2024標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方承包農(nóng)村土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況1.承包土地位于____________________，土地面積為_(kāi)___平方米。2.土地用途為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。3.承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式1.甲方向乙方支付的承包金為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將承包金支付至乙方指定的賬戶(hù)。三、承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)承包土地。2.承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。3.承包方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式流轉(zhuǎn)。4.承包方應(yīng)按期支付承包金，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行金。四、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.發(fā)包方應(yīng)按合同約定提供承包土地，并保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿(mǎn)足承包方的正常使用需求。3.發(fā)包方不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回承包土地。4.發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承包方逾期支付承包金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的__%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：檢查甲方是否具備承包土地的資格，乙方是否具備作為發(fā)包方的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不適格，應(yīng)重新選擇合適的合同主體。解決辦法：審查合同主體的相關(guān)證件和文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保主體資格合法有效。2.明確土地權(quán)屬：核實(shí)承包土地的權(quán)屬情況，確保土地?zé)o爭(zhēng)議。解決辦法：查閱土地權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。3.詳細(xì)描述土地情況：準(zhǔn)確記錄土地的地理位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地情況，可附上土地現(xiàn)狀圖片或相關(guān)資料。4.明確承包金及支付方式：確保雙方對(duì)承包金的金額和支付方式達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包金金額、支付方式和期限。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任條款，包括遲延履行金等。6.爭(zhēng)議解決方式：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)土地管理法：《中華人民共和國(guó)土地管理法》是中國(guó)國(guó)家立法機(jī)關(guān)頒布的一部土地管理方面的法律，旨在加強(qiáng)土地管理，保護(hù)耕地，合理安排土地利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。2.中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》是中國(guó)國(guó)家立法機(jī)關(guān)頒布的一部關(guān)于農(nóng)村土地承包的法律，規(guī)定了農(nóng)村土地承包的基本制度，保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.承包方：指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照承包合同的約定使用、經(jīng)營(yíng)承包土地的當(dāng)事人。4.發(fā)包方：指依法將農(nóng)村土地承包給承包方的當(dāng)事人，通常是土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人。5.承包金：指承包方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照承包合同的約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用。6.遲延履行金：指違約方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地承包：適用于農(nóng)村土地所有者或使用權(quán)者與承包者之間，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成協(xié)議的情況。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)、個(gè)人或其他組織，就農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成合作協(xié)議。3.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包期內(nèi)，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營(yíng)者的情況。補(bǔ)充條款：1.土地交付：明確雙方在合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。2.土地改良與維護(hù)：約定承包方在承包期間對(duì)土地進(jìn)行改良和維護(hù)的責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.環(huán)境保護(hù)：強(qiáng)調(diào)承包方在經(jīng)營(yíng)土地過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.強(qiáng)制性法律規(guī)定：若國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容違反強(qiáng)制性法律規(guī)定的情況，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。5.不可抗力：明確雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：如土地所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證