2024年商鋪購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2購買方1.3銷售方1.4交易日1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.6合同金額第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2定金3.3付款時間3.4支付方式第四條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶責任方4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間4.4過戶費用第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4驗收異議第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1購買方的違約責任7.2銷售方的違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條強制性法律規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2合同與國家法律沖突的處理第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的修改12.3合同的附件第十三條通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知有效期限第十四條合同的整理解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同版本14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪本合同所指的商鋪位于____________（具體地址），商鋪的建筑面積為____平方米，商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。1.2購買方1.3銷售方1.4交易日本合同的交易日為雙方簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將商鋪購買款支付給乙方。1.5產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶是指甲方按照本合同約定，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利過戶給甲方。1.6合同金額本合同的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應按照本合同約定的支付方式支付給乙方。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____________（具體地址），周圍配套設施完善，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，商鋪的實際使用面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。2.4商鋪用途商鋪的用途為____（詳細描述商鋪的用途，如：商業(yè)零售、餐飲服務等）。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格商鋪的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3付款時間甲方應按照本合同約定的付款方式，分____期向乙方支付商鋪購買款。每期的付款時間為：第一期：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第二期：在____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第三期：在____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；以此類推。3.4支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付商鋪購買款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶責任方甲方負責辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應給予必要的協(xié)助。4.2過戶手續(xù)甲方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和資料，包括但不限于：身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。4.3過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條交付與驗收5.1交付時間商鋪的交付時間為甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至甲方名下；（2）商鋪的實際使用面積與本合同約定的面積一致；（3）商鋪現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（4）商鋪周邊的環(huán)境和配套設施符合本合同的約定。5.3驗收方式甲方應按照本合同約定的交付條件對商鋪進行驗收。如甲方對商鋪的現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.4驗收異議甲方如對商鋪的現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應在收到甲方異議后____個工作日內(nèi)予以答復。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）在合同履行過程中，因國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的正常履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益；（第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁協(xié)會依法設立的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方按本合同約定支付完畢全部購買款；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同失效條件（1）合同終止條件成就；（2）雙方同意解除本合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或甲方從其他合法渠道獲得的第三方信息。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起____年。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反本保密條款，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條強制性法律規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方在簽訂和履行本合同時，應嚴格遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。11.2合同與國家法律沖突的處理如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相沖突，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應盡力避免此類沖突，并協(xié)商修改相關(guān)條款。第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的修改本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件；附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片；附件三：商鋪周邊環(huán)境和配套設施說明；附件四：其他雙方認為需要附加的文件。第十三條通知與通訊13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.2通訊地址甲方的通訊地址為：____________________；乙方的通訊地址為：____________________。13.3通知有效期限通知在發(fā)送之日起____日內(nèi)未被對方異議，視為有效。第十四條合同的整理解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同版本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片詳細要求：提供商鋪現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于室內(nèi)外照片、周邊環(huán)境照片等，以直觀展示商鋪的現(xiàn)狀。附件三：商鋪周邊環(huán)境和配套設施說明詳細要求：提供商鋪周邊環(huán)境和配套設施的詳細說明，包括但不限于交通狀況、商業(yè)設施、公共服務設施等，以說明商鋪所處的環(huán)境和配套設施的狀況。附件四：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據(jù)雙方的實際需求，可以附加其他與商鋪購買相關(guān)的文件，如商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間、金額和方式支付購買款；2.甲方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.雙方未按照約定解決爭議或違反保密條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如：5%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，雙方有權(quán)解除合同；4.其他責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按照約定的時間支付購買款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.若乙方提供的商鋪存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或退還部分購買款；3.若乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有特定面積和用途的商用房地產(chǎn)；2.購買方：指本合同甲方，具有購買商鋪意愿并簽訂合同的主體；3.銷售方：指本合同乙方，擁有商鋪所有權(quán)并出售商鋪的主體；4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為；5.定金：指甲方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)向乙方支付的一定金額的錢款；6.違約金：指因違約行為而按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償；7.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，需賠償?shù)慕痤~；8.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系的法律行為；9.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為；10.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。1.商鋪：本合同的標的物，雙方交易的房地產(chǎn)對象；2.購買方與銷售方：本合同的雙方主體，分別承擔購買和銷售商鋪的權(quán)利