2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.1.5房產(chǎn)用途：_________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_________1.3.2賣方身份證號：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________，位于_________街道，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積：_________平方米，實際使用面積_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________層，建筑面積_________平方米，其中地上_________層，地下_________層。2.4房產(chǎn)用途：_________，具體包括_________等。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣_________萬元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________萬元，在合同簽署后_________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________萬元，在房產(chǎn)交付前_________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體見3.2條。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日。4.2驗收標準：按照國家相關(guān)標準和雙方約定進行驗收。4.3驗收程序：4.3.1雙方共同對房產(chǎn)進行驗收。4.3.2驗收過程中如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收單上簽字確認。4.4交付責(zé)任：4.4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.4.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：在買方支付全部房款后_________個工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.1.2如買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.2.2如賣方提供的房產(chǎn)信息不實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金：違約金應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。6.4爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：提交訴訟的當(dāng)事人應(yīng)按照法院的訴訟程序進行，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_________個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)或咨詢時的報酬。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)或信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍內(nèi)，超出范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。17.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方接受乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。17.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出引入第三方介入本合同的申請。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等。18.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方進行結(jié)算，支付相應(yīng)的費用。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.本條款的適用范圍20.1本條款適用于本合同項下甲方或乙方引入第三方介入的所有情形。20.2本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)享有合法的處置權(quán)利。說明：附件一應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款賬戶信息等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以證明房產(chǎn)的實際情況和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的現(xiàn)場照片或視頻錄像。說明：合同簽訂證明應(yīng)能清晰顯示甲乙雙方簽字或蓋章的場景。6.附件六：房產(chǎn)交接記錄要求：記錄房產(chǎn)交接的時間、地點、雙方簽字或蓋章等。說明：交接記錄應(yīng)詳細列出交接的房產(chǎn)物品、狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。1.2買方未按合同約定時間支付房款。1.3賣方提供的房產(chǎn)信息不實。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即書面通知守約方。2.2守約方有權(quán)要求違約方在_________個工作日內(nèi)改正或履行合同義務(wù)。2.3若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正或履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，違約金為房產(chǎn)總價的_____%。3.2買方未按合同約定時間支付房款，違約金為未支付房款金額的_____%。3.3賣方提供的房產(chǎn)信息不實，違約金為房產(chǎn)總價的_____%，并賠償守約方因此遭受的實際損失。3.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約金為合同約定的金額或?qū)嶋H損失，兩者以較高者為準。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付時間及方式4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶相關(guān)費用6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則7.2稅費具體承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂時間及地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2購買方信息購買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：_______所在區(qū)域：_______具體位置描述：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層戶型：_______朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)類型：_______產(chǎn)權(quán)清晰狀況：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格交易價格：_______元單價：_______元/平方米3.2支付方式首付金額：_______元首付支付時間：_______尾款支付時間：_______支付方式：_______4.房產(chǎn)交付時間及方式4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付方式交付地點：_______交付方式：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：_______過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶相關(guān)費用過戶稅費：_______元其他相關(guān)費用：_______元6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量標準：_______質(zhì)量保證期限：_______6.2瑕疵責(zé)任瑕疵處理期限：_______瑕疵處理方式：_______7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則稅費承擔(dān)原則：_______7.2稅費具體承擔(dān)買方承擔(dān)稅費：_______元賣方承擔(dān)稅費：_______元8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.出售方或購買方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.出售方違約：a.若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；b.若出售方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償購買方損失。2.購買方違約：a.若購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%；b.若購買方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.請求居間方調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.支付憑證；4.其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。13.合同雙方簽字蓋章出售方（蓋章）：_______購買方（蓋章）：_______14.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.支付憑證；4.合同補充協(xié)議（如有）；5.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為促成交易提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)；c.中介方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，為房產(chǎn)價值提供評估服務(wù)的第三方機構(gòu)。評估機構(gòu)責(zé)任：a.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估；b.評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任；c.評估費用由雙方按約定支付。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在本合同履行過程中，為雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。律師事務(wù)所責(zé)任：a.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.