2024版房屋租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：[房屋所在城市]具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：[裝修風(fēng)格及程度]2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月[租金金額]元4.2支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4匯款賬戶信息匯款賬戶信息：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號(hào)]5.房屋押金5.1押金金額押金金額：[押金金額]元5.2押金支付方式押金支付方式：[押金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租人可申請(qǐng)退還押金。5.4押金退還流程押金退還流程：承租人需在租賃期滿前一個(gè)月提交退還押金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋用途：僅限自用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房屋使用限制房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除房屋設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.4房屋設(shè)施損壞賠償房屋設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人需協(xié)助出租人辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人和保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租人，經(jīng)出租人同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送達(dá)出租人。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居??；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還出租人。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定使用房屋；（4）故意損壞房屋或設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[簽訂日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。14.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供房屋維修、裝修等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；2.3第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得報(bào)酬；（2）依法行使法律法規(guī)賦予的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)（1）依法履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等職責(zé)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲、乙雙方個(gè)人信息；（4）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額；5.3第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)；6.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲、乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入過(guò)程中，若甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方；7.2第三方協(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.本合同修正8.1本合同修正以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)；8.2本部分內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)；8.3本部分內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，包括但不限于房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。清單應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，作為押金收付的憑證。3.房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間的照片，以及重要設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包括合同的所有條款，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員等信息，作為房屋維護(hù)的記錄。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、程序等，由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定日期或金額支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付[逾期金額]元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付[賠償金額]元的賠償金。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定用途使用房屋，或使用不當(dāng)造成房屋損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租人將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，超出居住用途，應(yīng)向出租人支付[賠償金額]元的賠償金。4.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人故意破壞房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并支付[賠償金額]元的賠償金。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期退還押金，視為違約。示例說(shuō)明：承租人逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付[逾期金額]元的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃期間的變動(dòng)8.1房屋結(jié)構(gòu)變更8.2房屋用途變更9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號(hào)碼：_______1.2.3承租方（乙方）名稱：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號(hào)碼：_______2.租賃房屋的用途2.1乙方租賃房屋僅用于_______用途。3.租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1押金金額及支付：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，逾期視為驗(yàn)收合格。8.房屋租賃期間的變動(dòng)8.1房屋結(jié)構(gòu)變更8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。8.2房屋用途變更8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a)房屋被依法征收或征用；b)房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無(wú)權(quán)繼續(xù)出租；c)甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到居住條件；d)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。9.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居?。籦)甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c)乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需要解除合同。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括：a)房屋租賃清單；b)房屋現(xiàn)狀照片；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式a)房屋中介服務(wù)；b)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；d)房屋租賃合同糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)；e)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。a)對(duì)房屋造成的直接損失；b)對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；c)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。4.第三方責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b)第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。a)第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；b)第三方的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議的責(zé)任。a)第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；b)第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任。a)第三方應(yīng)公正、公平地處理糾紛；b)第三方應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)，提出解決方案；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致糾紛無(wú)法解決的責(zé)任。a)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供法律咨詢和代理服務(wù)；b)第三方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失擴(kuò)大的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括：a)第三方介入的時(shí)間、方式及原因；b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c)第三方介入的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以避免因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失擴(kuò)大。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.4甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定，第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，包括：a)由第三方自行解決；b)由雙方協(xié)商解決；c)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于雙方確認(rèn)房屋的具體情況，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外狀況，包括家具、電器、墻面、地板等。說(shuō)明：照片作為房屋交付時(shí)的狀態(tài)記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此文件證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括所有合同條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期及退還條件。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于后續(xù)的押金退還。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同條款需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件，具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后果。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件，具有同等法律效力。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付后，應(yīng)提供支付憑證作為證據(jù)。說(shuō)明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方因搬遷、住宿等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版房屋租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5房屋押金1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7房屋修繕及維修責(zé)任1.8房屋租賃期間禁止事項(xiàng)1.9房屋租賃期間允許事項(xiàng)1.10房屋租賃合同解除條件1.11房屋租賃合同解除程序1.12房屋租賃合同終止后的處理1.13違約責(zé)任及賠償1.14爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.6乙方地址：_______1.1.7乙方聯(lián)系電話：_______1.1.8乙方身份證號(hào)碼：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.2.6房屋配套設(shè)施：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.3.2租金總額：_______元整1.3.3租金支付方式：_______1.3.4租金支付時(shí)間：_______1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。1.4.3甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。1.5房屋押金1.5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。1.5.2押金在本合同租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。1.7房屋修繕及維修責(zé)任1.7.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、門窗等設(shè)施的維修。1.7.2房屋的裝修、改造等大修項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8房屋租賃期間禁止事項(xiàng)1.8.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。1.8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給他人。1.8.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.9房屋租賃期間允許事項(xiàng)1.9.1乙方可在房屋內(nèi)合法居住，使用房屋內(nèi)的設(shè)施。1.9.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。1.10房屋租賃合同解除條件1.10.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按照約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)_______日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求整改而未整改的；（3）乙方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的。1.10.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方要求整改而未整改的；（2）房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的。1.11房屋租賃合同解除程序1.11.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。1.11.2一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。1.11.3在接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。1.12房屋租賃合同終止后的處理1.12.1房屋租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)。1.12.2甲方應(yīng)在收到乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施后，及時(shí)退還乙方押金。1.13違約責(zé)任及賠償1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元。1.13.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義及介入目的1.16.2中介方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。1.17第三方責(zé)任及義務(wù)1.17.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17.2中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)向雙方說(shuō)明合同條款，并提醒雙方注意合同中的權(quán)利義務(wù)。1.17.3中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的真實(shí)意愿得到尊重，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方簽訂合同。1.18第三方費(fèi)用及支付1.18.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.18.2乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付中介方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式及金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。1.19第三方責(zé)任限額1.19.1中介方因提供虛假信息或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。1.19.2中介方在提供咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.20第三方介入時(shí)的額外條款1.20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息納入合同附件，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.20.2甲乙雙方應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。1.21第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.21.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。1.21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。1.21.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)雙方，但第三方不對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.22第三方介入后的合同變更1.22.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。1.22.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.23第三方介入后的