2024年一手房產買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房產買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況2.5房產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房產權證辦理5.1辦理時限5.2辦理費用5.3辦理流程5.4權證變更登記6.交付前費用承擔6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用7.交付后費用承擔7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約金8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：房產交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4身份證號碼：___________1.2買受方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4身份證號碼：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理權限：___________1.3.4代理期限：___________2.房產基本情況2.1房產坐落：___________2.2房產面積：___________平方米2.3房產用途：___________2.4房產產權情況：___________2.5房產附屬設施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2余款：人民幣___________元整，于房產交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：___________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應提前___________日書面通知對方，經雙方同意后生效。4.交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標準：根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；4.3驗收流程：4.3.1買受方在交付前對房產進行實地查看；4.3.2買受方在交付時對房產進行驗收，驗收合格后簽字確認；4.4驗收不合格的處理：4.4.1如驗收不合格，出賣方應在___________日內進行整改；4.4.2如出賣方未能在規(guī)定時間內整改，買受方有權解除合同并要求賠償損失。5.房產權證辦理5.1辦理時限：自房產交付之日起___________日內辦理完畢；5.2辦理費用：___________元整，由___________方承擔；5.3辦理流程：___________；5.4權證變更登記：___________。6.交付前費用承擔6.1物業(yè)費：自房產交付之日起，由___________方承擔；6.2水電費：自房產交付之日起，由___________方承擔；6.3其他費用：___________。7.交付后費用承擔7.1物業(yè)費：自房產交付之日起，由___________方承擔；7.2水電費：自房產交付之日起，由___________方承擔；7.3其他費用：___________。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向買受方支付___________元違約金；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付___________元違約金；8.1.3出賣方提供的房產不符合合同約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任；8.2違約金8.2.1違約金的計算方式：按逾期天數乘以違約金金額計算；8.2.2違約金不足以彌補損失的，買受方可以要求出賣方支付賠償金；8.3違約賠償8.3.1出賣方應賠償因未按約定交付房產給買受方造成的損失；8.3.2買受方應賠償因未按約定支付購房款給出賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房產，買受方在合理期限內要求交付而未交付的；10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方在合理期限內要求支付而未支付的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應提前___________日書面通知對方，并說明理由。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：___________。12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：房產交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2變更程序：任何變更均應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復印、轉讓或公開；14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為合同的簽訂、履行、變更或解除提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同當事人權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、測繪、法律咨詢、交易撮合等。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由合同當事人協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2如需更換第三方，雙方應提前___________日書面通知對方，并經對方同意。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入時的費用承擔16.1.1第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，由合同當事人按約定承擔。16.1.2如合同未約定，則由甲乙雙方各自承擔。16.2第三方介入的流程16.2.1甲方和乙方應按照合同約定，配合第三方進行相關工作。16.2.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，及時向甲方和乙方提供相關報告或意見。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因履行職責過程中的過錯，導致合同當事人權益受損的，其賠償金額不超過___________元。17.1.2第三方的責任限額可根據合同當事人協(xié)商一致后另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對合同當事人負責，不對合同當事人以外的其他方承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如需與合同當事人以外的其他方進行接觸或溝通，應取得合同當事人的書面授權。18.3第三方在履行職責過程中，如因其他方的原因導致合同當事人權益受損的，合同當事人有權要求其他方承擔相應的責任。19.第三方的保密義務19.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密或個人信息。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方的合規(guī)要求20.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.2第三方違反合規(guī)要求的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表詳細要求：包含房產坐落、面積、用途、產權情況、附屬設施等詳細信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產的基本情況。2.附件二：房產交接清單詳細要求：列明房產交接時的設施、設備、裝修等狀況，并由雙方簽字確認。說明：此清單用于證明房產交接時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據。3.附件三：房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，證明房產的產權清晰。說明：此復印件作為合同附件，用于證明房產的合法性。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款的真實性。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃合同、貸款合同、維修合同等。說明：此文件作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房產；1.2買受方未按約定時間支付購房款；1.3出賣方提供的房產不符合合同約定；1.4買受方未按約定辦理房產權證；1.5第三方未按約定提供服務或服務不符合要求；1.6合同當事人未按約定履行保密義務；1.7合同當事人未按約定遵守法律法規(guī)。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約金，違約金金額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失；2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權要求出賣方支付違約金，并有權解除合同；3.2買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并有權解除合同；3.3第三方未按約定提供服務，合同當事人有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。