2024版中山二手房產(chǎn)買賣合同實例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中山二手房產(chǎn)買賣合同實例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款及尾款4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)其他義務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同補充條款11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議清單12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案費用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2支付方式：_______3.3付款時間：_______3.4首付款及尾款：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付條件：_______4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收不合格的處理：_______5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類：_______5.2稅費承擔(dān)方式：_______5.3稅費繳納時間：_______6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：_______6.2房產(chǎn)使用限制：_______6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：_______6.4房產(chǎn)其他義務(wù)：_______7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約金計算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：_______9.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格；9.2.2雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2合同附件：_______10.3合同補充條款：_______11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單：_______11.2補充協(xié)議清單：_______12.合同簽署12.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署時間：_______12.3合同簽署人員：甲方（賣方）代表：_______；乙方（買方）代表：_______13.合同備案13.1備案機構(gòu)：_______13.2備案時間：_______13.3備案費用：_______14.合同解除及終止14.1合同解除條件：_______14.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件：見第九條2.3款。14.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。如對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；如對方不同意，則可按照第八條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第八條爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.5第三方在介入合同關(guān)系后，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確稅費承擔(dān)方式和繳納時間。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的物品清單，包括但不限于家具、電器等。說明：用于確保房產(chǎn)交接的清晰和準(zhǔn)確。5.合同簽訂見證人證明要求：提供見證人身份證復(fù)印件及見證人簽字。說明：用于證明合同簽訂過程中的見證人身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.解除合同協(xié)議要求：解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元的賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決請求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲解決爭議而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版中山二手房產(chǎn)買賣合同實例1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1附件12.2合同附件效力13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書14.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表14.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系電話址：中山市區(qū)街道小區(qū)棟室1.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼系電話址：中山市區(qū)街道小區(qū)棟室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：中山市區(qū)具體地址：街道小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途居住用房2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：粵中房權(quán)證字第00056號2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)普通住宅3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式買受人支付房款的方式為分期付款，具體如下：首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付；余款：人民幣70萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起7日內(nèi)；余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為買受人支付首付款之日起30日內(nèi)。4.2交付條件房產(chǎn)證齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)無租賃合同；房產(chǎn)無拖欠稅費。4.3交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料交給買受人。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)出賣人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產(chǎn)過戶申請；辦理房產(chǎn)測繪；繳納相關(guān)稅費；辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用由出賣人承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時間為買受人支付余款之日起30日內(nèi)。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅；土地增值稅；個人所得稅。6.2稅費承擔(dān)比例房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3稅費支付時間買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受人未按約定支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋價值的1%作為違約金；出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋價值的1%作為違約金；買受人未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付未付款項的1%作為違約金；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件出賣人存在欺詐行為，使合同無效；買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為中山市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)與合同解除與終止條款相符。12.其他約定事項12.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議書、房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)稅費繳納憑證等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書包括本合同及所有附件。14.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表由出賣人提供，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納憑證由買受人提供，證明已繳納相關(guān)稅費。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：中介機構(gòu)：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易；評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同；會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)。15.3第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；在甲乙雙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施。15.4第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同的順利履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的額外條款甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的時間延誤和額外費用。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：中介機構(gòu)：因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的5倍；評估機構(gòu)：因評估報告錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過評估報告費用的5倍；律師事務(wù)所：因法律咨詢或起草合同錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的5倍；會計師事務(wù)所：因?qū)徲嬪e誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過審計服務(wù)費用的5倍。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行；第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)向其提供房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等必要信息；中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易；中介機構(gòu)應(yīng)如實告知甲乙雙方合同條款，不得隱瞞或虛假宣傳。17.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，出具評估報告；17.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入時，甲乙雙方應(yīng)提供合同草案、房產(chǎn)資料等；律師事務(wù)所應(yīng)審核合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益；律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，解答甲乙雙方疑問。17.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所介入時，甲乙雙方應(yīng)提供財務(wù)報表、交易憑證等；會計師事務(wù)所應(yīng)進行審計，確保財務(wù)狀況真實、合規(guī)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：協(xié)議書為本合同主體文件，詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過戶申請日期等。說明：申請表為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件，確認(rèn)房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人等信息準(zhǔn)確無誤。說明：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保身份信息真實有效。說明：身份證復(fù)印件為身份證明文件。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確認(rèn)房產(chǎn)面積等信息準(zhǔn)確無誤。說明：測繪報告為房產(chǎn)面積確認(rèn)依據(jù)。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費繳納憑證。說明：繳納憑證為稅費支付證明。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同（如有），確認(rèn)租賃關(guān)系。說明：租賃合同為租賃關(guān)系證明文件。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：繳納憑證為維修基金支付證明。10.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。說明：權(quán)屬證明為房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋價值的1%作為違約金。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋價值的1%×9日=9%的違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日應(yīng)向出賣人支付未付款項的1%作為違約金。示例：如約定首付款支付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付首付款的1%×9日=9%的違約金。3.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋價值的1%作為違約金。示例：如約定過戶手續(xù)辦理完畢時間為2024年5月1日，實際辦理完畢時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋價值的1%×9日=9%的違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版中山二手房產(chǎn)買賣合同實例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1出賣方處理13.2買受方處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版中山二手房產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售的一方。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方所有的、買受方購買的位于中山市的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“交付”指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給買受方的行為。1.1.7“過戶”指將房產(chǎn)的權(quán)屬從出賣方名下轉(zhuǎn)移至買受方名下的過程。1.1.8“違約責(zé)任”指因一方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方地址：______2.1.3出賣方聯(lián)系方式：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方地址：______2.2.3買受方聯(lián)系方式：______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：中山市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______3.1.3房產(chǎn)所在街道：______3.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)類型：______3.3.2房產(chǎn)樓層：______層3.3.3房產(chǎn)朝向：______3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：______3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：______3.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：______4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價：______元4.2付款方式4.2.1付款方式：______4.3付款時間4.3.1首付款：______元，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：______元，在房產(chǎn)交付前______個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1交付時間：______年______月______日5.2交付地點5.2.1交付地點：______5.3交付條件5.3.1.1房產(chǎn)已過戶至買受方名下；5.3.1.2房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全；5.3.1.3房產(chǎn)無任何債務(wù)、糾紛。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1過戶時間：______年______月______日6.2過戶費用6.2.1過戶費用：______元6.3過戶手續(xù)6.3.1出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2買受方應(yīng)在出賣方辦理過戶手續(xù)過程中予以配合。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中山市仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：中山市仲裁委員會9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等基本信息。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等。10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)列明過戶過程中需要辦理的所有手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并將變更內(nèi)容納入本合同。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1出賣方處理13.1.1出賣方應(yīng)將已收取的款項退還買受方。13.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。13.2買受方處理13.2.1買受方應(yīng)將已支付的款項退還給出賣方。13.2.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同適用于中華人民共和國法律。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行委托的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁的獨立第三方。1.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4會計師事務(wù)所；1.2.5仲裁機構(gòu)；1.2.6監(jiān)督機構(gòu)等。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議或解決方案。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)益承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方同意；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.1.3第三方的服務(wù)費用和支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并在第三方提出合理化建議或解決方案時，給予充分考慮。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過約定的責(zé)