的選擇聲明附件的詳細要求和說明：附件一：房產證和土地使用權證的復印件應真實、完整，并經原證照持有人確認。附件二：房產所有權人的身份證明復印件應清晰，且與原證件一致。附件三：代管人的身份證明復印件應清晰，且與原證件一致。附件四：代管房產的使用和維護保養(yǎng)計劃應詳細說明代管人如何使用和維護保養(yǎng)房產。附件五：收益分配比例和提取方式的詳細說明應明確說明收益的分配比例和提取方式。附件六：合同變更和補充協(xié)議應明確變更和補充的內容和程序。附件七：保密協(xié)議應明確保密內容、泄露后果和保密義務的履行方式。附件八：爭議解決方式的選擇聲明應明確雙方選擇爭議解決方式的意愿和聲明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代管人未按照合同約定使用、維護和保養(yǎng)房產。2.代管人未按時支付房產產生的費用。3.代管人未經房產所有權人同意擅自改變房產的性質、結構和使用目的。4.房產所有權人未按照合同約定支付代管人的管理費用。5.房產所有權人未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.代管人應承擔違約責任，賠償房產所有權人的損失。2.房產所有權人應承擔違約責任，賠償代管人的損失。3.代管人違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果代管人未按照合同約定維護和保養(yǎng)房產，導致房產出現損壞，房產所有權人要求代管人進行修復或賠償，代管人應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房產所有權人對房產享有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明房產所有權人對土地使用權享有權利的法律文件。3.代管人：指被房產所有權人委托管理房產的一方。4.房產所有權人：指對房產享有所有權的一方。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。6.損失：指合同一方因對方違約行為而遭受的財產損失。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的房產證和土地使用權證是指合同雙方在合同履行過程中應提供的法律文件。代管人是指被房產所有權人委托管理房產的一方，代管人應按照合同約定履行