2024年全新房產(chǎn)認(rèn)籌單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)認(rèn)籌單本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.認(rèn)籌金條款2.1認(rèn)籌金金額2.2認(rèn)籌金繳納方式2.3認(rèn)籌金退還條件2.4認(rèn)籌金利息3.房產(chǎn)購買條件3.1購房資格3.2房產(chǎn)選擇3.3房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.4預(yù)售許可證4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.交房后責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3使用限制7.4使用權(quán)保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理10.4不可抗力責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2購買方：1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)面積：100平方米1.4.3房產(chǎn)類型：住宅1.4.4房產(chǎn)證號：0第二條認(rèn)籌金條款2.1認(rèn)籌金金額：人民幣10萬元整2.2認(rèn)籌金繳納方式：購買方需在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將認(rèn)籌金匯入出售方指定賬戶2.3認(rèn)籌金退還條件：2.3.1因政策變動(dòng)或項(xiàng)目暫停等原因?qū)е潞贤獬模J(rèn)籌金全額退還2.3.2購買方因自身原因解除合同的，認(rèn)籌金扣除違約金后退還2.4認(rèn)籌金利息：認(rèn)籌金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息第三條房產(chǎn)購買條件3.1購房資格：購買方須具備完全民事行為能力，且符合購房地的購房政策要求3.2房產(chǎn)選擇：購買方可在本項(xiàng)目提供的房源中選擇一套房產(chǎn)3.3房產(chǎn)價(jià)格及付款方式：3.3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整3.3.2付款方式：一次性付款3.4預(yù)售許可證：本項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號為20240001第四條合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，具體交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)4.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號4.3履行方式：購買方按合同約定支付房款，出售方按合同約定交付房產(chǎn)4.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證5.2.2房產(chǎn)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前通知出售方進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)共同檢查房產(chǎn)情況5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目規(guī)劃要求進(jìn)行驗(yàn)收第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定，購買方需承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由購買方承擔(dān)第七條交房后責(zé)任7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行維修7.2物業(yè)管理責(zé)任：房產(chǎn)交付后，購買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3使用限制：購買方在未辦理產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.4使用權(quán)保障：出售方保證購買方在房產(chǎn)交付后享有合法使用權(quán)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五的違約金8.1.2購買方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房款總額的萬分之五的違約金8.1.3購買方在未取得產(chǎn)權(quán)證前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算8.4違約賠償：8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知另一方10.3不可抗力處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失10.4不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購買方在合理期限內(nèi)未收到解除通知11.3合同變更程序：變更合同條款應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)銷售許可證13.1.3房產(chǎn)規(guī)劃許可證13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力13.3附件效力：附件效力按照本合同約定執(zhí)行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則處理14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他未盡事宜處理：本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請第三方介入。2.2.1房產(chǎn)評估、鑒定2.2.2房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)2.2.3工程建設(shè)監(jiān)理2.2.4法律事務(wù)咨詢2.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并保證在第三方違約時(shí)，甲、乙雙方能夠獲得足夠的賠償。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲、乙雙方干預(yù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方對甲、乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。5.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不正當(dāng)干擾。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并附上第三方資質(zhì)證明文件。6.2第三方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提交服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受第三方介入。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)方案協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列出具體費(fèi)用明細(xì)。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的合規(guī)性。8.2第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入的終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入的法律責(zé)任，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的主要文件，包括所有合同條款、附件和雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)銷售許可證詳細(xì)要求：有效期內(nèi)、真實(shí)合法的房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)具備合法銷售資格的文件。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：有效期內(nèi)、真實(shí)合法的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求的文件。4.第三方服務(wù)方案詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：第三方介入時(shí)，提供的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方合法注冊、具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。附件說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)能力的文件。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。附件說明：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。7.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。附件說明：對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定的報(bào)告。8.工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。附件說明：對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。9.法律事務(wù)咨詢意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的咨詢意見書。附件說明：對法律事務(wù)提供專業(yè)咨詢的意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2購買方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.2購買方未按合同約定支付房款，每延遲一日，支付房款總額的萬分之五的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延遲10天，應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五的違約金，即1000元。3.2購買方未按合同約定支付房款，延遲5天，應(yīng)支付房款總額的萬分之五的違約金，即500元。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，造成甲、乙雙方損失共計(jì)10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全新房產(chǎn)認(rèn)籌單1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3認(rèn)籌金額及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶2.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.認(rèn)籌金及退款條款3.1認(rèn)籌金金額及支付時(shí)間3.2認(rèn)籌金退還條件及流程3.3認(rèn)籌金利息及收益4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任5.房產(chǎn)價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款5.3優(yōu)惠政策及限制6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式及比例6.2付款時(shí)間及違約責(zé)任6.3付款變更及通知7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程及責(zé)任7.3驗(yàn)收合格與不合格處理8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及期限9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任及賠償9.2違約行為及處理流程9.3違約金及計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件及流程10.2合同終止條件及處理10.3合同解除或終止后的責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3法院訴訟及管轄12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序及要求12.3合同解除及終止后的效力13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容及效力13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力13.3附件及補(bǔ)充條款的簽署及修改14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：具體地址，所屬區(qū)域，房產(chǎn)編號。房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3認(rèn)籌金額及支付方式認(rèn)籌金額：人民幣______元整。支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。支付時(shí)間：自簽訂合同之日起______日內(nèi)。2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購買后享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。3.