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?合同編號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進行2024住宅樓精裝修總包工程的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:2024住宅樓精裝修總包工程1.2工程地點:____________________1.3工程內(nèi)容:包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的精裝修,廚衛(wèi)設(shè)備安裝,水電布線,家具采購及擺放等。具體內(nèi)容以附件《工程量清單》為準。1.4工程規(guī)模:____________________1.5工程預算:人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計算,預計竣工日期為:__________________。2.2承包商若因客觀原因需延長工期,應提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可延期。延期時間以甲方批準為準。三、質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求。3.2工程驗收合格后,乙方應提供完整的工程資料,包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。3.3工程質(zhì)量保證期為:自工程驗收合格之日起算,期限為__________________年。四、合同價格及支付4.1雙方確認,本工程合同總價為人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。4.2甲方支付方式為分期支付,具體支付方式如下:(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi),甲方支付合同總價款的30%;(2)工程進度達到50%時,甲方支付合同總價款的30%;(3)工程驗收合格并辦理完畢移交手續(xù)后,甲方支付合同總價款的30%;(4)剩余的10%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)量保證期結(jié)束后無質(zhì)量問題,甲方一次性支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成工程,應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。7.2雙方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性,不得有欺詐、誤導等行為。7.3合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應仔細審查合同內(nèi)容,確保不違反國家法律、法規(guī),必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的名詞和術(shù)語應準確無誤,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:雙方應在合同中明確定義專業(yè)術(shù)語和名詞,對于有爭議的內(nèi)容應進行澄清和解釋,確保雙方理解一致。3.合同中的工程量清單應詳盡準確,避免后期因工程量不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法:雙方應共同審核工程量清單,確保各項工程量和材料規(guī)格、價格等清晰明確,并以附件形式附在合同后。4.合同中的付款方式和時間應明確,避免付款延遲或不足。解決辦法:雙方應明確約定付款的時間節(jié)點和方式,確保甲方按時支付工程款,乙方按時完成工程。5.合同中的工期應合理,避免因工期不合理導致工程延期。解決辦法:雙方應根據(jù)工程實際情況合理約定工期,并考慮不可抗力因素對工期的影響,制定相應的應對措施。6.合同中的質(zhì)量標準應具體明確,避免工程質(zhì)量糾紛。解決辦法:雙方應詳細約定工程的質(zhì)量標準和要求,包括材料、工藝、驗收等各個環(huán)節(jié),并明確質(zhì)量保證期的長度。7.合同中的違約責任應清晰,避免違約行為發(fā)生時無法追究責任。解決辦法:雙方應明確約定違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式,包括違約金的比例和計算方式等。法律名詞及名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.平等主體:指在合同關(guān)系中具有平等法律地位的雙方,彼此之間不存在命令和服從的關(guān)系。3.違約金:是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力:是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。5.質(zhì)量保證期:是指工程驗收合格后,承包商對工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。6.精裝修:是指對住宅內(nèi)部進行墻面、地面、天花板等裝修,以及廚衛(wèi)設(shè)備安裝、水電布線等工程。7.工程量清單:是指明細列示工程項目、工程量、材料規(guī)格、工程單價和總價等的清單。8.工期:是指工程從開始施工到竣工交付的總時間。應用場合:1.適用于甲方(業(yè)主)與乙方(承包商)之間就2024住宅樓精裝修總包工程進行合作時簽訂的合同。2.適用于新建、改建、擴建的住宅樓項目中的精裝修工程。3.適用于各類住宅精裝修工程的總包合同簽訂。補充條款:1.工程變更條款:如工程內(nèi)容、工程量、工期等發(fā)生變更時,雙方應協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。2.材料供應條款:明確材料供應的責任、時間、質(zhì)量標準等。3.安全文明施工條款:約定施工過程中的安全防護、環(huán)境保護、現(xiàn)場管理等事項。4.工程驗收條款:明確工程驗收的標準、程序、時間等。5.保修條款:約定工程竣工后的保修范圍、保修期限、保修責任等。6.爭議解決條款:約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同解除條款:約定在何種情況下可以解除合同,以及解除合同后的相關(guān)處理事項。8.違約責任條款:明確雙方在違約時的責任承擔,如違約金、賠償金額等。附件列表:1.工程量清單:詳盡列明工程項目的數(shù)量、材料規(guī)格、工程單價和總價等。2.設(shè)計文件:包括施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更等。3.材料樣品:列明工程所需主要材料的樣品及規(guī)格、型號等。4.施工方案:包括施工組織
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