2024年房產(chǎn)轉讓與過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉讓與過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)質量保證6.1房產(chǎn)質量問題處理6.2房產(chǎn)質量保證期限7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（轉讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完整的產(chǎn)權。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：[房產(chǎn)面積]平方米，其中建筑面積為：[建筑面積]平方米，使用面積為：[使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.房產(chǎn)轉讓價格3.1轉讓價格本房產(chǎn)轉讓價格為：[轉讓價格]元人民幣。3.2付款方式付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首次付款時間為：[首次付款時間]，金額為：[首次付款金額]元人民幣。后續(xù)付款時間及金額根據(jù)付款方式進行具體約定。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在乙方支付全部房款后[過戶時間]內(nèi)完成。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：[交付時間]，具體以房產(chǎn)實際狀況為準。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)無欠繳稅費；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。5.3交付方式甲方將房產(chǎn)及相關附屬設施、配套設施等交付給乙方。6.房產(chǎn)質量保證6.1房產(chǎn)質量問題處理若房產(chǎn)存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。6.2房產(chǎn)質量保證期限房產(chǎn)質量保證期限為：[質量保證期限]，自房產(chǎn)交付之日起計算。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.2稅費承擔方式稅費承擔方式如下：（1）契稅：由乙方按照國家規(guī)定繳納；（2）印花稅：由甲方按照國家規(guī)定繳納；（3）登記費：由甲方按照國家規(guī)定繳納。7.3稅費承擔時間稅費承擔時間按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；（3）任何一方未按照合同約定履行其義務。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%；（2）若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%；（3）因任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為：[仲裁地點]。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：[合同簽訂日期]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算；（2）清算完畢后，雙方簽署合同終止確認書。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同及其補充協(xié)議均為雙方真實意愿的表示，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險，并保證甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1中介服務甲方或乙方有權委托第三方提供中介服務，包括但不限于尋找買方、賣方、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2評估服務甲方或乙方有權委托第三方進行房產(chǎn)評估，以確定房產(chǎn)的實際價值。16.3代理服務在甲乙雙方同意的情況下，第三方可以作為代理人，代表甲乙任何一方進行合同相關的法律行為。17.第三方責任限額17.1責任限額原則第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。17.2具體責任限額（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行的，其責任限額不超過中介服務費用的[具體比例]%。（2）評估機構：評估機構因評估失誤導致合同無法履行的，其責任限額不超過評估服務費用的[具體比例]%。（3）律師事務所：律師事務所因提供法律意見失誤導致合同無法履行的，其責任限額不超過法律服務費用的[具體比例]%。（4）會計師事務所：會計師事務所因提供審計意見失誤導致合同無法履行的，其責任限額不超過審計服務費用的[具體比例]%。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方承擔其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責任，由甲乙雙方各自承擔；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任由第三方承擔；（3）第三方因甲乙雙方原因導致合同無法履行的，甲乙雙方應共同承擔相應責任。19.2爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁或訴訟。20.第三方變更20.1變更條件在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致并通知對方。20.2變更程序（1）甲乙雙方簽署第三方變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應按照原合同約定履行其權利義務。21.第三方退出21.1退出條件在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行其職責，應提前[提前通知時間]通知甲乙雙方。21.2退出程序（2）甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、合同變更等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，附件中需提供房產(chǎn)證的復印件以供備案。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估日期等信息。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是證明房款支付的重要證據(jù)，附件中需提供付款憑證以確認付款情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)過戶已完成的重要文件，附件中需提供該證明。5.合同補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同補充協(xié)議。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，附件中需提供補充協(xié)議以明確雙方的權利義務。6.第三方服務合同要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務合同，明確第三方服務內(nèi)容和費用。說明：第三方服務合同是明確第三方服務內(nèi)容、費用和責任的重要文件，附件中需提供該合同。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決方面有特殊約定，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和機構的文件，附件中需提供該協(xié)議。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如維修記錄、稅費繳納憑證等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況的證據(jù)，附件中需提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未能按時完成，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責任認定標準：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未能按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行中介職責。責任認定標準：第三方提供虛假信息或未履行中介職責，導致合同無法履行的，視為違約。示例說明：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方購買后無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為中介服務費用的[具體比例]%。