基于2024年度的物業(yè)租賃合同及保密條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度的物業(yè)租賃合同及保密條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租賃物業(yè)的交付與接收3.1物業(yè)交付時間3.2物業(yè)接收標準3.3物業(yè)驗收流程4.租金支付4.1首付款支付4.2租金支付時間4.3違約金及滯納金5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為6.3使用限制7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的處理13.1租金退還13.2物業(yè)返還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號第二條物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱：辦公樓2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3租賃用途：辦公用途2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金金額及支付方式：租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），乙方應于每月1日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。第三條物業(yè)交付與接收3.1物業(yè)交付時間：2024年1月1日3.2物業(yè)接收標準：乙方在收到物業(yè)時，應確保物業(yè)符合租賃用途的要求，且無損壞。3.3物業(yè)驗收流程：乙方在收到物業(yè)后五個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，并要求甲方在五個工作日內(nèi)修復。第四條租金支付4.1首付款支付：乙方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付時間：乙方應于每月1日前支付當月租金。4.3違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的千分之五，每日計收。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方維修責任：乙方在使用過程中對物業(yè)造成的損壞負有維修責任。5.3維修費用承擔：維修費用由造成損壞的一方承擔，但雙方另有約定的除外。第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍：乙方僅可在物業(yè)內(nèi)進行辦公用途。6.2禁止行為：禁止在物業(yè)內(nèi)進行非法活動、噪音擾民、破壞物業(yè)設施等。6.3使用限制：乙方不得將物業(yè)轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、乙方違反保密條款、乙方違反物業(yè)使用規(guī)則等。8.2違約責任承擔：若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除情形：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、物業(yè)返還等事宜。第十一條合同變更11.1合同變更情形：包括但不限于物業(yè)用途變更、租金調(diào)整、保密條款變更等。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止情形：包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因違約導致合同解除等。12.2合同終止程序：合同終止后，乙方應立即返還物業(yè)，并按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)返還等事宜。第十三條合同解除或終止后的處理13.1租金退還：若合同因乙方違約解除，甲方有權扣除乙方已欠租金、違約金等，剩余租金退還乙方。13.2物業(yè)返還：合同解除或終止后，乙方應在五個工作日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。13.3其他處理事項：雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同關系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、鑒定機構、評估機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進行監(jiān)管、鑒定、評估等。2.3因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事務和預期風險進行評估，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額不得低于因其介入行為可能給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：根據(jù)合同約定，享有相應的權益，如收取服務費用、獲取必要信息等。4.2第三方的義務：按照合同約定，履行相應的義務，如提供專業(yè)服務、保密、報告等。4.3第三方的責任：對因其介入行為導致甲乙雙方損失的部分，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，配合甲方的工作，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護合同雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、責任、權利和義務。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應職責。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲方和乙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務。7.2第三方應定期向甲乙雙方報告介入工作的進展情況。7.3若第三方未履行合同義務，甲乙雙方有權要求其改正或終止介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等。8.3第三方介入的費用應在協(xié)議中明確約定支付方式及時間。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應在協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照協(xié)議約定解決。10.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.物業(yè)產(chǎn)權證明文件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權單位或個人公章。4.租賃物業(yè)圖紙及照片要求：清晰、完整，反映物業(yè)現(xiàn)狀。5.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或財務專用章。6.物業(yè)維修費用清單要求：清晰、完整，加蓋維修單位或個人公章。7.保密協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的千分之五，每日計收。示例：若乙方應于2024年3月1日支付租金人民幣10,000元，但實際支付時間為3月5日，則乙方應支付違約金人民幣25元（10,000元×千分之五×4天）。2.違約行為：乙方違反保密條款責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失人民幣50萬元，則乙方應賠償甲方50萬元。3.違約行為：甲方未按時維修物業(yè)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的一倍，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。示例：若甲方應于2024年4月1日完成物業(yè)維修，但實際完成時間為4月10日，維修費用為人民幣10,000元，則甲方應支付違約金人民幣20,000元。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中因操作失誤，導致甲方遭受損失人民幣30萬元，則第三方應賠償甲方30萬元。全文完。基于2024年度的物業(yè)租賃合同及保密條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物業(yè)的基本信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條款2.