2024年公寓購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.出售人信息4.1出售人姓名4.2出售人身份證號碼4.3出售人聯(lián)系方式5.購房價格及支付方式5.1購房價格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記8.交房前后的責任及費用8.1交房前的責任及費用8.2交房后的責任及費用9.房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責任10.違約責任及解決方式10.1違約責任概述10.2違約責任承擔10.3違約解決方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)的有關規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號公寓單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅，帶電梯。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.購房人信息3.1購房人姓名購房人姓名為：。3.2購房人身份證號碼購房人身份證號碼為3.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為：138xxxx5678。4.出售人信息4.1出售人姓名出售人姓名為：。4.2出售人身份證號碼出售人身份證號碼為4.3出售人聯(lián)系方式出售人聯(lián)系電話為：139xxxx5678。5.購房價格及支付方式5.1購房價格購房價格為人民幣萬元整。5.2付款方式購房款項采取分期付款方式，具體如下：（1）簽訂合同時支付購房總價款的%；（2）房屋交付前支付購房總價款的%；（3）房屋交付后支付購房總價款的%。5.3付款期限（1）簽訂合同時支付購房總價款的%；（2）房屋交付前支付購房總價款的%；（3）房屋交付后支付購房總價款的%。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。6.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋已達到設計標準，具備居住條件；（3）房屋內(nèi)部設施設備齊全，無質(zhì)量問題。6.3房屋驗收標準購房人在收到房屋后，應在____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在____日內(nèi)向出售人提出書面整改要求。7.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。7.2房屋過戶手續(xù)出售人應協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)，并在房屋交付前將房屋所有權(quán)證書交付給購房人。7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記購房人應在房屋交付后____日內(nèi)，自行到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.交房前后的責任及費用8.1交房前的責任及費用（1）出售人負責將房屋交付給購房人時，確保房屋符合交付條件，并承擔交付前的維修費用。（2）購房人應在房屋交付前支付約定的首付款。8.2交房后的責任及費用（1）購房人自房屋交付之日起承擔房屋的日常維護費用和稅費。（2）因房屋本身質(zhì)量問題導致維修，維修費用由出售人承擔。9.房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定（1）購房人應按照房屋設計用途使用房屋。（2）購房人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。9.2房屋維護責任（1）購房人負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)。（2）房屋的維修責任根據(jù)房屋質(zhì)量問題確定，如屬出售人責任，則由出售人負責維修。10.違約責任及解決方式10.1違約責任概述（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔（1）若出售人未能按時交付房屋，每延遲一日，應向購房人支付____元違約金。（2）若購房人未按時支付購房款項，每延遲一日，應向出售人支付____元違約金。10.3違約解決方式（1）違約方應在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則（1）雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。（2）優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決途徑（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定仲裁解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）購房人支付首付款后，合同生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及付款義務履行完畢。（2）因合同解除而終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則處理。（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋的過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢及代理服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方的介入；（2）第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；（3）第三方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容等因素綜合確定。4.2責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務關系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務關系第三方之間應相互尊重，不得相互干擾、損害對方合法權(quán)益。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2費用支付時間第三方介入的費用應在第三方完成職責后，由甲乙雙方在約定的期限內(nèi)支付。7.第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更（1）甲乙雙方有權(quán)在第三方介入合同中約定合同變更的條件和程序；（2）合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2合同解除（1）甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時，解除第三方介入合同；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入合同爭議的解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式，可參照本合同第十二條的規(guī)定。8.2爭議解決程序（1）甲乙雙方或第三方在爭議發(fā)生后，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。9.本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務內(nèi)容清單；（4）第三方費用清單；（5）其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的職責、權(quán)利義務、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的具有法律效力的文件，用于明確三方在合同履行過程中的權(quán)利義務關系。2.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明用于確認第三方具備提供相關服務的合法資格和能力。3.第三方服務內(nèi)容清單詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務期限等。說明：服務內(nèi)容清單用于明確第三方在合同履行過程中應提供的服務范圍和質(zhì)量要求。4.第三方費用清單詳細要求：明確第三方提供服務的費用構(gòu)成，包括服務費、稅費、其他相關費用等。說明：費用清單用于明確第三方服務的價格，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，以證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，對于房屋交易至關重要。6.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，以證明房屋交易的真實性。說明：房屋買賣合同復印件是房屋交易的法律依據(jù)，對于交易雙方具有約束力。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付符合合同約定。說明：房屋驗收報告是房屋交付質(zhì)量的證明，對于甲乙雙方具有重要意義。8.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售人未按時交付房屋責任認定：出售人每延遲一日，應向購房人支付____元違約金。示例：若出售人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付購房人每日____元違約金。2.購房人未按時支付購房款項責任認定：購房人每延遲一日，應向出售人支付____元違約金。示例：若購房人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，應支付出售人每日____元違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方每延遲一日，應向甲乙雙方支付____元違約金。