2024年全新二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房及驗收4.1交房日期4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間及流程4.4驗收不合格的處理5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計算方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂地點11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方身份證號碼：________________1.1.5買方代理人（如有）：________________1.1.6買方代理人身份證號碼：________________1.2雙方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方身份證號碼：________________1.2.5賣方代理人（如有）：________________1.2.6賣方代理人身份證號碼：________________1.3合同簽訂日期：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間及節(jié)點：____________________4.交房及驗收4.1交房日期：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合雙方約定的房屋基本情況。4.3驗收時間及流程：買方應(yīng)在交房日期后____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。4.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶稅費(fèi)：____________________（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算）5.2房屋維修基金：____________________（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算）5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________（如需繳納，具體金額及繳納方式另行協(xié)商）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償：____________________6.3違約金的計算方式：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：____________________7.3合同解除后的處理：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：9.2.1房屋土地使用證復(fù)印件9.2.2房屋測繪報告9.2.3房屋買賣合同（如有）9.2.4房屋租賃合同（如有）9.2.5房屋維修基金繳納憑證9.2.6房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽訂地點：____________________11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用證復(fù)印件11.3房屋測繪報告11.4房屋買賣合同（如有）11.5房屋租賃合同（如有）11.6房屋維修基金繳納憑證11.7房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改建議時，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3提供房屋質(zhì)量評估；15.2.4提供法律咨詢和公證服務(wù)；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就選擇原因進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)就第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和授權(quán)范圍達(dá)成一致，并以書面形式授權(quán)第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，遵循誠實信用原則，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.2.1第三方的責(zé)任范圍；18.2.2第三方的責(zé)任限額；18.2.3超過責(zé)任限額部分的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得損害房屋所有人的利益。19.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)遵守政府機(jī)構(gòu)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。20.第三方的更換與替換20.2第三方的替換：第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。22.第三方介入的合同終止22.2合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并就終止合同后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等全部必要頁碼。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或賣方簽字確認(rèn)。2.房屋土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等全部必要頁碼。說明：房屋土地使用證是證明土地使用權(quán)的文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或賣方簽字確認(rèn)。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由正規(guī)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是確認(rèn)房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋買賣合同（如有）詳細(xì)要求：提供之前簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：原有買賣合同是了解房屋交易歷史的重要文件，需加蓋賣方公章或賣方簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括封面、租賃雙方信息、租賃期限等全部必要頁碼。說明：租賃合同是了解房屋租賃情況的重要文件，復(fù)印件需加蓋出租方公章或出租方簽字確認(rèn)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，包括繳納收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，繳納憑證是證明已繳納維修基金的重要文件。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行稅費(fèi)義務(wù)的重要文件。8.房屋權(quán)屬證明材料（如有）詳細(xì)要求：提供與房屋權(quán)屬相關(guān)的其他證明材料，如繼承證明、贈與證明等。說明：權(quán)屬證明材料是證明房屋權(quán)屬來源的重要文件。9.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：房屋現(xiàn)狀照片是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付全部房款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付未付款項的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付房屋交易價格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定或另行協(xié)商確定。示例：第三方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________。全文完。2024年全新二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易條件及內(nèi)容3.1交易價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.4履約保證金4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶時間及流程5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3履約違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同變更與補(bǔ)充8.3合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______________________1.1.2買方住所：_______________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_______________________1.1.4賣方名稱：_______________________1.1.5賣方住所：_______________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______________________1.2.3房產(chǎn)面積：_______________________1.2.4房產(chǎn)用途：_______________________1.2.5房產(chǎn)證號：_______________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______萬元整1.3.2付款方式：_______________________1.3.3首付款：人民幣______萬元整，支付時間：_______________________1.3.4尾款支付方式：_______________________1.3.5尾款支付時間：_______________________2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書原件已由賣方提供，并經(jīng)買方審查無誤。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3.1房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。3.交易條件及內(nèi)容3.1交易價格及支付方式3.1.1如本合同中1.3所述。3.2交房時間及條件3.2.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：_______________________3.4履約保證金3.4.1買方應(yīng)在支付首付款的同時，向賣方支付履約保證金人民幣______萬元整。4.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由賣方承擔(dān)。4.3過戶時間及流程4.3.1賣方應(yīng)在買方支付尾款后____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3履約違約責(zé)任5.3.1若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣______萬元整。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1如本合同中5.1、5.2所述的違約行為發(fā)生。7.2合同終止條件7.2.1如本合同中5.1、5.2所述的違約行為發(fā)生，且守約方要求解除合同時。7.3解除或終止合同后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.其他約定8.1不可抗力條款8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2合同變更與補(bǔ)充8.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件8.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件8.3.1.2房產(chǎn)測繪圖8.3.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：_______________________10.2.2賣方送達(dá)地址：_______________________10.3送達(dá)方式10.3.1.1郵寄10.3.1.2直接交付10.3.1.3傳真10.3.1.4電子郵件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起____年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已由賣方提供，并經(jīng)買方審查無誤。