2024年住房按揭借款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭借款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3住房基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式3.1等額本息還款3.2等額本金還款3.3還款頻率4.還款計劃4.1還款起始日期4.2每月還款金額4.3還款總額5.貸款利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整周期5.3利率調整通知6.住房保險6.1保險類型6.2保險期限6.3保險費用7.借款人義務7.1借款人還款義務7.2借款人信息披露義務7.3借款人貸款用途義務8.貸款人權利8.1貸款人審核權利8.2貸款人提前還款權利8.3貸款人逾期處理權利9.合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系電話：[聯系電話]住址：[住址]1.2貸款人基本信息貸款人名稱：[貸款人名稱]貸款人住所：[貸款人住所]聯系電話：[聯系電話]1.3住房基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋用途：[房屋用途]房屋估值：[房屋估值]2.借款金額及期限2.1借款金額：[借款金額]元整2.2借款期限：[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止2.3借款利率：[借款利率]%3.還款方式3.1還款方式：[還款方式，如等額本息或等額本金]3.2還款頻率：[還款頻率，如每月或每季度]3.3每月還款金額：[每月還款金額]元整4.還款計劃4.1還款起始日期：[還款起始日期]4.2每月還款金額：[每月還款金額]元整4.3還款總額：[還款總額]元整5.貸款利率調整5.1利率調整方式：[利率調整方式，如按照中國人民銀行規(guī)定或雙方協商]5.2利率調整周期：[利率調整周期，如每年或每兩年]5.3利率調整通知：[利率調整通知，如提前[通知期限]天書面通知借款人]6.住房保險6.1保險類型：[保險類型，如房屋貸款保險]6.2保險期限：[保險期限，與借款期限一致]6.3保險費用：[保險費用]元整7.借款人義務7.1借款人還款義務借款人須按約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。借款人不得將貸款用于任何非法用途。7.2借款人信息披露義務借款人須如實提供與貸款相關的個人信息和財務狀況。借款人須在貸款期間保持聯系方式的準確性。7.3借款人貸款用途義務借款人須將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房。借款人不得將貸款用于股票、基金等投資。8.貸款人權利8.1貸款人審核權利貸款人有權對借款人的信用狀況、還款能力及貸款用途進行審核。貸款人有權要求借款人提供相關證明材料。8.2貸款人提前還款權利貸款人有權在借款人未違約的情況下，提前收回全部或部分貸款。8.3貸款人逾期處理權利貸款人有權對逾期還款的借款人采取催收措施。貸款人有權根據合同約定追究借款人的違約責任。9.合同變更9.1變更原因合同內容因法律法規(guī)變化、市場利率調整、雙方協商一致等原因需要變更。9.2變更程序變更內容應以書面形式提出，經雙方協商一致后，由雙方簽署變更協議。9.3變更通知變更協議簽署后，貸款人應在[通知期限]內書面通知借款人。10.合同解除10.1解除原因借款人嚴重違約，如逾期還款超過[逾期期限]。貸款人因國家政策調整或市場風險等原因，決定提前解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事宜。10.3解除通知解除通知應在[通知期限]內送達對方。11.違約責任11.1違約情形借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人未按照約定用途使用貸款。貸款人未按約定提供貸款或未按時調整利率。11.2違約責任違約方應承擔違約金，違約金按合同約定計算。違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.3違約賠償賠償金額應足以彌補因違約造成的直接損失和合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。本合同經雙方合法代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效地點本合同生效地點為[生效地點]。14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數本合同一式[合同份數]份，借款人[份數]份，貸款人[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保機構等，以及任何因履行本合同而介入本合同關系的其他第三方。15.2第三方責任第三方在本合同中提供的服務或執(zhí)行的任務，應確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方因自身原因導致的服務或任務執(zhí)行不當，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利第三方有權根據本合同的約定和要求，獨立開展工作，并獲取相應的服務費用。第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保向第三方提供真實、完整、有效的信息。甲方應配合第三方進行必要的調查和核實。甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方責任乙方應確保向第三方提供真實、完整、有效的信息。乙方應配合第三方進行必要的調查和核實。乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額計算第三方責任限額為本合同借款金額的[百分比]%。責任限額的計算方式為：借款金額×[百分比]%。17.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的直接損失。第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關系，由雙方另行簽訂的協議約定。借款人與第三方的協議與本合同不構成關聯。18.