示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估、過戶等職責，應支付甲乙雙方每日____元違約金。4.房屋存在質(zhì)量問題責任認定：若房屋存在質(zhì)量問題，由責任方承擔維修費用及相應的賠償責任。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，出售人應負責維修，并賠償購房人因此遭受的損失。5.違反合同約定的房屋使用責任認定：違反合同約定的房屋使用，由違約方承擔相應的法律責任。示例：若購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出售人有權(quán)要求購房人恢復原狀，并賠償因此造成的損失。6.違反合同約定的保密義務責任認定：違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年公寓購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)及使用權(quán)限制2.3房屋權(quán)屬證書辦理3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格處理4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責任5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費繳納5.2其他費用承擔6.房屋裝修及使用6.1裝修要求及限制6.2使用范圍及用途6.3使用不當責任7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃條件7.2轉(zhuǎn)租條件及限制7.3違約責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任9.房屋保險9.1保險類型及范圍9.2保險費用承擔9.3保險理賠10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址；房屋建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；房屋權(quán)屬證書編號：。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：年月日；合同簽訂地點：。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方購買后取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.2使用權(quán)及使用權(quán)限制乙方購買房屋后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋權(quán)屬證書辦理甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準乙方在收到房屋后應在個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題應在驗收期內(nèi)向甲方提出。3.3驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在收到乙方通知之日起個工作日內(nèi)進行修復，直至乙方滿意。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，剩余房款在房屋交付前付清。4.3逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第五條房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費，甲方已承擔完畢，乙方無需再繳納。5.2其他費用承擔除房屋交易稅費外，其他與房屋相關的一切費用由乙方承擔。第六條房屋裝修及使用6.1裝修要求及限制乙方在房屋裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用范圍及用途乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得將房屋用于非法活動。6.3使用不當責任因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。第七條房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃條件甲方同意乙方在購買房屋后租賃房屋，租賃條件另行約定。7.2轉(zhuǎn)租條件及限制乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3違約責任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等基礎性結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔；房屋附屬設施、設備（如門窗、水暖、電、燃氣等）的維修責任由乙方承擔；因乙方使用不當或自然災害等原因造成的房屋損壞，維修責任由乙方承擔。8.2維修費用承擔基礎性結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔，附屬設施、設備的維修費用由乙方承擔；如維修費用涉及第三方責任，應由責任方承擔。8.3保養(yǎng)責任第九條房屋保險9.1保險類型及范圍甲方應在房屋交付前辦理房屋保險，保險類型包括但不限于房屋財產(chǎn)保險和意外責任保險；保險范圍包括房屋本身及室內(nèi)附屬設施、設備。9.2保險費用承擔房屋保險費用由甲方承擔。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。第十條違約責任及處理10.1違約情形及責任甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之；乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理方式違約處理可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定規(guī)則。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）房屋權(quán)屬證書辦理過程中出現(xiàn)無法解決的權(quán)屬糾紛；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并說明理由；合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款履行義務。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或直接送達對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同時，因提供咨詢、代理、評估、擔保、保險等服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）金融機構(gòu)；（5）保險公司；（6）其他因履行本合同而介入的第三方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方；（2）雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（3）第三方介入后，應按照約定履行職責。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照約定履行職責，確保其提供的咨詢、代理、評估、擔保、保險等服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對甲方或乙方的行為提出建議或要求；（3）第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應的服務費用。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的擔保、保險等服務真實、有效；（2）甲方應配合第三方進行盡職調(diào)查和風險評估；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方責任（1）乙方應按照約定支付第三方提供服務的費用；（2）乙方應配合第三方進行盡職調(diào)查和風險評估；（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用；（2）第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方是服務接受方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方是服務接受方。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方在本合同中的角色是獨立的，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系，其責任僅限于自身提供的服務。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更（1）任何一方認為第三方不再具備履行職責的能力或違反了本合同的規(guī)定，可書面通知對方和第三方，要求更換第三方；（2）第三方同意變更或退出本合同的，應書面通知雙方，并經(jīng)雙方確認后生效。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責的，應書面通知雙方和甲方或乙方，并說明原因；（2）第三方退出本合同后，甲方或乙方有權(quán)自行選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第八條合同其他條款的適用本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的原件及復印件。說明：權(quán)屬證書是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基礎。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件及復印件。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務關系的依據(jù)，是合同履行的核心文件。