2024年辦公樓物業(yè)管理裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓物業(yè)管理裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1辦公樓物業(yè)管理范圍2.2裝修項目及范圍3.合同工期及進度安排3.1工期總天數(shù)3.2各階段進度安排4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2裝修費用4.3付款方式及時間5.材料供應(yīng)及質(zhì)量控制5.1材料供應(yīng)要求5.2質(zhì)量控制標準5.3材料驗收及更換6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全措施6.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施6.3施工現(xiàn)場人員管理7.人員培訓(xùn)及考核7.1人員培訓(xùn)要求7.2人員考核標準8.維護及保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護8.2綠化養(yǎng)護8.3保潔服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：辦公樓物業(yè)管理合同13.2附件二：裝修合同13.3附件三：材料清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同修改及補充14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的及范圍2.1辦公樓物業(yè)管理范圍辦公樓公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等；辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域的消防、安全檢查；辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域的租賃及管理服務(wù)。2.2裝修項目及范圍辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域裝修設(shè)計、施工；辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域裝修材料采購；辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域裝修后的清潔、驗收。3.合同工期及進度安排3.1工期總天數(shù)本合同約定的總工期為[具體天數(shù)]天。3.2各階段進度安排設(shè)計階段：[具體天數(shù)]天內(nèi)完成；施工階段：[具體天數(shù)]天內(nèi)完成；驗收階段：[具體天數(shù)]天內(nèi)完成。4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月[具體金額]元，按月支付。4.2裝修費用裝修費用總額為[具體金額]元，分期支付，具體支付計劃如下：設(shè)計階段支付總額的[百分比]%；施工階段支付總額的[百分比]%；驗收階段支付總額的[百分比]%。4.3付款方式及時間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。付款時間：按照合同約定的進度安排，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.材料供應(yīng)及質(zhì)量控制5.1材料供應(yīng)要求乙方負責(zé)提供所有裝修所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準和合同約定。5.2質(zhì)量控制標準裝修質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，具體要求如下：施工質(zhì)量達到[具體標準]；材料質(zhì)量達到[具體標準]；工程驗收合格。5.3材料驗收及更換材料驗收應(yīng)在施工前進行，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方有權(quán)要求更換。6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全措施施工現(xiàn)場必須采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。6.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施施工現(xiàn)場應(yīng)采取必要的環(huán)境保護措施，減少對周圍環(huán)境的影響。6.3施工現(xiàn)場人員管理施工現(xiàn)場人員必須遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，確保施工順利進行。8.人員培訓(xùn)及考核8.1人員培訓(xùn)要求乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)意識、業(yè)務(wù)技能、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2人員考核標準服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心，能夠及時解決業(yè)主問題；業(yè)務(wù)技能：熟練掌握物業(yè)管理相關(guān)知識和技能；法規(guī)遵守：遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。9.維護及保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)對辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。9.2綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)對辦公樓內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作，保持綠化美觀。9.3保潔服務(wù)乙方負責(zé)對辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域進行每日清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時支付物業(yè)管理費用；乙方未按時完成裝修工程；乙方未按照合同約定提供材料；乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護；乙方未按時進行綠化養(yǎng)護。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]；[具體調(diào)解組織名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的工期結(jié)束；合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期滿；雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1附件一：辦公樓物業(yè)管理合同14.2附件二：裝修合同14.3附件三：材料清單14.4附件四：人員培訓(xùn)計劃14.5附件五：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄14.6附件六：綠化養(yǎng)護記錄14.7附件七：保潔服務(wù)記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義中介機構(gòu)：提供合同簽訂、執(zhí)行過程中的中介服務(wù)；評估機構(gòu)：對物業(yè)價值、裝修成本等進行評估；調(diào)解機構(gòu)：在合同爭議解決中提供調(diào)解服務(wù)；監(jiān)理機構(gòu)：對物業(yè)管理、裝修工程進行監(jiān)督和檢查；保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；依法維護自身合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同生效后，根據(jù)實際情況確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成的損失，在合同約定的范圍內(nèi)承擔的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：中介機構(gòu)：[具體金額]元；評估機構(gòu)：[具體金額]元；調(diào)解機構(gòu)：[具體金額]元；監(jiān)理機構(gòu)：[具體金額]元；保險公司：[具體金額]元。