2024年城市發(fā)展區(qū)域回遷房買(mǎi)賣(mài)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市發(fā)展區(qū)域回遷房買(mǎi)賣(mài)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：付款憑證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：_______房屋實(shí)際用途：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：_______元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付。3.3付款憑證甲方應(yīng)提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：_______元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金自逾期之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止，違約金支付方式為_(kāi)______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、質(zhì)證、辯論等環(huán)節(jié)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法或依約解除合同；（4）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。11.3合同變更效力合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件應(yīng)與第九條中約定的合同終止條件一致。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)與爭(zhēng)議解決程序一致。12.3合同解除效力合同解除自解除雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，房屋所有權(quán)應(yīng)返還至甲方。13.2付款退還合同解除后，已支付房款應(yīng)根據(jù)雙方約定退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算，并按照清算結(jié)果處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)對(duì)方；（2）郵寄送達(dá)至對(duì)方住所地；（3）通過(guò)雙方約定的電子郵箱或短信平臺(tái)發(fā)送。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立時(shí)雙方真實(shí)意圖的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。甲方、乙方和第三方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方中介方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2律師律師是指在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等法律服務(wù)的第三方。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為房屋價(jià)值評(píng)估提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的第三方。17.第三方介入程序17.1中介方介入（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供市場(chǎng)信息；（3）協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2律師介入（1）起草合同；（2）提供法律咨詢(xún)；（3）參與談判。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）出具評(píng)估報(bào)告。17.4監(jiān)理單位介入（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定；（3）出具監(jiān)理報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和合同約定確定。18.2責(zé)任限額形式第三方責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方和其他第三方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）合同解除或終止；（4）第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，為合同履行提供資金憑證。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋符合合同約定的交付條件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的證明材料。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師對(duì)合同條款的審核意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：為合同提供法律保障，確保合同合法有效。8.附件八：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.附件九：監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失；乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024年城市發(fā)展區(qū)域回遷房買(mǎi)賣(mài)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2驗(yàn)證手續(xù)5.3支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.附件7.1相關(guān)文件7.2其他約定8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2不可抗力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2所在街道：_______2.2.3所在小區(qū)：_______2.2.4樓棟號(hào)：_______2.2.5房號(hào)：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3實(shí)際使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2是否存在租賃關(guān)系：_______2.4.3租賃關(guān)系詳情：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元人民幣3.1.2交易價(jià)格組成：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：自房屋交付之日起_______日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)約定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或退賠5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.1.1賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2驗(yàn)證手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用5.3.2費(fèi)用明細(xì)：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金6.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2本合同所涉及的國(guó)際慣例或規(guī)則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以作為補(bǔ)充適用。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。9.1.2本合同自簽訂之日起生效。9.2合同變更9.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。9.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本作為本合同的附件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人員12.3.1買(mǎi)方代表：_______（簽字/蓋章）12.3.2賣(mài)方代表：_______（簽字/蓋章）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在_______進(jìn)行備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽署后_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1本合同因下列任一原因終止：_______14.2后續(xù)事宜處理14.2.2合同終止后，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何非合同雙方的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立做出決定；要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3責(zé)任劃分15.3.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的條件雙方一致同意；第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；第三方同意按照本合同約定的方式和條件介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)承擔(dān)的責(zé)任；第三方根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)的責(zé)任；第三方根據(jù)其服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任。19.甲乙雙方增加的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。19.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：20.2.1第三方與其他各方的關(guān)系，根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同確定。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況及他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，附件中應(yīng)包含所有必要的信息頁(yè)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，附件中應(yīng)包含合同的所有條款。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、面積測(cè)繪數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含所有測(cè)繪數(shù)據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)，附件中應(yīng)包含所有付款記錄。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付質(zhì)量的證明，附件中應(yīng)包含所有驗(yàn)收信息。6.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書(shū)的正式文本，包括雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的法律文件，附件中應(yīng)包含所有條款。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等的相關(guān)證明。說(shuō)明：不可抗力證明是合同解除或變更的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含所有證明材料。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的法律文件，附件中應(yīng)包含所有爭(zhēng)議解決條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則每日按欠款金額的1%支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按時(shí)交付，則每日按房屋價(jià)值的0.5%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則每日按合同約定金額的0.1%支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年城市發(fā)展區(qū)域回遷房買(mǎi)賣(mài)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2付款退還13.3稅費(fèi)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方法定代表人：1.1.3賣(mài)方住所：1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方法定代表人：1.2.3買(mǎi)方住所：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：2.4.2水電供應(yīng)：2.4.3交通狀況：2.4.4其他配套設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：3.3.2尾款支付時(shí)間及條件：4.交付及接收4.1交付時(shí)間：4.2交付方式：4.3接收方式：4.3.1接收人：4.3.2接收地址：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣(mài)方違約：6.1.2買(mǎi)方違約：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金計(jì)算方式：6.2.2違約金支付時(shí)間：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：8.合同生效及期限8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2交易價(jià)格及支付方式確認(rèn)；8.1.3交付及接收條件達(dá)成一致；8.2合同期限：8.2.1合同自生效之日起生效；8.2.2合同期限自生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日止。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證；9.2.2尾款支付憑證；9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1政府審批文件；9.3.2相關(guān)合同及協(xié)議。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2合同補(bǔ)充條款：10.2.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定；10.2.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的約定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書(shū)面通知；11.1.2電子郵件通知；11.2送達(dá)地址：11.2.1賣(mài)方送達(dá)地址；11.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同解除的情形；12.1.2合同解除的程序；12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：13.1.1房地產(chǎn)返還時(shí)間；13.1.2房地產(chǎn)返還條件；13.2付款退還：13.2.1退還金額計(jì)算；13.2.2退還時(shí)間及方式；13.3稅費(fèi)退還：13.3.1退還金額計(jì)算；13.3.2退還時(shí)間及方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力的認(rèn)定；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理；14.2合同解釋?zhuān)?4.2.1合同條款解釋原則；14.2.2合同解釋爭(zhēng)議的處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等；2.1.2合同起草、審核、解釋等；2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等；2.1.4爭(zhēng)議解決、調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方的直接責(zé)任；3.1.2第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的間接損失；3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；5.1.2雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照合作協(xié)議開(kāi)展業(yè)務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；6.2第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益；6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同的變更7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；7.2第三方介入合同的變更，不影響原合同的其他