2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)代持基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.代持人及委托人信息3.1代持人姓名3.2代持人身份證號碼3.3代持人聯(lián)系方式3.4委托人姓名3.5委托人身份證號碼3.6委托人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期5.房產(chǎn)代持目的5.1委托人原因5.2代持人原因6.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.1.1房產(chǎn)使用權(quán)6.1.2房產(chǎn)收益權(quán)6.1.3房產(chǎn)處分權(quán)6.1.4房產(chǎn)登記權(quán)6.2代持人義務(wù)6.2.1房產(chǎn)保管義務(wù)6.2.2房產(chǎn)使用義務(wù)6.2.3房產(chǎn)收益義務(wù)6.2.4房產(chǎn)處分義務(wù)6.2.5房產(chǎn)登記義務(wù)6.3委托人權(quán)利6.3.1房產(chǎn)知情權(quán)6.3.2房產(chǎn)收益權(quán)6.3.3房產(chǎn)處分權(quán)6.3.4房產(chǎn)登記權(quán)6.4委托人義務(wù)6.4.1房產(chǎn)提供義務(wù)6.4.2房產(chǎn)費用承擔(dān)義務(wù)6.4.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)義務(wù)6.4.4房產(chǎn)登記義務(wù)7.房產(chǎn)代持費用7.1費用支付方式7.2費用支付期限7.3費用計算方式8.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險8.2他人侵權(quán)風(fēng)險8.3房產(chǎn)價值變動風(fēng)險9.房產(chǎn)代持變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.房產(chǎn)代持期間爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.房產(chǎn)代持終止后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.2房產(chǎn)款項結(jié)算11.3房產(chǎn)登記變更12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2相關(guān)協(xié)議13.3其他文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議1.2合同編號：2024DH00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道2.房產(chǎn)代持基本信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)街道小區(qū)棟室，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)所有權(quán)歸委托人所有。2.3房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)用途：3.代持人及委托人信息3.1代持人姓名：3.2代持人身份證號碼：XXXX3.3代持人聯(lián)系方式：手機號碼：X3.4委托人姓名：3.5委托人身份證號碼：XXXX3.6委托人聯(lián)系方式：手機號碼：X4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期：2024年1月1日4.2代持終止日期：2025年1月1日5.房產(chǎn)代持目的5.1委托人原因：因個人原因，委托代持人代為保管該房產(chǎn)。5.2代持人原因：同意代持該房產(chǎn)，以獲得一定報酬。6.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.1.1房產(chǎn)使用權(quán)：代持人有權(quán)合法使用該房產(chǎn)。6.1.2房產(chǎn)收益權(quán)：代持人有權(quán)獲取該房產(chǎn)的租金收入。6.1.3房產(chǎn)處分權(quán)：代持人無權(quán)處分該房產(chǎn)，但有權(quán)根據(jù)委托人指示進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。6.1.4房產(chǎn)登記權(quán)：代持人無權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)登記，但應(yīng)協(xié)助委托人完成登記手續(xù)。6.2代持人義務(wù)6.2.1房產(chǎn)保管義務(wù)：代持人應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其安全。6.2.2房產(chǎn)使用義務(wù)：代持人應(yīng)合法使用該房產(chǎn)，不得損害其價值。6.2.3房產(chǎn)收益義務(wù)：代持人應(yīng)將房產(chǎn)租金收入及時交付委托人。6.2.4房產(chǎn)處分義務(wù)：代持人不得擅自處分該房產(chǎn)，需經(jīng)委托人同意。6.2.5房產(chǎn)登記義務(wù)：代持人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3委托人權(quán)利6.3.1房產(chǎn)知情權(quán)：委托人有權(quán)了解該房產(chǎn)的實際情況。6.3.2房產(chǎn)收益權(quán)：委托人有權(quán)獲取該房產(chǎn)的租金收入。6.3.3房產(chǎn)處分權(quán)：委托人有權(quán)決定該房產(chǎn)的處置方式。6.3.4房產(chǎn)登記權(quán)：委托人有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)登記。6.4委托人義務(wù)6.4.1房產(chǎn)提供義務(wù)：委托人應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。6.4.2房產(chǎn)費用承擔(dān)義務(wù)：委托人應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費用。6.4.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)義務(wù)：委托人應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。6.4.4房產(chǎn)登記義務(wù)：委托人應(yīng)協(xié)助代持人完成房產(chǎn)登記手續(xù)。8.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，代持人應(yīng)立即通知委托人，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由委托人承擔(dān)。8.2他人侵權(quán)風(fēng)險：因他人侵權(quán)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，代持人應(yīng)立即采取措施保護(hù)房產(chǎn)，并協(xié)助委托人追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。8.3房產(chǎn)價值變動風(fēng)險：若房產(chǎn)價值發(fā)生變動，代持人應(yīng)如實告知委托人，并按照合同約定處理房產(chǎn)價值變動帶來的相關(guān)事宜。9.房產(chǎn)代持變更及解除9.1變更條件：經(jīng)委托人與代持人協(xié)商一致，可對房產(chǎn)代持期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更事宜應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.1委托人出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；9.3.2代持人無法繼續(xù)履行代持義務(wù)；9.3.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.3.4出現(xiàn)不可抗力因素；9.3.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.4解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.房產(chǎn)代持期間爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.房產(chǎn)代持終止后的處理11.1房產(chǎn)歸還：代持人應(yīng)在協(xié)議終止后，將房產(chǎn)完好無損地歸還給委托人。11.2房產(chǎn)款項結(jié)算：代持人應(yīng)將代持期間的租金收入結(jié)算給委托人，并扣除代持期間產(chǎn)生的合理費用。