2024年二手房產(chǎn)買賣按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣按揭合同本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬1.1.6房產(chǎn)證號(hào)1.1.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方姓名、身份證號(hào)碼1.2.2賣方姓名、身份證號(hào)碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4首付款支付1.3.5按揭貸款1.4按揭貸款相關(guān)事宜1.4.1貸款銀行1.4.2貸款金額1.4.3貸款利率1.4.4貸款期限1.4.5還款方式1.4.6逾期還款責(zé)任1.5房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間1.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任1.6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任主體1.6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.6.3維修保養(yǎng)期限1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.7.3按揭貸款違約責(zé)任1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.8.3解除或終止后的處理1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決方式選擇1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭議解決程序1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1其他約定事項(xiàng)一1.10.2其他約定事項(xiàng)二1.10.3其他約定事項(xiàng)三1.11合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.12合同附件1.12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.12.3貸款合同1.12.4其他附件1.13合同簽署及生效日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅1.1.4房產(chǎn)用途：居住1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：私有1.1.6房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.1.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號(hào)碼：XXXXX1.2.4賣方姓名：1.2.5賣方身份證號(hào)碼：XXXXX1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣200萬元1.3.2付款方式：首付50%，余款50%通過按揭貸款支付1.3.3付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款1.3.4首付款支付：買方將首付款人民幣100萬元匯入賣方指定賬戶1.3.5按揭貸款：買方將通過銀行貸款人民幣100萬元1.4按揭貸款相關(guān)事宜1.4.1貸款銀行：銀行1.4.2貸款金額：人民幣100萬元1.4.3貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行1.4.4貸款期限：20年1.4.5還款方式：等額本息還款方式1.4.6逾期還款責(zé)任：如買方逾期還款，按照銀行規(guī)定承擔(dān)逾期利息及罰金1.5房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)1.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合1.5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)1.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任1.6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任主體：買方1.6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：買方自行承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用1.6.3維修保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為2年1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%1.7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%1.7.3按揭貸款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付違約金及罰金，具體按照銀行規(guī)定執(zhí)行8.1合同解除及終止8.1.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.2合同終止條件：合同約定的貸款還清，房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同視為終止。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同生效及解除8.4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同解除條件：除本合同第八條第1.1款規(guī)定的違約解除外，任何一方不得擅自解除合同。8.5合同附件8.5.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明8.5.3貸款合同8.5.4其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。8.6合同簽署及生效日期8.6.1合同簽署日期：____年____月____日8.6.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7合同份數(shù)及保管8.7.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.7.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的批準(zhǔn)9.2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2.2甲乙雙方同意第三方介入的書面文件作為本合同的附件。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用。9.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、資料和協(xié)助。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。9.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額根據(jù)本合同第10條約定執(zhí)行。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同附件中約定。9.5.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。9.5.3責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同第1.7條追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.6第三方介入后的額外條款及說明9.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息告知對(duì)方。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的履行。9.6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方變更或退出9.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。9.8第三方介入后的爭議解決9.8.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8.2條約定的爭議解決方式處理。9.8.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第8.2條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.9第三方介入后的合同附件9.9.1第三方介入后的合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。附件說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。3.貸款合同詳細(xì)要求：買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。附件說明：貸款合同應(yīng)經(jīng)貸款銀行蓋章，買方簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。附件說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期3天，則支付3%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期5天，則支付1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)議，第三方賠償不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買方損失，最高賠償金額為合同交易價(jià)格的5%。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付首期款人民幣：____________________元3.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣：____________________元3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2首期款支付時(shí)間：____________________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：____________________4.按揭貸款情況4.1按揭貸款金額4.1.1乙方申請按揭貸款人民幣：____________________元4.2按揭貸款利率4.2.1按揭貸款利率為：____________________4.3按揭貸款期限4.3.1按揭貸款期限為：____________________年4.4還款方式4.4.1還款方式為：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向甲方提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)材料5.2過戶稅費(fèi)5.2.1過戶稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為：____________________6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付乙方使用6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：____________________元7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2.2合同雙方約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2按揭貸款合同10.2.1乙方應(yīng)與銀行簽訂按揭貸款合同，并將合同復(fù)印件提供給甲方。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)將其他與合同履行相關(guān)的文件作為合同附件。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.2合同簽訂日期：____________________12.