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關系，由雙方另行簽訂的協議約定。貸款人與第三方的協議與本合同不構成關聯。18.3第三方與其他第三方第三方之間的責任劃分，由各自之間的協議約定。第三方之間的協議與本合同不構成關聯。19.第三方變更19.1變更程序如需更換第三方，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式通知對方。變更后的第三方應具備履行本合同所要求的資質和能力。19.2變更通知變更通知應在[通知期限]內送達對方。20.第三方保密20.1保密義務第三方對本合同涉及的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限保密期限為本合同終止后的[保密期限]，或直至所涉及的信息不再構成商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表要求：填寫借款人基本信息、借款金額、期限、用途等。說明：借款申請表是合同簽訂的必要文件，用于證明借款人的借款意愿和基本資格。2.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證正本復印件，以證明房屋所有權。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權的法律文件，是貸款合同簽訂的必要條件。3.貸款用途證明要求：提供購買、建造、翻建、大修自用住房的相關證明材料。說明：貸款用途證明是證明貸款用途合法性的文件，確保貸款資金用于約定的用途。4.貸款人審核意見書要求：貸款人對借款人的信用狀況、還款能力及貸款用途的審核意見。說明：審核意見書是貸款人對借款人申請的初步評估，作為合同簽訂的依據。5.住房保險合同要求：提供住房保險合同，證明住房保險的有效性。說明：住房保險合同是確保房屋在貸款期間安全的重要保障。6.還款計劃表要求：列出每月還款金額、還款期限等詳細信息。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件，確保借款人按時還款。7.合同變更協議要求：雙方協商一致后簽署的合同變更協議。說明：合同變更協議是雙方對合同內容進行修改的法律文件。8.合同解除協議要求：雙方協商一致后簽署的合同解除協議。說明：合同解除協議是雙方解除合同關系的法律文件。9.違約責任證明要求：證明違約方違約行為的文件。說明：違約責任證明是認定違約責任的重要依據。10.爭議解決協議要求：雙方協商一致后簽署的爭議解決協議。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定時間或金額還款。逾期還款：借款人超過約定的還款期限未還款。非法用途貸款：借款人將貸款用于非約定用途。偽造、篡改文件：借款人偽造或篡改合同、證明文件等。隱瞞重要信息：借款人未如實提供與貸款相關的個人信息和財務狀況。2.責任認定標準違約還款：按合同約定的違約金比例計算違約金。逾期還款：按逾期天數及逾期金額計算滯納金。非法用途貸款：借款人承擔全部貸款本金及利息。偽造、篡改文件：承擔相應的法律責任，包括刑事責任。隱瞞重要信息：承擔相應的法律責任，包括法律責任和違約責任。3.示例說明違約還款：借款人未在每月還款日償還本息，逾期10天，應支付每日萬分之五的違約金。逾期還款：借款人未在約定的還款期限內還款，逾期30天，應支付每日萬分之五的滯納金。非法用途貸款：借款人將貸款用于炒股，需承擔全部貸款本金及利息。偽造、篡改文件：借款人偽造房屋所有權證，涉嫌詐騙，承擔刑事責任。隱瞞重要信息：借款人未如實提供收入證明，導致貸款額度不足，承擔違約責任。全文完。2024年住房按揭借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住房信息1.4按揭貸款信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額2.2還款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付方式3.房屋抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押登記及手續(xù)3.3抵押權人權利義務4.保險條款4.1保險種類及范圍4.2保險費用及支付方式4.3保險理賠程序5.借款人義務5.1按時還款義務5.2抵押物維護義務5.3信息披露義務5.4違約責任6.貸款人權利6.1貸款審查權6.2貸款發(fā)放權6.3抵押權實現權6.4追償權7.違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任7.3違約金及賠償金計算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協議11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋抵押登記證明復印件11.3其他相關證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2貸款人信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.3住房信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋所有權證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.4按揭貸款信息1.4.1貸款金額：_______元1.4.2貸款期限：_______年1.4.3還款方式：等額本息/等額本金1.4.4首付比例：_______第二條貸款金額及還款方式2.1貸款金額：_______元，借款人同意在合同約定的期限內按約定的還款方式償還貸款。2.2還款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.3還款方式：等額本息/等額本金，每月還款金額為_______元。2.4利息計算及支付方式：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利息按月計收，每月_______日為還款日。第三條房屋抵押3.1抵押物基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋所有權證號：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.2抵押登記及手續(xù)3.2.1借款人應于合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋抵押手續(xù)辦理完畢。