全文完。2024年一手房產買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2適用法律及法規(guī)1.3特殊規(guī)定及解釋2.房產基本情況2.1房產權屬證書2.2房產坐落位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產附屬設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱3.1.2買方法定代表人或負責人3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方全稱3.2.2賣方法定代表人或負責人3.2.3賣方聯(lián)系方式4.買賣合同主要內容4.1房產成交價格4.1.1成交價格確定方式4.1.2成交價格構成4.1.3成交價格支付方式4.2付款時間及方式4.2.1付款時間節(jié)點4.2.2付款方式4.2.3逾期付款責任4.3過戶稅費承擔4.3.1過戶稅費種類4.3.2稅費承擔比例4.3.3稅費支付方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收不合格處理6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產權屬證書復印件10.2房產測繪圖10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同未盡事宜的處理14.合同附件清單14.1附件一：房產權屬證書復印件14.2附件二：房產測繪圖14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，買賣雙方在本合同中明確約定房產買賣的相關事宜。1.1.2買賣雙方同意，本合同所涉及的一切權利、義務和責任均受中國法律管轄。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.2.2買賣雙方應遵守國家關于房地產市場的各項政策規(guī)定。1.3特殊規(guī)定及解釋1.3.1本合同如有特殊規(guī)定，應以合同為準。1.3.2如合同內容存在歧義，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構處理。2.房產基本情況2.1房產權屬證書2.1.1賣方保證房產擁有合法、完整的產權，并已取得房產權屬證書。2.1.2買方在簽訂本合同時，有權要求查看房產權屬證書。2.2房產坐落位置2.2.1房產坐落地址為：_______。2.2.2房產所在區(qū)域為：_______。2.3房產面積2.3.1房產建筑面積為：_______平方米。2.3.2房產套內面積為：_______平方米。2.4房產結構2.4.1房產結構為：_______。2.4.2房產層數為：_______層。2.5房產用途2.5.1房產用途為：_______。2.5.2買方在購買房產后，不得改變房產用途。2.6房產附屬設施2.6.1房產附屬設施包括：_______。2.6.2附屬設施狀況詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：_______。3.1.2買方法定代表人或負責人：_______。3.1.3買方聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：_______。3.2.2賣方法定代表人或負責人：_______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______。4.買賣合同主要內容4.1房產成交價格4.1.1成交價格為：_______元人民幣。4.1.2成交價格構成：_______。4.1.3成交價格支付方式：_______。4.2付款時間及方式4.2.1付款時間節(jié)點：_______。4.2.2付款方式：_______。4.2.3逾期付款責任：_______。4.3過戶稅費承擔4.3.1過戶稅費種類：_______。4.3.2稅費承擔比例：_______。4.3.3稅費支付方式：_______。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間為：_______。5.1.2房產交付條件：_______。5.2房產交付條件5.2.1房產產權清晰，無任何糾紛。5.2.2房產結構安全，符合國家相關標準。5.2.3房產附屬設施齊全，功能正常。5.3房產驗收標準5.3.1房產驗收標準：_______。5.3.2驗收不合格處理：_______。5.4驗收不合格處理5.4.1如驗收不合格，賣方應承擔修復責任，直至達到驗收標準。5.4.2修復費用由賣方承擔。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1如買方未按時支付房款，應向賣方支付_______的違約金。6.1.2如買方擅自改變房產用途，應承擔相應的法律責任。6.2賣方違約責任6.2.1如賣方未按時交付房產，應向買方支付_______的違約金。6.2.2如賣方提供的房產存在質量問題，應承擔相應的修復責任。6.3違約金及賠償6.3.1違約金按合同約定比例計算。6.3.2賠償金按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方。9.2.2合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房產交付、過戶手續(xù)。9.3.2因合同解除給對方造成的損失，應由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按約定履行相應的義務。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同終止條件10.3.1合同因履行完畢或雙方約定解除而終止。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1房產權屬證書復印件11.2房產測繪圖11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為_______。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署本合同時，應出示有效的身份證明。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管本合同，確保合同的完整性。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失。14.2通知方式及送達14.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。14.2.2通知送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)進行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方參與本合同的履行，需經甲乙雙方一致同意。15.2第三方職責15.2.1第三方在本合同中的職責，應根據甲乙雙方的要求和合同約定進行。15.3第三方參與方式15.3.1第三方參與本合同的方式，可通過簽訂補充協(xié)議或加入本合同的方式。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1補充協(xié)議16.1.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方權利16.2.1第三方在合同中的權利，包括但不限于：16.2.1.1收取約定的服務費用；16.2.1.2根據合同約定，對房產進行評估、鑒定、監(jiān)理等；16.2.1.3在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。16.3第三方義務16.3.1第三方在合同中的義務，包括但不限于：16.3.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；16.3.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.1.3對合同履行過程中發(fā)現的問題，及時通知甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額，根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為_______元人民幣。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利、義務和責任，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.1.2甲方應按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利、義務和責任，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.2.2乙方應按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如金融機構、政府部門等）之間的權利、義務和責任，由相關法律法規(guī)或合同約定確定。18.3.2合同其他方應按照法律法規(guī)或合同約定，與第三方進行合作或履行相關義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.2變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書復印件要求：提供房產證