2024年房屋代理出售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代理出售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2代理的定義1.3出售的定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權狀況4.委托事項和權限4.1委托事項概述4.2代理權限范圍4.3委托期限5.代理費用和支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用結算時間6.房屋出售條件6.1房屋出售價格6.2房屋出售期限6.3房屋出售方式7.房屋出售過程中的權利和義務7.1出售方權利7.2代理方權利7.3出售方義務7.4代理方義務8.房屋出售成交后的處理8.1房屋過戶手續(xù)8.2房屋交付手續(xù)8.3房屋交付條件9.違約責任9.1出售方違約責任9.2代理方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件概述11.2合同解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋所有權證號為______，房屋用途為______。1.2代理的定義本合同所指代理，是指代理方在本合同約定的范圍內，代表出售方進行房屋出售相關事宜的行為。1.3出售的定義本合同所指出售，是指出售方將房屋的所有權轉移給買方的行為。2.合同雙方信息2.1出售方信息出售方全稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2代理方信息代理方全稱：______房地產經紀有限公司法定代表人：______住所地：______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.3房屋結構房屋為______層，______室______廳______衛(wèi)，建筑結構為______。3.4房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、無查封，可依法進行過戶。4.委托事項和權限4.1委托事項概述出售方委托代理方在本合同約定的范圍內，代為出售上述房屋。4.2代理權限范圍代理方有權代表出售方與買方進行洽談、簽訂買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等事宜。4.3委托期限本合同委托期限自______年______月______日至______年______月______日。5.代理費用和支付方式5.1代理費用標準代理費用按房屋成交價的______%計算，成交價以買賣合同約定的成交價為準。5.2代理費用支付方式代理費用在房屋成交后，由買方支付給代理方。5.3代理費用結算時間代理費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內結算。6.房屋出售條件6.1房屋出售價格房屋出售價格為______萬元，雙方同意按此價格進行交易。6.2房屋出售期限房屋出售期限自______年______月______日至______年______月______日。6.3房屋出售方式房屋出售方式為公開掛牌出售，通過房地產經紀機構進行推廣。8.房屋出售成交后的處理8.1房屋過戶手續(xù)在房屋成交后，代理方應協助出售方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。8.2房屋交付手續(xù)房屋過戶手續(xù)完成后，代理方應協助買方接收房屋，并辦理房屋交付手續(xù)。8.3房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合買賣合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常等。9.違約責任9.1出售方違約責任若出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付______元的違約金；若出售方拒絕出售房屋，應向代理方支付______元的違約金。9.2代理方違約責任若代理方未在約定時間內完成房屋出售，應向出售方支付______元的違約金；若代理方泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。10.3爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除條件概述11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在房屋出售完成后終止，或因合同解除而終止。13.其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。13.2合同附件本合同附件一為房屋位置示意圖。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署地點本合同在______市______區(qū)簽署。14.2合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除出售方、代理方和買方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢、貸款服務等。16.第三方的選擇和授權16.1第三方的選擇出售方、代理方和買方可根據自身需求，選擇合適的第三方提供服務。16.2第三方的授權出售方、代理方和買方應向第三方出具書面授權委托書，明確授權范圍和期限。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任第三方應按照授權范圍，盡職盡責地提供服務。因第三方自身原因導致的服務瑕疵或失誤，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方的權利第三方有權根據服務內容收取合理費用，并有權要求出售方、代理方和買方提供必要的配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出售方第三方應服從出售方的授權和指導，確保服務符合出售方的利益。18.2第三方與代理方18.3第三方與買方第三方應尊重買方的意愿，提供客觀、公正的服務。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供服務時收取的費用總額。19.2責任限額的調整如第三方提供的專業(yè)服務涉及高風險或高成本，雙方可在合同中約定更高的責任限額。20.第三方的責任免除20.1免責條件因不可抗力、出售方、代理方或買方的原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。20.2免責程序第三方應在免責事件發(fā)生后______個工作日內，書面通知其他各方。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的必要性如第三方介入，可能需要對本合同進行相應變更。21.2合同變更的程序合同變更需經出售方、代理方、買方和第三方協商一致，并以書面形式進行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件如第三方介入的服務未達到預期效果，或因第三方原因導致合同無法履行，合同可提前終止。22.2合同終止的程序合同終止需經出售方、代理方、買方和第三方協商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性。2.房屋位置示意圖詳細要求：提供房屋位置的示意圖，需標注房屋具體位置、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件用于幫助買方了解房屋的具體位置。3.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構的評估報告，需包含評估日期、評估價值等信息。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。4.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，需包含服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體內容和費用。5.買賣合同詳細要求：提供買賣合同，需包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等信息。說明：此附件用于證明買賣雙方達成的一致意見。6.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)所需材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方授權委托書詳細要求：提供第三方授權委托書，需包含授權范圍、授權期限等信息。說明：此附件用于授權第三方代表出售方、代理方或買方進行相關事宜。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，需包含支付金額、支付時間等信息。說明：此附件用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未按約定時間辦理過戶手續(xù)，責任認定：向買方支付______元的違約金。拒絕出售房屋，責任認定：向代理方支付______元的違約金。2.代理方違約行為未在約定時間內完成房屋出售，責任認定：向出售方支付______元的違約金。泄露客戶信息，責任認定：承擔相應的法律責任。3.