3.2.2貸款人有權要求借款人提供抵押登記證明。3.3抵押權人權利義務3.3.1貸款人有權對抵押物進行保管、處置。3.3.2借款人應保持抵押物的完好，不得擅自處置、變賣抵押物。第四條保險條款4.1保險種類及范圍：房屋保險、借款人意外傷害保險4.2保險費用及支付方式：保險費用由借款人承擔，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。4.3保險理賠程序：借款人發(fā)生保險事故，應及時通知貸款人，并按保險合同約定進行理賠。第五條借款人義務5.1按時還款義務：借款人應按合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。5.2抵押物維護義務：借款人應保持抵押物的完好，不得擅自處置、變賣抵押物。5.3信息披露義務：借款人應及時向貸款人提供真實、完整的個人信息和財務狀況。5.4違約責任：借款人如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第六條貸款人權利6.1貸款審查權：貸款人有權對借款人的資信狀況、還款能力等進行審查。6.2貸款發(fā)放權：貸款人有權根據借款人的資信狀況和還款能力，決定是否發(fā)放貸款。6.3抵押權實現權：借款人違約時，貸款人有權行使抵押權，處置抵押物以實現債權。6.4追償權：借款人違約時，貸款人有權要求借款人承擔違約責任，并有權向借款人追償。第七條違約責任7.1借款人違約責任：借款人未按約定還款的，應向貸款人支付_______%的違約金；逾期還款超過_______日的，貸款人有權解除合同，要求借款人立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。7.2貸款人違約責任：貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付_______%的違約金；因貸款人原因導致借款人無法按約定還款的，貸款人應承擔相應責任。7.3違約金及賠償金計算方法：違約金及賠償金按實際損失的一定比例計算。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如未按時還款累計超過_______期。8.1.2貸款人因國家政策調整、市場利率變化等原因，經雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1借款人按照合同約定的還款計劃全部償還了貸款本息。8.2.2借款人提前償還全部貸款本息，經貸款人同意。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物的解押和保險合同的終止。8.3.2雙方應相互返還已支付的款項和費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，借款人按照合同約定支付首付款。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同補充協議10.3.1合同補充協議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋抵押登記證明復印件11.3其他相關證明材料第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署日期：_______年_______月_______日12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同經雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自簽署之日起至貸款本息全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方職責的重要性、可能產生的風險以及甲乙雙方的實際承受能力。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。3.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。第四條第三方職責4.1.1中介機構：協助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、談判協調等服務。4.1.2評估機構：對抵押物進行價值評估，提供評估報告。4.1.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。4.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務。第五條第三方權利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.2依照合同約定收取服務費用。5.1.3對甲乙雙方違反合同約定或造成自身權益受損的行為，有權采取法律措施。第六條第三方義務6.1.1嚴格遵守合同約定，確保服務質量和效率。6.1.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其職責僅限于合同約定范圍內，不得超越甲乙雙方授權范圍。7.2第三方與甲乙雙方之間，不存在代理關系或雇傭關系，各自獨立承擔法律責任。7.3第三方與其他第三方之間，如存在合作關系，應另行簽訂合作協議，明確各方的權利義務。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責。8.1.2甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。8.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同變更后，甲乙雙方應將變更內容通知第三方，并取得第三方的書面確認。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。10.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時的終止條款11.1如第三方在履行職責過程中，出現重大違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：作為房屋產權證明，用于確認房屋的合法性和所有權歸屬。2.房屋抵押登記證明復印件要求：提供房屋抵押登記證明的復印件，需加蓋抵押登記機關公章。說明：作為房屋抵押登