2024小商鋪租賃合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小商鋪租賃合同范本大全本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用限制5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條解除合同的條件10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2合同的正本和副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號為號，商鋪建筑面積為平方米。商鋪的具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細信息，詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括店鋪內(nèi)部以及店鋪外的公共區(qū)域。承租人可以使用商鋪進行商品展示、銷售及其他合法商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付方式承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付給出租人。3.3租金支付時間承租人應在每月的第一交易日，將上一個月的租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還方式合同到期后，如承租人按照約定退還商鋪且商鋪無損壞，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定。5.2維護責任承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪的結(jié)構(gòu)、設施進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同項下的權利和義務，應提前天向出租人提交書面申請，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關信息。出租人應在接到申請后天內(nèi)回復，不同意轉(zhuǎn)讓的，應說明理由。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人遲延交付商鋪、未能按照約定提供商鋪、提前解除合同等行為構(gòu)成違約。9.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金、未能按照約定使用商鋪、提前解除合同等行為構(gòu)成違約。第十條解除合同的條件10.1解除合同的情形（1）出租人未能按照約定提供商鋪的；（2）承租人未能按照約定支付租金的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方違約行為導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應書面通知對方。合同解除后，承租人應按照約定退還商鋪，并支付合同解除后的相關費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于：商鋪使用限制、商鋪裝修要求、商鋪經(jīng)營范圍等。附加條款應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪設施清單、租金支付明細等。附錄應視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效條件為：雙方簽署合同，且出租人同意提供商鋪。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的正本和副本具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、空間等具體信息。附件二：商鋪設施清單列出商鋪內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細詳細說明租金支付的時間、金額、方式等。附件四：商鋪使用限制列出承租人使用商鋪時需遵守的限制性規(guī)定。附件五：商鋪裝修要求詳細描述商鋪裝修的標準、材料、驗收等要求。附件六：經(jīng)營范圍明確承租人可以在商鋪內(nèi)進行的活動和經(jīng)營范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪。2.出租人未能按照約定維修商鋪。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用商鋪。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1.出租人違約，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.違約金的計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算方式，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費用、臨時租賃費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間段。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為商鋪及租賃物購買的保險，保障雙方利益。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。1.出租人是指合同甲方，擁有商鋪所有權并有權出租。2.承租人是指合同乙方，租賃商鋪并支付租金。3.租金是指乙方按照約定支付給甲方的費