認(rèn)籌金及退款條款3.1認(rèn)籌金金額及支付時(shí)間認(rèn)籌金：人民幣______元整。支付時(shí)間：自簽訂合同之日起______日內(nèi)。3.2認(rèn)籌金退還條件及流程如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金。退款流程：乙方提出退款申請，甲方在______日內(nèi)退還認(rèn)籌金至乙方指定賬戶。3.3認(rèn)籌金利息及收益乙方支付的認(rèn)籌金自支付之日起按______年利率計(jì)息，利息歸乙方所有。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日。交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方支付完畢首付款。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收流程：乙方在交付之日起______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任交付后的房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方在交付后______年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程承擔(dān)維修責(zé)任。5.房產(chǎn)價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣______元/平方米。支付方式：分期付款/一次性付款。5.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款如國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價(jià)。5.3優(yōu)惠政策及限制甲方提供的優(yōu)惠政策及限制條件詳見附件。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式及比例付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。付款比例：首付款______%，剩余款項(xiàng)在交付前支付完畢。6.2付款時(shí)間及違約責(zé)任首付款支付時(shí)間：自簽訂合同之日起______日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：在房產(chǎn)交付前支付完畢。違約責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及要求房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，外觀整潔，內(nèi)部設(shè)施齊全。交付要求：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)到場驗(yàn)收。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：乙方在交付之日起______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收條件。驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合格的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶文件等。過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及期限產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記期限：如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。9.2違約行為及處理流程違約行為：包括但不限于逾期交付、逾期付款、未履行交付標(biāo)準(zhǔn)等。處理流程：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及流程合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。解除流程：違約方或受不可抗力影響的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知之日起解除。10.2合同終止條件及處理合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3法院訴訟及管轄訴訟管轄：______人民法院。訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序及要求變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。變更要求：變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容及效力合同附件：包括但不限于房產(chǎn)平面圖、工程預(yù)算書等。附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力補(bǔ)充條款：包括但不限于雙方約定的特殊條款、爭議解決條款等。補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋及適用法律合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同簽署及生效日期合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助。3.甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方在本合同項(xiàng)下提供特定服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的原因和所需提供的服務(wù)。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)利和義務(wù)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.乙方有權(quán)利和義務(wù)配合甲方選擇第三方，并對第三方的服務(wù)提出合理要求。3.甲方和乙方共同對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的______%。3.第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不適用。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。2.第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。18.2第三方介入終止程序1.第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.雙方簽署終止協(xié)議，明確第三方介入的終止時(shí)間和后續(xù)事宜。3.第三方應(yīng)按照約定及時(shí)撤離，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：房產(chǎn)平面圖是房產(chǎn)交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.房產(chǎn)工程預(yù)算書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：工程預(yù)算書是甲方履行合同義務(wù)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)預(yù)算的合理性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房產(chǎn)交付的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)確保憑證的完整性和真實(shí)性。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在履行合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的清晰和明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______的違約金，最高不超過合同總金額的______%。示例：若合同約定交付時(shí)間為______年______月______日，甲方逾期交付5天，則應(yīng)支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金，最高不超過合同總金額的______%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為______年______月______日，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付______的違約金，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的______%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為______元，第三方未按時(shí)完成服務(wù)，則應(yīng)支付______元違約金。全文完。2024年全新房產(chǎn)認(rèn)籌單2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3逾期支付認(rèn)籌金的處理4.認(rèn)籌金退還條款4.1退還條件4.2退還方式4.3退還期限5.認(rèn)籌金使用說明5.1認(rèn)籌金用途5.2認(rèn)籌金使用期限5.3認(rèn)籌金使用監(jiān)督6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.通知方式及送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂日期11.2合同簽署人11.3合同簽署方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定14.2合同解除后的其他約定14.3合同爭議解決后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：居住用2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣____元整3.2認(rèn)籌金支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.3逾期支付認(rèn)籌金的處理：如乙方逾期支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條認(rèn)籌金退還條款（1）甲方未能按約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)退還認(rèn)籌金的情況。4.2退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的認(rèn)籌金退還至乙方指定賬戶。4.3退還期限：自乙方收到退還的認(rèn)籌金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將原認(rèn)籌金賬戶內(nèi)的資金清空。第五條認(rèn)籌金使用說明5.1認(rèn)籌金用途：認(rèn)籌金用于支付購房定金及后續(xù)房款的一部分。5.2認(rèn)籌金使用期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)收回認(rèn)籌金。5.3認(rèn)籌金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)要求甲方提供認(rèn)籌金使用情況的相關(guān)證明。第六條合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付認(rèn)籌金或房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情況。6.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因及賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任：違反本合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月，如未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條通知方式及送達(dá)8.1通知方式：雙方通訊地址、電話號碼如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，乙方送達(dá)地址為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。8.3送達(dá)期限：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。9.3合同解除程序：如合同解除，任何一方應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議，作為本合同附件。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂及簽署11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同簽署人：甲方代表（簽字）：____，乙方代表（簽字）：____11.3合同簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情況。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.2合同解除后的其他約定：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理善后事宜，包括但不限于返還款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。14.3合同爭議解決后的其他約定：合同爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年全新房產(chǎn)認(rèn)籌單》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，共同約定具體金額。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息、評估結(jié)果不準(zhǔn)確等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露或用于