4.違約行為：第三方評估失誤導致合同無法履行。責任認定標準：第三方評估失誤導致合同無法履行，視為違約。示例說明：第三方評估房產(chǎn)價值過高，導致甲方支付高額房款，實際價值遠低于評估價值，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.違約行為：律師事務所提供法律意見失誤。責任認定標準：律師事務所提供法律意見失誤，導致合同無法履行的，視為違約。示例說明：律師事務所提供錯誤的法律意見，導致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求律師事務所承擔相應責任。6.違約行為：會計師事務所提供審計意見失誤。責任認定標準：會計師事務所提供審計意見失誤，導致合同無法履行的，視為違約。示例說明：會計師事務所提供的審計報告存在重大錯誤，導致甲方無法獲得貸款，乙方有權要求會計師事務所承擔相應責任。全文完。2024年房產(chǎn)轉讓與過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所地1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)權屬證明3.轉讓標的物3.1轉讓房產(chǎn)的具體描述3.2轉讓房產(chǎn)的權屬關系3.3轉讓房產(chǎn)的附屬設施4.轉讓價格4.1轉讓價格的確定方式4.2轉讓價格的支付方式4.3轉讓價格的支付時間5.轉讓手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程5.2雙方配合辦理手續(xù)5.3辦理手續(xù)的費用承擔6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.費用承擔7.1轉讓稅費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效后的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：[總面積]平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米2.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)性質：[房產(chǎn)性質，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]房產(chǎn)權屬證明文件名稱：[權屬證明文件名稱]第三條轉讓標的物3.1轉讓房產(chǎn)的具體描述轉讓房產(chǎn)為位于[詳細地址]的[房產(chǎn)性質]，建筑面積為[總面積]平方米。3.2轉讓房產(chǎn)的權屬關系轉讓房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。3.3轉讓房產(chǎn)的附屬設施附屬設施包括但不限于：[列出所有附屬設施，如停車位、儲藏室等]第四條轉讓價格4.1轉讓價格的確定方式轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元。4.2轉讓價格的支付方式乙方應于合同生效后[支付時間]內(nèi)一次性支付全部轉讓價格。4.3轉讓價格的支付時間支付時間為[具體日期]，支付地點為[支付地點]。第五條轉讓手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2雙方配合辦理手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.3辦理手續(xù)的費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用由雙方各自承擔。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。第七條費用承擔7.1轉讓稅費承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。7.2其他費用承擔除轉讓稅費外，其他與轉讓房產(chǎn)相關的費用，由雙方各自承擔。7.3費用支付時間費用支付時間為[具體日期]，支付地點為[支付地點]。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項的；（2）任何一方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）未按約定支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%；（2）未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應賠償守約方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（4）造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。8.3違約賠償違約方應承擔的賠償金額，應在違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)支付給守約方。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)予以答復；（3）雙方應在[答復期限]內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已付款項的，按實際已付款項退還；（2）未付款項的，守約方有權要求違約方支付；（3）雙方應相互返還因合同取得的財產(chǎn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十一條合同生效后的變更11.1合同變更的條件（1）因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要調整的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同變更的程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)達成變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更的效力合同變更后，原合同內(nèi)容與新變更內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止程序合同終止的程序與合同解除程序相同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還因合同取得的財產(chǎn)，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件名稱[附件名稱]，如房產(chǎn)證、付款憑證等。13.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容詳細描述，如房產(chǎn)證編號、付款憑證金額等]。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項[列出雙方協(xié)商一致的其他事項，如保密條款、不可抗力條款等]。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉讓與過戶，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房產(chǎn)評估機構；1.2.3法律服務機構；1.2.4金融服務機構；1.2.5其他為履行本合同所需協(xié)助的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的責任限額為[具體金額]，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。2.3第三方的責任限額在本合同中為最高賠償限額，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.第三方責任劃分3.1第三方應根據(jù)其提供的具體服務，按照合同約定履行相應的義務。3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.3第三方服務的具體內(nèi)容和責任劃分如下：3.3.1房地產(chǎn)中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易談判；負責提供房產(chǎn)市場信息；負責協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；對其提供的房產(chǎn)信息真實性負責。3.3.2房產(chǎn)評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；對評估報告的真實性負責。3.3.3法律服務機構：負責提供法律咨詢；負責起草、審核相關法律文件；對其提供的服務質量負責。3.3.4金融服務機構：負責提供貸款、擔保等服務；對其提供的服務質量負責。3.3.5其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務，承擔相應的責任。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有義務按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改。