物業(yè)使用與維護2.1物業(yè)使用范圍2.2物業(yè)維護責任2.3物業(yè)設施設備的使用與維護2.4物業(yè)損壞及賠償3.物業(yè)租賃費用3.1租金計算方式3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及其他相關費用3.4違約金及滯納金4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除程序4.4合同變更與解除后的責任5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用7.4爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：租賃設施設備清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的責任12.其他約定12.1合同生效日期12.2合同修改與補充12.3合同履行與監(jiān)督12.4合同履行爭議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的責任14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)租賃的基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)性質(zhì)：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米第三條合同租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。第五條押金及退還條款5.1乙方需在簽訂合同當日向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，甲方應無息退還乙方押金。第六條物業(yè)使用與維護6.1乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途。6.2乙方應負責物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)的整潔、完好。6.3乙方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。第七條物業(yè)租賃費用7.1租金計算方式：租金按每月____元/平方米計算，每月租金總額為人民幣____元。7.2租金調(diào)整機制：租賃期間，如物價上漲或政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權按比例調(diào)整租金。7.3水電費及其他相關費用：乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他相關費用。7.4違約金及滯納金：如乙方逾期支付租金，除按合同約定支付違約金外，還應支付____%的滯納金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用；8.2合同解除條件：8.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；8.2.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方應書面通知對方，明確變更或解除合同的內(nèi)容；8.3.2自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，雙方應達成書面變更或解除協(xié)議；8.3.3若未在規(guī)定時間內(nèi)達成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息；9.2保密義務：雙方應嚴格保守本合同中涉及的保密信息，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年；9.4違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1違約行為界定：10.1.1逾期支付租金；10.1.2擅自改變物業(yè)結構、用途；10.1.3損壞物業(yè)設施設備；10.1.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、分租或以其他方式轉讓租賃物；10.2違約責任承擔：10.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.3違約賠償：10.3.1違約金的計算：按實際損失的一定比例計算，最高不超過____；10.3.2賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于維修費、恢復原狀費用等；10.4違約金計算：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序：11.2.1提起訴訟：一方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知；11.2.2訴訟管轄：爭議解決地點為租賃物業(yè)所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點；11.3爭議解決費用：11.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；11.3.2其他爭議解決費用，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同變更與解除條款中規(guī)定的解除條件；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除與終止程序：12.3.1書面通知：一方應書面通知對方解除或終止合同；12.3.2解除或終止協(xié)議：雙方應達成書面解除或終止協(xié)議；12.4合同解除與終止后的責任：12.4.1解除或終止合同后，雙方應按約定履行合同終止后的責任；12.4.2雙方應互不追究對方在合同解除或終止前的責任。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單；13.2附件二：租賃設施設備清單；13.3附件三：其他相關文件。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、技術咨詢、法律咨詢、財務審計等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；2.3第三方應承諾遵守本合同的相關規(guī)定。第三條第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的責任限額為本合同總金額的____%；3.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第四條第三方的權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、高效地完成工作任務；4.4第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應書面通知對方第三方介入的事宜；5.2雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利；5.3第三方應在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；6.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關系；6.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方）之間不存在任何直接或間接的利益沖突。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2若第三方介入費用超過一定限額，甲乙雙方可按比例分擔；7.3第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關事宜，可參照本合同的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。2.附件二：租賃設施設備清單詳細要求：包括租賃設施設備的型號、數(shù)量、使用說明等信息。說明：該清單用于明確租賃設施設備的具體情況，確保雙方權益。3.附件三：合同簽訂當天物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝物業(yè)外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，確保照片清晰、完整。說明：照片作為合同附件，用于證明合同簽訂當天物業(yè)的現(xiàn)狀。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、交付日期、甲方收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、甲方收款人等信息。說