2024年個(gè)人二手房交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房交易契約本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及條件1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.8履約保證金1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同解除及終止條件1.12合同附件1.13合同生效及期限1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出賣方地址：________________1.3出賣方聯(lián)系電話：________________1.5買受方地址：________________1.6買受方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方承諾房屋不存在共有權(quán)人，不存在任何繼承糾紛。3.3甲方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，能夠辦理過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣________________元整。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元。4.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________元。4.4房款支付方式：________________第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證。5.2.2房屋已具備入住條件，無安全隱患。5.2.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.3乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件、證明及資料。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用由買賣雙方按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例分擔(dān)。第八條履約保證金8.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金人民幣________________元。8.2履約保證金用于確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。8.3乙方在甲方履行合同義務(wù)后，應(yīng)于合同履行完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。8.4如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金作為違約金。第九條違約責(zé)任及處理9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任：9.3.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.3.2乙方未能按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止條件11.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件第十三條合同生效及期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，或提供專業(yè)意見、服務(wù)而參與合同履行的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。15.3.2若合同未約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。15.5第三方介入的具體條款15.5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的協(xié)助。15.5.3第三方介入的協(xié)助范圍、具體事項(xiàng)及費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。15.5.4第三方在協(xié)助過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.6.3第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方的介入為由免除或推遲履行。15.6.5第三方介入的協(xié)助結(jié)果，不影響甲乙雙方對合同履行情況的評估和責(zé)任承擔(dān)。15.7第三方變更或退出15.7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.7.3第三方退出后，其已完成的職責(zé)及產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付房款。說明：用于證明房款支付情況。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交接情況。說明：證明房屋已按合同約定交付。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，證明房屋質(zhì)量。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量情況。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，每日向乙方支付萬分之五的違約金。未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋存在權(quán)屬瑕疵，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款，每日向甲方支付萬分之五的違約金。未按時(shí)接收房屋，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋存在權(quán)屬瑕疵，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在房屋鑒定過程中，因鑒定失誤導(dǎo)致房屋存在安全隱患，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人二手房交易契約1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定說明12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_________________買方地址：_________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________________賣方地址：_________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________賣方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房產(chǎn)所在街道：_________________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：_________________房產(chǎn)所在樓棟及單元：_________________房產(chǎn)所在樓層：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)裝修狀況：_________________房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_________________元整，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_________________4.2交房條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛房產(chǎn)無抵押、無查封房產(chǎn)交付時(shí)符合買賣雙方約定的交房條件4.3交房手續(xù)買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方按約定支付房款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)過戶所需稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2買方責(zé)任買方在購買房產(chǎn)時(shí)已充分了解房產(chǎn)瑕疵6.3賣方責(zé)任賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，如存在隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形買方未按約定支付房款賣方未按約定辦理過戶手續(xù)賣方未按約定交房買賣雙方其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定及法律規(guī)定計(jì)算第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。9.3合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)買賣雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期合同簽署日期：_________________13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行過程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4公證處介入公證處是指受甲乙雙方委托，對合同進(jìn)行公證的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.3若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示行事，不得超越其職責(zé)范圍。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。第三方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。第三方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第三方應(yīng)確保合同條款的履行，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性。6.第三方介入的具體程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。8.2若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同編號、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件作為買賣雙方達(dá)成交易意愿的正式文件。4.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方已按約定支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件及稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)瑕疵說明及維修記錄要求：提供房產(chǎn)瑕疵的詳細(xì)說明及維修記錄的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)瑕疵及賣方對瑕疵的處理情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過程的協(xié)議文本，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性及具體安排。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方人民幣____元。1.3賣方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)賠償買方人民幣____元。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方人民幣____元。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)賠償買方人民幣____元。全文完。2024年個(gè)人二手房交易契約2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用條件及限制4.4遷移戶口手續(xù)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程及費(fèi)用5.3過戶時(shí)間及期限6.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵擔(dān)保6.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證9.2房地產(chǎn)評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署方式10.2生效條件11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2房地產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及解除14.3合同爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號1.2乙方（買方）的基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2024年X月X日1.3.2簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.1.1房地產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號2.1.2建筑面積：X平方米2.1.3使用面積：X平方米2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途2.2.1房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2.2房地產(chǎn)用途：自住2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：X2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.4.1供水供電：市政供水供電2.4.2供暖：集中供暖2.4.3電梯：有2.4.4物業(yè)管理：有3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣X萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣X萬元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款憑證及收據(jù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管3.3.2乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年X月X日4.2交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號4.3使用條件及限制4.3.1乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施4.4遷移戶口手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1房地產(chǎn)權(quán)證5.1.2身份證5.1.3戶口簿5.1.4合同5.1.5付款憑證5.1.6其他相關(guān)材料5.2過戶流程及費(fèi)用5.2.1過戶流程：合同簽訂→繳納相關(guān)稅費(fèi)→辦理過戶手續(xù)→領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.2.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時(shí)間及期限5.3.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成5.3.2過戶期限：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵擔(dān)保6.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.1.1房地產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、糾紛等6.1.2甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2.1若因房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因其權(quán)利瑕疵所造成的損失6.3瑕疵處理方式6.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方處理房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題6.3.2乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題.1合同雙方的基本信息.2房地產(chǎn)的基本信息.3交易價(jià)格及支付方式.4房地產(chǎn)交付及使用.5房地產(chǎn)過戶手續(xù).6房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵擔(dān)保.7合同解除及違約責(zé)任.8合同生效及終止.9合同附件.10合同簽署及生效.11合同解除及終止.12合同爭議解決.13合同附件.14其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評估、代理過戶等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并經(jīng)甲乙雙方同意。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣X萬元整。3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按實(shí)際損失計(jì)算。3.3.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按實(shí)際損失的50%計(jì)算。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得違反甲乙雙方的約定。4.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、合法，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方的選擇與更換5.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.3.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。6.第三方介入后的