6.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.3修改后的合同對本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬爭議。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權屬的法定證明文件，附件中的房產(chǎn)證復印件需與原件一致。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復印件，證明甲乙雙方達成房產(chǎn)轉讓意向。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中的合同復印件需與原件一致。3.轉讓稅費繳納憑證要求：提供轉讓稅費繳納憑證的復印件，證明轉讓稅費已繳納。說明：轉讓稅費繳納憑證是證明轉讓稅費已繳納的法定文件，附件中的憑證復印件需與原件一致。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的復印件，證明房產(chǎn)的評估價值。說明：房產(chǎn)評估報告是評估機構對房產(chǎn)進行評估后出具的正式文件，附件中的報告復印件需與原件一致。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明的復印件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的法定文件，附件中的證明復印件需與原件一致。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，證明轉讓價格已支付。說明：付款憑證是證明已支付轉讓價格的法定文件，附件中的憑證復印件需與原件一致。7.法律意見書要求：提供法律意見書的復印件，證明合同的法律效力。說明：法律意見書是法律服務機構對合同的法律效力出具的意見，附件中的意見復印件需與原件一致。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件可能包括但不限于貸款合同、擔保合同等，附件中的文件復印件需與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。示例：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉讓價格，則乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外費用，則甲方應賠償乙方因此遭受的費用。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。示例：若甲方在合同中隱瞞了房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔全部責任。4.違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。示例：若乙方在合同中違反約定，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應賠償甲方遭受的直接損失和合理費用。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。全文完。2024年房產(chǎn)轉讓與過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用支付5.合同生效及解除5.1合同生效5.2合同解除6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1保密條款8.2法律適用8.3合同附件9.合同簽署9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點9.3合同簽署人10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權證書復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關證明文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權甲方確認擁有位于________（詳細地址）的房產(chǎn)所有權，該房產(chǎn)擁有權證號為________。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于________（詳細地址），占地面積為________平方米，建筑面積為________平方米。2.3房產(chǎn)權屬證書甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，并提供完整的房產(chǎn)權屬證書復印件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元；（2）尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________元。3.3付款時間具體付款時間以雙方約定的付款計劃為準。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、簽署過戶申請等。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費及費用，由雙方按照國家規(guī)定及實際情況各自承擔。4.3費用支付過戶費用由乙方支付，支付方式與交易款項支付方式相同。5.合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________（仲裁委員會名稱）仲裁。6.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交________（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁地點為________。7.爭議解決8.其他約定事項8.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署9.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。9.2合同簽署地點本合同在________（詳細地址）簽署。9.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________乙方代表簽字（或蓋章）：________10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權證書復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關證明文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證書或房產(chǎn)存在權屬糾紛；（2）乙方未按約定支付款項；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）收到解除合同通知后，對方應在____個工作日內(nèi)確認或提出異議；（3）如雙方對解除合同達成一致，應簽署解除合同協(xié)議書。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前____個工作日書面提出續(xù)簽意向。13.2合同續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽合同的內(nèi)容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽合同。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)后，雙方應在____個工作日內(nèi)結清所有款項；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、銀行、政府機關等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或調解；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔?；蛸Y金監(jiān)管；（4）雙方約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任，應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和重要性，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定責任限額。16.2責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行其職責過程中，如因甲乙雙方或其他第三方的原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、場所等；（2）第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方有權根據(jù)其職責對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；（2）第三方對甲方的要求或指示