2024年二手住宅售價確認書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅售價確認書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)售價3.1售價金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交割4.1交割時間4.2交割地點4.3交割手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.附屬設施及設備6.1列出附屬設施6.2列出設備6.3設施及設備狀態(tài)7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同修改12.3合同補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______房產(chǎn)所有權人：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類別：_______房產(chǎn)用途具體描述：_______第三條房產(chǎn)售價3.1售價金額售價總額：_______元3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第四條房產(chǎn)交割4.1交割時間交割日期：_______4.2交割地點交割地點：_______4.3交割手續(xù)交割手續(xù)由_______辦理第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間過戶日期：_______5.2過戶費用過戶費用總額：_______元5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由_______辦理第六條附屬設施及設備6.1列出附屬設施附屬設施一：_______附屬設施二：_______6.2列出設備設備一：_______設備二：_______6.3設施及設備狀態(tài)設施及設備現(xiàn)狀：_______第八條違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。若買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。若買方單方面解除合同，應向賣方支付_______元的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付_______元違約金。若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致同意解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。9.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交割、過戶等相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定支付已收款項，扣除違約金、賠償金等費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。12.2附件二：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)評估報告。第十三條其他約定事項13.1稅費承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由買方承擔。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、協(xié)調、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。1.3第三方個人包括但不限于律師、會計師、評估師等專業(yè)人士。第二條第三方職責2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；2.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；2.1.4協(xié)調甲乙雙方與其他相關方的關系。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務符合相關標準。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應盡到勤勉盡責的義務，確保其提供的服務質量。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責任限額應包括但不限于：5.2.1第三方直接造成的損失；5.2.2第三方因未能履行職責造成的損失；5.2.3第三方違反保密義務造成的損失。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同執(zhí)行，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。6.3第三方介入合同執(zhí)行后，甲乙雙方應將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為合同附件。第七條第三方變更與退出7.1若第三方需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的關系是獨立的，不應影響甲乙雙方的權利和義務。8.2第三方與其他相關方的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。8.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如與其他相關方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響合同履行的正常進行。第九條第三方介入費用9.1第三方介入合同執(zhí)行，其服務費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.2第三方服務費用應包括但不限于：9.2.1第三方提供專業(yè)服務的費用；9.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正條款11.1本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的生效日期與合同生效日期相同。第十二條合同附件12.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》。12.2附件二：相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件附件二：相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記頁等。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同執(zhí)行的基礎文件。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：作為房產(chǎn)售價確定的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，確保第三方行為的規(guī)范和責任明確。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的關鍵證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交割清單要求：詳細列出房產(chǎn)交割時所有附屬設施及設備的狀態(tài)。說明：確保房產(chǎn)交割的完整性，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證明等。說明：房產(chǎn)過戶的必要文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明違約金已支付，是違約責任認定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為爭議解決提供明確的程序和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付每日_______元的違約金。示例：若買方逾期支付首付款，則每逾期一日需支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付每日_______元的違約金。示例：若賣方逾期辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日需支付_______元違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若賣方提供的房產(chǎn)面積與實際不符，造成買方損失，賣方應賠償買方損失金額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手住宅售價確認書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書信息3.售價確認3.1售價金額3.2幣種3.3售價支付方式3.4付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費金額4.3承擔方式5.