12.2房產(chǎn)測繪圖12.2.1房產(chǎn)測繪圖已由賣方提供，并經(jīng)買方審查無誤。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：12.3.1.1房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1.2房產(chǎn)驗收報告12.3.1.3付款憑證13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如本合同中5.1、5.2所述的違約行為發(fā)生。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.3解除或終止合同后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、返還房產(chǎn)等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為_______________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買方和賣方之外，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1買方或賣方要求提供中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)交易涉及貸款，需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入；15.2.1.3房產(chǎn)價值評估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.1.4其他法律、法規(guī)或政策要求第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______萬元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方作為買方的中介方，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的信息。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方作為賣方的中介方，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助雙方完成交易。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1若第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.2評估服務(wù)條款19.2.1若第三方提供評估服務(wù)，應(yīng)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估目的、方法、費(fèi)用等。19.3擔(dān)保服務(wù)條款19.3.1若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任20.1.1若第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：20.2.1.1賠償損失20.2.1.2退還費(fèi)用20.2.1.3承擔(dān)法律責(zé)任21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件21.1.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；21.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知買方和賣方。21.2.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成剩余的合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，需由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確買方在交房時應(yīng)接收的設(shè)施和設(shè)備。4.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)驗收報告要求：交房時，由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具驗收報告，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。說明：作為交房的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付購房款。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。8.房產(chǎn)貸款合同要求：如涉及貸款，提供房產(chǎn)貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率等條款。9.房產(chǎn)抵押合同要求：如房產(chǎn)已設(shè)定抵押，提供抵押合同。說明：明確抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間支付購房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。1.3示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付人民幣______萬元作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.3示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)向買方支付人民幣______萬元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。3.3示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成評估報告，若未按時完成，應(yīng)向買方或賣方支付人民幣______萬元作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.3示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年全新二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間3.4余款支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收期限4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3出賣人協(xié)助過戶義務(wù)5.4買受人配合過戶義務(wù)6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任7.水電氣費(fèi)用及物業(yè)管理7.1水電氣費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.財產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.2保險期限8.3保險費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋平面圖12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765311.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020765321.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為出賣人合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣20萬元整，于合同簽訂之日支付3.2.2余款：人民幣80萬元整，于房屋交付前支付完畢3.3首付款支付時間：2024年1月1日3.4余款支付時間：2024年5月1日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月1日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無任何質(zhì)量問題，符合買賣雙方約定的房屋狀況4.3驗收期限：自房屋交付之日起7日內(nèi)4.4驗收不合格的處理：4.4.1出賣人應(yīng)在驗收不合格之日起3日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分4.4.2若出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已付款項5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：2024年6月30日5.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3出賣人協(xié)助過戶義務(wù)：5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料5.4買受人配合過戶義務(wù)：5.4.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)5.4.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議6.1.2房屋無任何質(zhì)量問題，符合買賣雙方約定的房屋狀況6.1.3房屋水電氣暖等配套設(shè)施齊全6.2違約責(zé)任：6.2.1若出賣人未能按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之五6.2.2若買受人未能按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日欠款金額的千分之五8.財產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于交易價格8.1.2保險期間應(yīng)覆蓋房屋交付后的整個使用期限8.1.3保險責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害和意外事故8.2保險期限8.2.1保險期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止8.3保險費(fèi)用8.3.1保險費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人有權(quán)要求查看保險單據(jù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按時交付房屋且未在約定時間內(nèi)修復(fù)的10.1.2買受人未按時支付款項且未在約定時間內(nèi)支付的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付和款項支付事宜10.3合同解除后處理10.3.1解除合同后，已支付款項不予退還，未支付款項不予收取10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶11.2.2雙方約定的其他終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋平面圖12.3房屋買賣合同12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.3簽署人員：13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知，自通知發(fā)出之日起生效14.3爭議管轄：本合同簽訂地為合同爭議管轄地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的第三方。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)將在本合同中具體約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、職責(zé)范圍和費(fèi)用。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利16.1甲方責(zé)任和權(quán)利16.1.1甲方有責(zé)任確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方糾正其錯誤。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果提出意見和建議。16.2乙方責(zé)任和權(quán)利16.2.1乙方有責(zé)任確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的