18.3責(zé)任限額適用范圍人員傷亡；財產(chǎn)損失；服務(wù)質(zhì)量不符合約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：負責(zé)提供物業(yè)管理所需設(shè)施、設(shè)備，支付物業(yè)管理費用；乙方責(zé)任：負責(zé)提供裝修所需材料，支付裝修費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定；第三方責(zé)任：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方權(quán)利劃分如下：甲方權(quán)利：監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，要求第三方承擔賠償責(zé)任；乙方權(quán)利：監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，要求第三方承擔賠償責(zé)任；第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用，依法維護自身合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更生效變更后的補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條約定執(zhí)行。21.2第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。附件說明：本附件為物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：裝修合同詳細要求：包括裝修項目、范圍、工期、材料、費用、驗收標準等具體條款。附件說明：本附件為裝修工程的具體執(zhí)行合同，明確了裝修工作的細節(jié)。3.附件三：材料清單詳細要求：包括裝修所需材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附件說明：本清單為裝修材料的具體清單，用于核對材料采購和驗收。4.附件四：人員培訓(xùn)計劃詳細要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點、參加人員、培訓(xùn)效果評估等。附件說明：本計劃用于確保乙方人員具備提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)內(nèi)容、維護保養(yǎng)結(jié)果等。附件說明：本記錄用于跟蹤和記錄設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運行。6.附件六：綠化養(yǎng)護記錄詳細要求：包括綠化區(qū)域名稱、養(yǎng)護時間、養(yǎng)護內(nèi)容、養(yǎng)護結(jié)果等。附件說明：本記錄用于跟蹤和記錄綠化區(qū)域的養(yǎng)護情況，保持環(huán)境美觀。7.附件七：保潔服務(wù)記錄詳細要求：包括保潔區(qū)域、保潔時間、保潔內(nèi)容、保潔結(jié)果等。附件說明：本記錄用于跟蹤和記錄保潔服務(wù)的執(zhí)行情況，確保環(huán)境整潔。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等具體條款。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同，明確了第三方在介入過程中的角色和責(zé)任。9.附件九：違約金及賠償金計算方法詳細要求：包括違約金和賠償金的計算公式、標準、支付方式等。附件說明：本附件用于明確違約金和賠償金的計算方法和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之[具體比例]計算。2.違約行為：乙方未按時完成裝修工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金，直至工程完成。3.違約行為：乙方未按照合同約定提供材料。責(zé)任認定：乙方應(yīng)更換不符合要求的材料，并承擔相應(yīng)的費用。4.違約行為：乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金，直至設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常。5.違約行為：乙方未按時進行綠化養(yǎng)護。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金，直至綠化區(qū)域達到合同約定的標準。6.違約行為：乙方未按時進行保潔服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金，直至保潔服務(wù)達到合同約定的標準。7.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.違約行為：第三方未按時完成評估、調(diào)解、監(jiān)理等工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日[具體金額]的違約金，直至完成相關(guān)工作。全文完。2024年辦公樓物業(yè)管理裝修合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5物業(yè)管理范圍1.6裝修工程范圍1.7裝修工程費用1.8裝修工程進度安排1.9裝修工程驗收標準1.10裝修工程驗收程序1.11裝修工程保修期1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同解除條件1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方負責(zé)人：姓名：1.1.4裝修業(yè)主方：名稱：科技有限公司1.1.5裝修業(yè)主方負責(zé)人：姓名：1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1本合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。1.5物業(yè)管理范圍1.5.1.1保安服務(wù)1.5.1.2清潔服務(wù)1.5.1.3維修服務(wù)1.5.1.4綠化服務(wù)1.5.1.5公共設(shè)施維護1.6裝修工程范圍1.6.1裝修業(yè)主方負責(zé)本物業(yè)的內(nèi)部裝修工程，包括但不限于：1.6.1.1水電改造1.6.1.2集成吊頂1.6.1.3地面、墻面裝修1.6.1.4木作工程1.6.1.5窗簾、門鎖安裝1.7裝修工程費用1.7.1裝修工程總費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.7.2裝修工程費用由裝修業(yè)主方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給物業(yè)管理方。1.8裝修工程進度安排1.8.1裝修工程分三個階段進行：1.8.1.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起至2024年2月28日；1.8.1.2施工階段：自2024年3月1日起至2024年8月31日；1.8.1.3驗收階段：自2024年9月1日起至2024年10月31日。1.9裝修工程驗收標準1.9.1.1工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙要求；1.9.1.2工程質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；1.9.1.3工程質(zhì)量符合消防、安全等相關(guān)要求。1.10裝修工程驗收程序1.10.1裝修工程驗收程序如下：1.10.1.1裝修業(yè)主方組織驗收組；1.10.1.2驗收組對裝修工程進行檢查；1.10.1.3驗收組出具驗收報告；1.10.1.4雙方對驗收報告無異議，視為驗收合格。1.11裝修工程保修期1.11.1裝修工程保修期為自驗收合格之日起一年。1.12違約責(zé)任1.12.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：1.12.1.1未按約定履行付款義務(wù)；1.12.1.2未按約定履行工程進度；1.12.1.3未按約定履行驗收程序；1.12.1.4未按約定履行保修義務(wù)。1.13爭議解決方式1.13.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同解除條件1.14.1.1雙方協(xié)商一致；1.14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.14.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：1.15.1.1設(shè)計圖紙；1.15.1.2裝修工程預(yù)算；1.15.1.3驗收標準；1.15.1.4保修承諾書。