交付及接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方：_______1.2.2乙方：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2乙方聯(lián)系電話：_______1.3.3甲方電子郵箱：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______1.4住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：_______2.1.2小區(qū)地址：_______2.1.3房屋具體位置：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否有商業(yè)用途：_______2.5房屋權屬證書信息2.5.1權屬證書編號：_______2.5.2權屬證書類型：_______2.5.3權屬證書登記日期：_______3.售價確認3.1售價金額3.1.1售價總額：_______元3.2幣種3.2.1幣種：人民幣3.3售價支付方式3.3.1首付款：_______元，支付時間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時間：_______3.4付款時間節(jié)點3.4.1首付款支付時間：_______3.4.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他相關稅費4.2稅費金額4.2.1契稅：_______元4.2.2土地增值稅：_______元4.2.3印花稅：_______元4.2.4其他相關稅費：_______元4.3承擔方式4.3.1甲方承擔稅費：_______4.3.2乙方承擔稅費：_______5.交付及接收5.1交付時間5.1.1交付時間：_______5.2交付方式5.2.1甲方將房屋交付乙方5.3接收條件5.3.1房屋符合合同約定條件5.3.2相關權屬證書齊全5.3.3無任何未解決爭議5.4接收手續(xù)5.4.1乙方在規(guī)定時間內辦理接收手續(xù)5.4.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.1.1過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2乙方在規(guī)定時間內配合辦理過戶手續(xù)6.3過戶費用6.3.1過戶費用由乙方承擔6.3.2過戶費用金額：_______元6.4過戶責任6.4.1過戶過程中產(chǎn)生的責任由過戶雙方共同承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金總額：_______元8.2保證金支付方式8.2.1乙方在簽訂合同之日起_______日內支付履約保證金8.2.2保證金支付至甲方指定賬戶8.3退還條件及方式8.3.1履約保證金在交易完成后_______日內無息退還乙方8.3.2退還方式：原路返回支付賬戶9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付款項9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_______元9.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______元9.3違約賠償計算方式9.3.1違約金按未履行部分合同金額的_______%計算9.3.2實際損失超過違約金部分的，由違約方另行賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起_______日內作出裁決11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方提出解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2另一方應在收到通知之日起_______日內答復11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務11.3.2任何一方不得就解除合同前已發(fā)生的事項提出索賠12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2履約保證金支付完畢12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3合同期限屆滿12.4終止程序12.4.1雙方按照合同約定處理剩余款項和事務12.4.2任何一方不得就終止合同前已發(fā)生的事項提出索賠13.其他約定13.1合同附件13.1.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.1.2附件二：房屋買賣合同13.1.3附件三：付款憑證13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3合同解釋13.3.1本合同以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2簽署地點14.2.1簽署地點：_______14.3簽署代表14.3.1甲方代表簽名：14.3.2乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證等職能的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低風險。3.第三方介入方式3.1.1評估機構：對房屋價值、市場行情等進行評估。3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。3.1.3中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合、信息發(fā)布等。3.1.4監(jiān)理機構：對房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。3.1.5評估師：對房屋結構、安全隱患等進行評估。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行的，責任限額為_______元。4.1.2第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲乙雙方遭受損失的，責任限額為_______元。4.1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失的，責任限額為_______元。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方責任、權利和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以協(xié)助其履行職責。6.2第三方有權對甲乙雙方進行詢問，以了解合同履行情況。6.3第三方有權對甲乙雙方進行監(jiān)督，以確保合同履行符合約定。7.第三方義務7.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應按照約定標準，完成相關評估、咨詢等工作。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務關系，第三方不代表任何一方利益。8.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出，并要求其改正。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向第三方提出，由第三方協(xié)助解決。10.3第三方協(xié)助解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方。11.2第三方介入結束后，合同終止，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和事務。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入后的爭議處理13.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方。14.2第三方介入結束后，合同解除，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和事務。15.第三方介入后的責任追究15.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。15.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：用于證明房屋的權屬情況，避免權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明材料。說明：用于證明已支付款項，確保交易安全。4.房屋評估報告要求：由評估機構出具，明確房屋的市場價值。說明：用于確定房屋售價，確保雙方利益。5.房屋結構安全評估報告要求：由專業(yè)機構出具，確保房屋結構安全。說明：用于保障房屋的安全使用，避免安全事故。6.房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類和金額。