律師事務(wù)所對提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任；c.法律服務(wù)費用由雙方按約定支付。16.4監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)是指在本合同履行過程中，對房產(chǎn)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)。監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任：a.監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行監(jiān)理；b.監(jiān)理機構(gòu)對監(jiān)理結(jié)果的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任；c.監(jiān)理費用由雙方按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.2責(zé)任限額計算a.中介方：中介服務(wù)費用的一定比例；b.評估機構(gòu)：評估費用的一定比例；c.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用的一定比例；d.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理費用的一定比例。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或提供者。19.2第三方退出第三方在履行本合同時，如因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并協(xié)商確定新的第三方。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。20.3第三方責(zé)任爭議的處理第三方責(zé)任爭議的處理，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和責(zé)任限額，以及法律法規(guī)的規(guī)定，確定責(zé)任承擔(dān)和賠償金額。20.4第三方責(zé)任爭議的時效第三方責(zé)任爭議的時效，自合同雙方收到第三方責(zé)任爭議通知之日起計算，時效為_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.支付憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。4.合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)加蓋出售方公章，并注明保證期限。說明：此附件用于保證房產(chǎn)質(zhì)量，明確質(zhì)量保證期限。6.房產(chǎn)瑕疵清單要求：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)存在的瑕疵，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)存在的瑕疵，明確責(zé)任劃分。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并注明委托事項。說明：此附件用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，如繳稅證明、完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)稅費已繳納。9.房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告應(yīng)加蓋監(jiān)理機構(gòu)公章，并注明驗收時間。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已通過驗收。10.第三方評估報告（如有）要求：評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章，并注明評估時間。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：購買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：若購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)未按合同約定提供準確的評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額3.2購房款項支付時間3.3購房款項支付方式3.4預(yù)付款項及尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費概述5.2房產(chǎn)稅費具體內(nèi)容5.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)方式5.4其他相關(guān)費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.4房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充10.1合同附件10.2合同補充11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項具體內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)證號：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息（1）出賣人（甲方）：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（1）買受人（乙方）：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體內(nèi)容甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置該房產(chǎn)位于_______，具體位置為_______。2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額本合同約定的購房款項總額為人民幣_______元整。3.2購房款項支付時間（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為預(yù)付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余款項。3.3購房款項支付方式（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4預(yù)付款及尾款支付方式（1）預(yù)付款支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付款。（2）尾款支付方式：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為_______。4.3房產(chǎn)驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定。4.4房產(chǎn)驗收程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格項目，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費概述本合同涉及的房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.2房產(chǎn)稅費具體內(nèi)容（1）契稅：_______；（2）印花稅：_______；（3）登記費：_______。5.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)方式本合同約定的房產(chǎn)稅費由_______方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費用承擔(dān)本合同約定以外的其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付完購房款項后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。6.3房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納登記費等。6.4房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)過戶費用由_______方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，具體程序由爭議解決機構(gòu)確定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同解除通知送達對方后生效。10.合同附件及補充10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（3）房產(chǎn)驗收報告；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。10.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項概述（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；（2）本合同如因內(nèi)容變更、補充或解除等發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（3）房產(chǎn)驗收報告；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同邀請或指定，并簽署書面協(xié)議。第三方介入的具體方式、職責(zé)及費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供市場信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。（3）律師：負責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理法律手續(xù)。（4）審計機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)及財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)。（3）第三方對甲乙雙方的爭議不參與裁決，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：對因中介機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍。（2）評估機構(gòu)：對因評估機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評估報告失實，造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的一倍。（3）律師：對因律師故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或造成損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的一倍。（4）審計機構(gòu)：對因?qū)徲嫏C構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致審計報告失實，造成損失的，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計費用的一倍。16.3責(zé)任免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）由