合同份數(shù)12.1本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署14.1甲方簽字14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2法定代表人（簽字）：____________________14.2乙方簽字14.2.1乙方（蓋章）：____________________14.2.2法定代表人（簽字）：____________________14.2.3經(jīng)辦人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)房產(chǎn)交易中介服務(wù)；b)法律、財(cái)務(wù)咨詢；c)按揭貸款擔(dān)保；d)房產(chǎn)過戶代理；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。15.5.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額，或另行約定補(bǔ)充保險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)措施。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定。17.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定。17.2.2乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上所有信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，以及甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全處置權(quán)。2.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：用于證明乙方的貸款資格，以及按揭貸款的具體條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，以及貸款額度的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書，確保申請書內(nèi)容完整、真實(shí)。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是過戶程序的重要文件。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款憑證真實(shí)、有效。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成房款的支付。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，確保記錄詳細(xì)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修保養(yǎng)情況，作為交房驗(yàn)收的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，是解決爭議的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每天房款總額的千分之一。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付乙方自2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每天房款總額的千分之一。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首期款，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付甲方自2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致甲方在貸款過程中遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4首付款比例3.5按揭貸款信息4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4保險(xiǎn)要求4.5逾期還款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收責(zé)任6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)責(zé)任7.3權(quán)屬糾紛處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方地址：__________________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方地址：__________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)全稱：__________________1.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：__________________1.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付時(shí)間：__________________3.2.2按揭貸款支付時(shí)間：__________________3.3支付方式：__________________3.4首付款比例：__________________3.5按揭貸款信息：3.5.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整3.5.2貸款期限：__________________3.5.3利率：__________________3.5.4還款方式：__________________4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整4.2貸款期限：__________________4.3利率及還款方式：4.3.1利率：__________________4.3.2還款方式：__________________4.4保險(xiǎn)要求：__________________4.5逾期還款責(zé)任：__________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：__________________5.2過戶費(fèi)用：__________________5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：__________________6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3驗(yàn)收責(zé)任：__________________6.4驗(yàn)收不合格處理：__________________7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________7.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)責(zé)任：__________________7.3權(quán)屬糾紛處理：__________________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：__________________8.1.2土地增值稅：__________________8.1.3其他稅費(fèi)：__________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：__________________9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付首付款或按揭貸款的違約責(zé)任：__________________9.1.2未按時(shí)過戶的違約責(zé)任：__________________9.1.3其他違約責(zé)任：__________________9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：__________________9.2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵的違約責(zé)任：__________________9.2.3其他違約責(zé)任：__________________9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.3.1未按時(shí)放款的違約責(zé)任：__________________9.3.2利率調(diào)整未及時(shí)通知的違約責(zé)任：__________________9.3.3其他違約責(zé)任：__________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1買方解除合同的條件：__________________10.1.2賣方解除合同的條件：__________________10.1.3金融機(jī)構(gòu)解除合同的條件：__________________10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同被依法解除10.2.3其他合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1房產(chǎn)返還及款項(xiàng)退還10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.3其他處理事項(xiàng)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2仲裁或訴訟：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________11.2.2訴訟法院：__________________12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付定金或首付款12.1.3其他生效條件12.2合同解除條件：12.2.1合同約定解除條件12.2.2法律規(guī)定解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：16.1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談；16.1.2.2提供市場行情、交易流程等相關(guān)信息；16.1.2.3協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；16.1.2.4協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。16.2金融機(jī)構(gòu)16.2.1金融機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供按揭貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。16.2.2金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：16.2.2.1對(duì)甲乙雙方的信用進(jìn)行審查；16.2.2.2簽訂按揭貸款合同；16.2.2.3按照約定提供貸款資金。16.3法律顧問16.3.1法律顧問是指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.3.2法律顧問的職責(zé)包括但不限于：16.3.2.1對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；16.3.2.2提供法律意見；16.3.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.4技術(shù)支持方16.4.1技術(shù)支持方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4.2技術(shù)支持方的職責(zé)包括但不限于：16.4.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、測繪等技術(shù)支持；16.4.2.2協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的技術(shù)性工作。17.第三方介入的介入方式17.1第三方介入的方式包括但不限于直接參與談判、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方責(zé)任免除19.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；19.1.2由于甲乙雙方的原