買方違約行為未按約定時間支付房款，責任認定：向出售方支付______元的違約金。拖延過戶手續(xù)，責任認定：向代理方支付______元的違約金。4.第三方違約行為未按約定提供服務，責任認定：退還已收取的服務費用，并支付______元的違約金。因自身原因導致服務瑕疵或失誤，責任認定：承擔相應的責任。示例說明：若出售方未在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。例如，合同約定過戶手續(xù)應在成交后______個工作日內完成，若出售方未能按時辦理，則需向買方支付______元的違約金。全文完。2024年房屋代理出售合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.委托事項3.1委托人授權事項3.2委托人義務3.3受托人義務4.委托費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋交易5.1交易流程5.2交易條件5.3交易風險6.房屋展示與宣傳6.1展示方式6.2宣傳內容6.3展示費用7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋詳細信息12.2附件二：委托書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1房屋：指位于________市________路________號的房屋，房屋產權證號為________號。1.1.2委托人：指簽訂本合同的甲方，即房屋所有權人。1.1.3受托人：指簽訂本合同的乙方，即接受委托代理出售房屋的房地產中介機構。1.1.4交易價格：指委托人同意出售房屋的最低價格。1.1.5履約期限：指本合同生效之日起至房屋出售完畢的時間期限。1.2術語解釋1.2.1委托代理：指委托人授權受托人代表其進行房屋出售的相關活動。1.2.2展示：指受托人在其經營場所或通過其他途徑向潛在買受人展示房屋的行為。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于________市________區(qū)，建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)。2.1.2房屋裝修情況：________裝修。2.1.3房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛。2.2房屋權屬證明2.2.1委托人須提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2受托人有權要求委托人提供上述證明文件的真實性和有效性。2.3房屋現狀描述2.3.1房屋目前處于空置狀態(tài)，無租客居住。2.3.2房屋內家具、家電等配套設施齊全，可正常使用。3.委托事項3.1委托人授權事項3.1.1委托人授權受托人代表其進行房屋出售的相關活動，包括但不限于發(fā)布廣告、帶客看房、洽談交易等。3.1.2委托人授權受托人在必要時簽署相關法律文件。3.2委托人義務3.2.1委托人應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2委托人應配合受托人進行房屋展示和宣傳。3.3受托人義務3.3.1受托人應按照委托人的要求，盡力尋找潛在買受人，并促成房屋交易。3.3.2受托人應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守委托人商業(yè)秘密。4.委托費用4.1費用標準4.1.1本合同約定委托費用為房屋成交價的________%。4.1.2委托費用不包括稅費、過戶費等政府規(guī)定的費用。4.2費用支付方式4.2.1委托費用在房屋成交后，由買受人支付給受托人。4.2.2委托人應于房屋成交后________個工作日內，向受托人支付委托費用。4.3費用支付時間4.3.1費用支付時間以受托人實際收到款項的時間為準。5.房屋交易5.1交易流程5.1.1受托人應按照委托人的要求，盡快促成房屋交易。5.1.2交易流程包括但不限于：發(fā)布廣告、帶客看房、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2交易條件5.2.1交易價格不低于委托人同意出售的最低價格。5.2.2買受人應具備購買房屋的合法資格和支付能力。5.3交易風險5.3.1受托人應告知委托人和買受人交易過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。6.房屋展示與宣傳6.1展示方式6.1.1受托人可通過線上或線下方式展示房屋，包括但不限于房地產網站、、朋友圈等。6.1.2受托人應確保房屋展示信息的真實性、準確性和完整性。6.2宣傳內容6.2.1宣傳內容應包括房屋基本情況、裝修情況、周邊設施等信息。6.2.2宣傳內容不得夸大或誤導。6.3展示費用6.3.1展示費用由委托人承擔。6.3.2展示費用在簽訂本合同后________個工作日內支付給受托人。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1合同任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。7.1.2委托人有權在房屋成交前解除合同，但須提前________個工作日通知受托人，并支付已發(fā)生的合理費用。7.2終止條件7.2.1房屋成交，合同自然終止。7.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。7.3解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。7.3.2雙方應就合同解除或終止后的費用結算、房屋交付等事項進行協商處理。8.違約責任8.1違約行為8.1.1委托人未按時支付費用的，應向受托人支付逾期付款的違約金，違約金按________%計算。8.1.2受托人未按約定完成房屋展示和宣傳的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.2.2違約方應承擔因其違約行為導致合同解除或終止的違約責任。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任。8.3.2因委托人提供虛假信息導致違約的，委托人應承擔全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法律程序提交訴訟材料，包括但不限于起訴狀、證據等。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同中的所有爭議均適用中華人民共和國法律解釋。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自委托人支付首期委托費用之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：房屋詳細信息12.1.1房屋產權證復印件12.1.2房屋平面圖12.1.3房屋周邊環(huán)境介紹12.2附件二：委托書12.2.1委托人簽署的授權委托書12.3附件三：其他相關文件12.3.1房屋評估報告12.3.2房屋交易稅費計算表13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應遵循公平、合理原則處理。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的任何條款，如有歧義，應以有利于維護委托人權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2合同簽署應由雙方授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同相關活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、測繪機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同委托費用總額的________%，具體數額由甲乙雙方與第三方另行協商確定。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協助其完成工作。15.3.3第三方有權獲得其服務所需的合理費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保向第三方提供的信息真實、完整，并對第三方的評估報告、測繪報告等承擔法律責任。16.1.2甲方應配合第三方進行現場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保第三方按時、按質完成工作。16.2.2乙方應將第三方的費用支付給第三方，不得拖欠。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是委托與受托的關系，乙方有權要求第三方按照約定履行職責。17.2.2第三方應接受乙方的監(jiān)督，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立第三方的關系，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露其商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并由甲方或乙方提出書面申請。18.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利、義務和責任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保