11.3房產(chǎn)登記變更：代持人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)恢復(fù)至委托人名下。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如遇本協(xié)議第9.3條所述解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件：本協(xié)議約定的代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。13.2相關(guān)協(xié)議：本協(xié)議及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。13.3其他文件：雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。14.其他約定14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。15.3.2中介方：負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，并確保交易過程的合法性、安全性。15.3.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)文件和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2對第三方提供的信息負(fù)責(zé)，若因信息不實導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任增加：16.2.1協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的配合和支持。16.2.2對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，若第三方工作不符合約定，乙方有權(quán)要求重新履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供評估報告、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供評估報告、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方介入的具體流程19.1甲乙雙方確定第三方：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入合同：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定履行職責(zé)。19.3第三方工作成果的驗收：甲乙雙方應(yīng)共同驗收第三方的工作成果，對不符合約定的事項，第三方應(yīng)予以改正。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方的爭議：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。5.房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議。6.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補充達(dá)成的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.支付憑證：證明支付費用的相關(guān)憑證。9.通訊記錄：證明雙方溝通的記錄，包括但不限于短信、郵件等。10.訴訟文件：涉及訴訟的相關(guān)文件，如起訴狀、答辯狀等。附件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證和土地證要求真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)評估報告要求由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法科學(xué)合理。房產(chǎn)交易合同要求符合法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補充協(xié)議要求內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三方服務(wù)協(xié)議要求明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。支付憑證要求清晰、完整，能夠證明支付事實。通訊記錄要求保存完整，作為日后證明雙方溝通內(nèi)容的依據(jù)。訴訟文件要求符合法律規(guī)定，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付代持費用。1.2未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。1.3未按約定配合第三方履行職責(zé)。乙方違約行為：2.1未按約定履行代持義務(wù)。2.2未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.3未按約定配合第三方履行職責(zé)。第三方違約行為：3.1提供虛假評估報告。3.2未按約定提供服務(wù)。3.3未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定支付代持費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的%計算。2.2甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3甲方未按約定配合第三方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的%計算。3.2乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3乙方未按約定配合第三方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方違約責(zé)任：4.1第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。4.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的10%計算。乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方應(yīng)賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失，如評估費用、中介服務(wù)費用等。全文完。2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義和解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)位置和面積3.代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)3.2代持人權(quán)利3.3委托人義務(wù)3.4委托人權(quán)利4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)使用和管理4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)維修和保養(yǎng)5.財務(wù)安排5.1費用支付5.2費用承擔(dān)5.3財務(wù)結(jié)算6.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項11.協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.協(xié)議修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3附則第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義和解釋1.1.1“代持人”指在本協(xié)議項下，自愿承擔(dān)房產(chǎn)代持責(zé)任的一方。1.1.2“委托人”指在本協(xié)議項下，委托代持人代持房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托人所有，委托代持人代持的房產(chǎn)。1.1.4“協(xié)議”指本《2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議》。1.2協(xié)議目的1.2.1明確委托人與代持人之間的代持關(guān)系及其權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房產(chǎn)的合法、安全使用及收益。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于委托人與代持人之間因房產(chǎn)代持而產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸委托人所有。2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)位置和面積2.3.1房產(chǎn)位于____________________2.3.2房產(chǎn)面積已由委托人與代持人共同確認(rèn)。