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等付款憑證的原件及復印件。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務的依據(jù)，是合同履行的關鍵證據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修過程中的維修記錄、維修費用清單等。說明：維修記錄是證明房屋維修情況及費用的依據(jù)，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用證明。5.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單的原件及復印件。說明：房屋保險單是證明房屋已投保的依據(jù)，是合同履行過程中的風險保障。6.房屋交接單詳細要求：提供房屋交接單的原件及復印件。說明：房屋交接單是證明房屋已交付的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件及復印件。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容、責任及費用的依據(jù)，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的服務協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復印件。說明：爭議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭議時解決方式及程序的依據(jù)，是合同履行過程中的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五。（2）房屋權(quán)屬證書辦理不及時責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五。示例說明：若甲方未能按合同約定時間辦理房屋權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修責任，并賠償因此遭受的損失。（3）未按約定用途使用房屋責任認定：乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年公寓購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋交付條件及時間2.3房屋驗收標準及流程3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格及支付金額3.2首付款支付方式及時間3.3尾款支付方式及時間4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋限制條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任及標準7.物業(yè)管理及服務7.1物業(yè)管理費及繳納方式7.2物業(yè)服務內(nèi)容及標準8.交房及入住手續(xù)8.1交房手續(xù)辦理8.2入住手續(xù)辦理9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約責任承擔方式9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2其他條款及說明14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。1.1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2.3房屋建筑面積：平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：。1.2.5房屋用途：住宅。1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1本合同簽訂日期：年月日。1.3.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1出賣方應向買受方提供房屋所有權(quán)證書。2.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋交付條件及時間2.2.1出賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買受方。2.3房屋驗收標準及流程2.3.1買受方應在收到房屋后日內(nèi)進行驗收。2.3.2驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格及支付金額3.1.1本合同房屋價格為人民幣萬元整。3.1.2買受方應支付的總房款為人民幣萬元整。3.2首付款支付方式及時間3.2.1買受方應在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.2.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3尾款支付方式及時間3.3.1買受方應在房屋交付后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1雙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付履約保證金人民幣萬元整。4.1.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2保證金退還條件及流程4.2.1買受方按照合同約定履行完畢后，出賣方應在本合同終止后日內(nèi)退還保證金。4.2.2退還保證金方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋限制條件5.2.1房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2.2買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.1.1房屋在正常使用情況下，由買受方負責日常維修與保養(yǎng)。6.1.2房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修由出賣方負責。6.2維修費用承擔6.2.1日常維修費用由買受方承擔。6.2.2保修期內(nèi)維修費用由出賣方承擔。6.3保養(yǎng)責任及標準6.3.1買受方應按照房屋保養(yǎng)標準進行保養(yǎng)。6.3.2保養(yǎng)標準應遵循物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)。8.物業(yè)管理及服務8.1物業(yè)管理費及繳納方式8.1.1物業(yè)管理費標準：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。8.1.2物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納，買受方應在每月的日前支付當月物業(yè)管理費。8.2物業(yè)服務內(nèi)容及標準8.2.1物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。8.2.2物業(yè)服務標準：按照國家標準及物業(yè)管理公司服務規(guī)范執(zhí)行。9.交房及入住手續(xù)9.1交房手續(xù)辦理9.1.1出賣方應在房屋交付前日內(nèi)通知買受方辦理交房手續(xù)。9.1.2交房手續(xù)包括但不限于：簽署房屋驗收報告、領取房屋鑰匙等。9.2入住手續(xù)辦理9.2.1買受方應在收到交房通知后日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.2.2入住手續(xù)包括但不限于：簽署入住確認書、辦理水電燃氣等相關手續(xù)。10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約金金額：按照合同約定比例計算。10.2.2賠償損失：根據(jù)實際情況確定賠償金額。10.3違約處理程序10.3.1違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成入住手續(xù)。11.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題。11.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行財產(chǎn)清算。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：。12.2.2人民法院：。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1雙方在本合同中未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2雙方對本合同內(nèi)容有爭議的，應友好協(xié)商解決。13.2其他條款及說明13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務、法律服務、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方介入應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任、權(quán)利及義務。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本送達對方。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額未在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則以國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同中的工作。5.2第三方應按照本合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。6.2第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，否