說明：用于明確稅費承擔，避免糾紛。7.履約保證金收據(jù)要求：提供支付履約保證金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明材料。說明：用于證明已支付履約保證金，確保合同履行。8.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時存在的問題和瑕疵。說明：用于明確房屋交付時的狀況，保障雙方權益。9.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方責任、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：用于確保合同爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的時間內交付房屋，若未能按時交付，則構成違約。1.2甲方未按約定支付款項責任認定：甲方應支付乙方違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的時間內支付款項，若未能按時支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應支付甲方違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的時間內支付款項，若未能按時支付，則構成違約。2.2乙方未按約定接收房屋責任認定：乙方應支付甲方違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的時間內接收房屋，若未能按時接收，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應在合同約定的時間內提供評估、咨詢等服務，若未能按時提供或服務不符合約定，則構成違約。4.不可抗力導致違約責任認定：雙方互不承擔違約責任，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年二手住宅售價確認書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3賣方信息1.4買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權性質3.售價確認3.1售價金額3.2售價支付方式3.3售價支付期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權過戶費用6.3產(chǎn)權過戶期限7.費用承擔7.1房屋稅費7.2交易手續(xù)費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年二手住宅售價確認書0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3賣方信息：1.3.1姓名：1.3.2身份證號：110101199003011.3.3聯(lián)系電話：138001380001.4買方信息：1.4.1姓名：1.4.2身份證號：1101011990030223451.4.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋產(chǎn)權性質：個人住宅3.售價確認3.1售價金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2售價支付方式：3.2.1買方應在合同簽訂后5個工作日內，將購房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2支付時，買方應提供支付憑證，賣方應在收到憑證后1個工作日內確認收到款項。3.3售價支付期限：合同簽訂后5個工作日內4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金支付方式：4.2.1買方應在合同簽訂后3個工作日內，將保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2.2支付時，買方應提供支付憑證，賣方應在收到憑證后1個工作日內確認收到款項。4.3保證金退還條件：4.3.1買方按照合同約定完成購房款支付且房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)齊全后，賣方應在3個工作日內無息退還保證金。4.3.2如買方違反合同約定，賣方有權扣除保證金作為違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時間：2024年6月1日5.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3房屋交付條件：5.3.1賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的基本條件，包括房屋結構安全、無重大維修需求等。5.3.2買方在收到房屋時，應檢查房屋狀況，確認無誤后簽字確認接收。6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、配合辦理等。6.1.2買方應按照國家法律法規(guī)和相關部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權過戶費用：6.2.1房屋產(chǎn)權過戶費用由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3產(chǎn)權過戶期限：合同簽訂后3個月內7.費用承擔7.1房屋稅費：7.1.1房屋產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.1.2賣方應提供相關證明文件，證明其已繳納房屋相關稅費。7.2交易手續(xù)費：7.2.1交易手續(xù)費由買方承擔，具體金額根據(jù)交易額和當?shù)匾?guī)定確定。7.3其他費用：7.3.1雙方約定的其他費用，按照約定方式由相應方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未在約定時間內完成房屋交付或未保證房屋符合交付條件；8.1.2買方未在約定時間內支付購房款或未按照約定支付履約保證金；8.1.3一方未按照合同約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.4一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為直接造成的損失額的20%；8.2.2如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。8.3違約金計算標準：8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，包括但不限于房屋貶值、利息損失、額外費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1如雙方約定仲裁，爭議應提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁；9.2.2如未約定仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方違反合同約定的保密條款；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；10.3.2雙方應根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費用和損失進行合理分擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止應書面通知對方；11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明。13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；13.2.2通知送達后即視為對方已收到。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1賣方簽字蓋章：14.3.2買方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方服務內容、費用、責任等事項達成一致意見。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務內容、合同約定及行業(yè)標準確定。3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。3.3第三方責任限額的約定應在合同中明確，并在第三方提供服務前予以確認。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務符合相關要求。4.2.3第三方應對其在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配，其責任僅限于其提供服務范圍內的內容。5.3第三方不承擔因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。6.第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：6.1.1