3.代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)3.1.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或抵押房產(chǎn)。3.1.2代持人應(yīng)按照委托人的要求，合理使用房產(chǎn)。3.2代持人權(quán)利3.2.1代持人有權(quán)要求委托人支付代持費用。3.2.2代持人有權(quán)要求委托人提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.3委托人義務(wù)3.3.1委托人應(yīng)按時支付代持費用。3.3.2委托人應(yīng)配合代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.4委托人權(quán)利3.4.1委托人有權(quán)要求代持人按照約定使用房產(chǎn)。3.4.2委托人有權(quán)要求代持人提供房產(chǎn)使用情況報告。4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)使用和管理4.1.1房產(chǎn)使用應(yīng)符合法律法規(guī)及公序良俗。4.1.2代持人應(yīng)定期向委托人報告房產(chǎn)使用情況。4.2房產(chǎn)收益分配4.2.1房產(chǎn)收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.2.2分配方式：____________________4.3房產(chǎn)維修和保養(yǎng)4.3.1房產(chǎn)維修和保養(yǎng)費用由委托人承擔(dān)。4.3.2代持人應(yīng)及時通知委托人進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.財務(wù)安排5.1費用支付5.1.1代持費用按月支付，每月____________________元。5.1.2費用支付方式：____________________5.2費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)維修和保養(yǎng)費用由委托人承擔(dān)。5.2.2其他費用按雙方約定承擔(dān)。5.3財務(wù)結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)于每月____________________日前進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。5.3.2財務(wù)結(jié)算方式：____________________6.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期6.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議終止條件6.2.1協(xié)議期限為______年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。6.3協(xié)議續(xù)期6.3.1協(xié)議續(xù)期期限為______年。6.3.2協(xié)議續(xù)期條件：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇：____________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔(dān)。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2法律變更9.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，但變更后的法律適用于變更后的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。10.2其他約定事項10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且房產(chǎn)信息真實完整。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議解除12.1解除條件12.1.1協(xié)議期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。12.3解除后果12.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。12.3.2協(xié)議解除后，代持費用不再支付。13.協(xié)議修改13.1修改方式13.1.1雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進(jìn)行修改。13.2修改程序13.2.1修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3修改生效13.3.1修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附則14.3.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1“第三方”指在本協(xié)議項下，被委托人或代持人邀請或同意參與協(xié)議履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于委托人或代持人的明確授權(quán)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照委托人或代持人的授權(quán)范圍履行職責(zé)。2.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求委托人或代持人提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托人或代持人的授權(quán)，代表其進(jìn)行相關(guān)法律程序。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和委托人或代持人的授權(quán)范圍確定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方接受委托前由雙方確認(rèn)。3.2超出責(zé)任限額的處理3.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由委托人或代持人承擔(dān)。3.2.2如第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的額外條款4.1.1委托人或代持人應(yīng)在第三方介入前，明確告知對方第三方的介入目的、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。4.1.2委托人或代持人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方介入后的費用承擔(dān)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人的關(guān)系5.1.1第三方是委托人的代理人，代表委托人履行相關(guān)職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重委托人的意愿，不得損害委托人的利益。5.2第三方與代持人的關(guān)系5.2.1第三方是代持人的協(xié)助人，協(xié)助代持人履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重代持人的權(quán)利，不得損害代持人的利益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和授權(quán)范圍確定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的順利履行。6.第三方介入的流程6.1委托人或代持人提出第三方介入的需求。6.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。6.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。6.5協(xié)議履行完畢或第三方職責(zé)終止，雙方進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1協(xié)議履行完畢。7.1.2第三方職責(zé)終止。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方根據(jù)協(xié)議終止履行職責(zé)。7.2.2雙方進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整、清晰可讀。1.2說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件2.1要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證上的信息完整、清晰可讀。2.2說明：作為雙方身份證明，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告3.1要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估。