2024年共同買房合作條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同買房合作條款本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋購(gòu)買價(jià)格3.合作方式及出資比例3.1合作方式3.2出資比例3.3出資方式4.房屋購(gòu)買流程及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋購(gòu)買流程4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)比例5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.房屋使用與管理6.1房屋用途限制6.2房屋使用權(quán)限6.3房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋租賃管理7.合作終止與房屋處置7.1合作終止條件7.2房屋處置方式7.3房屋處置收益分配8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)益8.2合作雙方義務(wù)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合作雙方其他約定事項(xiàng)11.2本合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）。1.2身份證號(hào)：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）。1.3聯(lián)系電話：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）。1.4通訊地址：甲方（通訊地址），乙方（通訊地址）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋為新建商品房，產(chǎn)權(quán)清晰。2.5房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。第三條合作方式及出資比例3.1合作方式：甲乙雙方共同出資購(gòu)買上述房屋，按出資比例享有產(chǎn)權(quán)。3.2出資比例：甲方出資50萬(wàn)元，乙方出資50萬(wàn)元。3.3出資方式：甲方出資人民幣50萬(wàn)元，乙方出資人民幣50萬(wàn)元，均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條房屋購(gòu)買流程及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋購(gòu)買流程：甲乙雙方共同簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：購(gòu)房款于簽訂購(gòu)房合同之日起30日內(nèi)支付完畢。第五條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋購(gòu)買后，甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)比例：甲乙雙方按出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)，甲方占50%，乙方占50%。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。第六條房屋使用與管理6.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋使用權(quán)限：甲乙雙方均有權(quán)使用房屋，但需遵守相關(guān)規(guī)定。6.3房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.4房屋租賃管理：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自出租房屋。第七條合作終止與房屋處置7.1.1雙方協(xié)商一致同意終止合作；7.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。7.2.1雙方協(xié)商一致確定房屋處置方式；7.2.2如協(xié)商不成，則通過(guò)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3房屋處置收益分配：房屋處置所得收益，甲乙雙方按出資比例分配。第一部分：合同如下：第八條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)益：8.1.1甲乙雙方均有權(quán)參與房屋的購(gòu)買、使用和管理。8.1.2甲乙雙方享有房屋的同等使用權(quán)，不得單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓。8.1.3在房屋出租時(shí)，甲乙雙方享有同等優(yōu)先租賃權(quán)。8.2合作雙方義務(wù)：8.2.1甲乙雙方應(yīng)按約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1若一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。9.1.2若一方擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。9.1.3若一方違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1本合同爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一、十二條其他約定事項(xiàng)11.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年4月1日簽訂。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在房屋購(gòu)買、使用、管理過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜而參與進(jìn)來(lái)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)了解甲乙雙方的協(xié)商情況，但不得泄露任何一方商業(yè)秘密。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的介入條件及程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。第四條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)介入費(fèi)用的兩倍。5.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；6.1.2第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；6.1.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除程序7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序參照本合同第十條。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)于第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：9.1.1第三方資質(zhì)證明；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.3第三方費(fèi)用清單。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的保存10.1第三方介入?yún)f(xié)議及附件應(yīng)由甲乙雙方各保存一份。第十一條本合同修正條款的適用范圍11.1本合同修正條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入的情況。第十二條本合同修正條款的生效12.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、雙方基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為房屋購(gòu)買的主要法律文件，需雙方簽字或蓋章。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為付款依據(jù)，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等。說(shuō)明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明文件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此合同為房屋租賃的法律文件，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定出資25萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付2.5萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：擅自出售或轉(zhuǎn)讓房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自出售房屋，給甲方造成10萬(wàn)元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.違約行為：違反房屋用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，違反合同約定，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按約定支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用1萬(wàn)元，則應(yīng)向第三方支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年共同買房合作條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3住址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)價(jià)格3.購(gòu)房資金及支付方式3.1資金來(lái)源3.2支付比例及時(shí)間3.3首付款支付3.4按揭貸款4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋份額比例4.3房屋權(quán)屬證書(shū)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃權(quán)6.2房屋轉(zhuǎn)售權(quán)6.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配7.房屋維修基金7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金余額8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維護(hù)費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼方：，身份證號(hào)碼：1101011990080765221.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3住址甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室乙方住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)2號(hào)樓3單元402室2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)1單元202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.購(gòu)房資金及支付方式3.1資金來(lái)源甲方出資人民幣50萬(wàn)元整，乙方出資人民幣50萬(wàn)元整。3.2支付比例及時(shí)間首付款：雙方各支付人民幣25萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：剩余人民幣25萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款支付首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4按揭貸款如需申請(qǐng)按揭貸款，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)，貸款金額及還款方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。4.2房屋份額比例甲方占房屋份額40%，乙方占房屋份額60%。4.3房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)由甲方保管，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照房屋份額比例分擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用按照房屋份額比例分擔(dān)。6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃權(quán)甲乙雙方均有權(quán)將房屋出租。6.2房屋轉(zhuǎn)售權(quán)甲乙雙方均有權(quán)將房屋出售。6.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配租賃及轉(zhuǎn)售收益按照房屋份額比例分配。7.房屋維修基金7.1維修基金繳納甲乙雙方按照房屋份額比例繳納房屋維修基金。7.2維修基金使用維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。7.3維修基金余額維修基金余額由甲乙雙方共同管理，不得挪用。第一部分：合同如下：8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)類型為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的100%，即人民幣100萬(wàn)元整。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)，由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)理賠材料。9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。9.3房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用按照房屋份額比例分擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件一方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為未履行部分金額的10%，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢而終止。12.3合同解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于2024年5月15日簽訂。14.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形房屋買賣過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；需要法律咨詢或代理；需要保險(xiǎn)服務(wù)；需要房地產(chǎn)中介服務(wù)；其他雙方認(rèn)為有必要的情況。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在房屋買賣合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的核心權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入前的協(xié)商在邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2責(zé)任限額的體現(xiàn)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。20.第三方責(zé)任的具體約定20.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。20.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任的排除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，但甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原有爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、