4.協(xié)議簽訂證明4.1要求：雙方簽字或蓋章的協(xié)議原件。4.2說明：協(xié)議簽訂證明是本協(xié)議生效的法定文件。5.費用支付憑證5.1要求：提供代持費用、維修保養(yǎng)費用等支付憑證的復(fù)印件。5.2說明：費用支付憑證是雙方履行財務(wù)義務(wù)的證明。6.爭議解決相關(guān)文件6.1要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。6.2說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。7.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。1.2代持人未按照約定使用房產(chǎn)，損害委托人利益。1.3委托人未按時支付代持費用。1.4委托人未配合代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。1.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的責(zé)任由代持人承擔(dān)。2.2代持人未按照約定使用房產(chǎn)，損害委托人利益的責(zé)任由代持人承擔(dān)。2.3委托人未按時支付代持費用的責(zé)任由委托人承擔(dān)。2.4委托人未配合代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的責(zé)任由委托人承擔(dān)。2.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失的責(zé)任由第三方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明3.1代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。代持人應(yīng)賠償委托人因房產(chǎn)損失而遭受的損失。3.2委托人未按時支付代持費用。委托人應(yīng)按照協(xié)議約定支付代持費用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。3.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。第三方應(yīng)賠償委托人或代持人因第三方違約行為而遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)位置信息3.代持人責(zé)任3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)3.3代持人責(zé)任限制4.委托人責(zé)任4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)4.3委托人責(zé)任5.代持期間5.1代持起始時間5.2代持終止條件5.3代持期間變更6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易流程6.3房產(chǎn)交易稅費7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施?！按秩恕敝冈诤贤s定的代持期間內(nèi)，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的自然人。“委托人”指將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)委托給代持人行使的自然人。1.2解釋本合同中對合同用語的解釋，應(yīng)按照本合同的具體含義進(jìn)行，除非上下文有特殊含義。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全。3.代持人責(zé)任3.1代持人權(quán)利代持人有權(quán)以自己的名義，代為行使房產(chǎn)的出租、出售、抵押等權(quán)利。3.2代持人義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；代持人應(yīng)按照委托人的指示，行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.3代持人責(zé)任限制代持人在行使權(quán)利、履行義務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.委托人責(zé)任4.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)要求代持人按照合同約定行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)向代持人提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保代持人能夠行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.3委托人責(zé)任委托人在代持人行使權(quán)利、履行義務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.代持期間5.1代持起始時間代持期限自[代持起始日期]起算。5.2代持終止條件代持期限屆滿、房產(chǎn)交易完成或雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系，代持終止。5.3代持期間變更如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。6.2房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。6.3房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由交易雙方按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）代持人未按照合同約定行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（2）委托人未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（3）任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（4）根據(jù)情況，雙方可協(xié)商解除合同。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.合同解除9.1合同解除條件（1）代持期限屆滿或達(dá)到合同約定的解除條件；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)確認(rèn)解除合同的意愿；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果（1）代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料返還給委托人；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交易事宜；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用和賠償事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容雙方在本合同中約定的其他內(nèi)容，均應(yīng)遵守執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)代持過程中，為代持人、委托人或雙方提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：為代持人或委托人提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機構(gòu)或個人。（3）代理方：代為處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的機構(gòu)或個人。（4）擔(dān)保方：為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入程序2.1介入申請代持人或委托人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入目的、第三方類型及所需提供的服務(wù)。2.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成代持人或委托人損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，確定賠償范圍；（2）參照市場同類服務(wù)費用，確定賠償金額；（3）根據(jù)第三方履約能力，確定責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，為代持人或委托人提供服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對代持人或委托人信息保密；（4）因故意或重大過失造成代持人或委托人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1代持人與