第二部分：合同（續(xù)）1.12違約責(zé)任（續(xù)）1.12.2違約金的計算方式：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，計算方式為：1.12.2.1違約金按違約金額的20%計算；1.12.2.2若違約金額不足人民幣壹萬元整（￥10,000.00），違約金為人民幣壹萬元整。1.12.3違約賠償：違約方還應(yīng)承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：1.12.3.1工程延期造成的經(jīng)濟損失；1.12.3.2工程質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損失；1.12.3.3因違約造成的其他經(jīng)濟損失。1.13爭議解決方式（續(xù)）1.13.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同解除條件（續(xù)）1.14.2.1一方嚴重違約，且經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；1.14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方確認無法克服；1.14.2.3合同簽訂后，因政策調(diào)整或法律變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.15合同附件（續(xù)）1.15.2附件內(nèi)容：1.15.2.1設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等；1.15.2.2裝修工程預(yù)算：詳細列出裝修項目的材料、人工、機械等費用；1.15.2.3驗收標準：明確裝修工程的質(zhì)量標準；1.15.2.4保修承諾書：明確裝修工程的保修范圍、期限和方式；1.15.2.5雙方簽字蓋章的合同副本。1.16合同變更與終止1.16.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.16.2.1合同約定的終止條件成就；1.16.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.16.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.17合同份數(shù)1.17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.18合同簽署1.18.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。1.19其他1.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。1.19.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的合同履行期限屆滿時終止。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入原因2.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：2.2.1.1為提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、咨詢等；2.2.1.2為解決合同履行中的爭議；2.2.1.3為履行合同項下的特殊要求，如融資、擔保等；2.2.1.4為保證合同履行質(zhì)量，如工程驗收等。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。2.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。2.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的賠償責(zé)任；2.3.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用；2.3.3.3第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。2.4第三方責(zé)任劃分2.4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；2.4.1.2第三方在合同履行過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔；2.4.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔。2.5第三方介入程序2.5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，并說明第三方介入的原因和目的；2.5.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；2.5.1.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.5.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.6第三方權(quán)利2.6.1.1獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；2.6.1.2按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并要求甲方或乙方提供必要的配合；2.6.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為提出意見和建議。2.7第三方義務(wù)2.7.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和效率；2.7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；2.7.1.3對甲方或乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護。2.8第三方介入后的合同變更2.8.1.1由甲方或乙方提出書面變更申請；2.8.1.2經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；2.8.1.3補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.9第三方介入后的爭議解決2.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10第三方介入的終止2.10.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付合理的報酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計圖紙詳細要求和說明：包含平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等；圖紙應(yīng)清晰、準確，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方確認，并加蓋公章。2.附件二：裝修工程預(yù)算詳細要求和說明：列明裝修項目的材料、人工、機械等費用；預(yù)算應(yīng)詳細，包括每個項目的單價、數(shù)量、總價；預(yù)算應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方確認，并加蓋公章。3.附件三：驗收標準詳細要求和說明：明確裝修工程的質(zhì)量標準，包括材料、工藝、安全等方面；驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；驗收標準應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方確認，并加蓋公章。4.附件四：保修承諾書詳細要求和說明：明確裝修工程的保修范圍、期限和方式；保修承諾書應(yīng)包括保修內(nèi)容、保修期限、保修條件等；承諾書應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方確認，并加蓋公章。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和責(zé)任；協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和第三方確認，并加蓋公章。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充內(nèi)容；補充協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等；補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和第三方確認，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間支付工程款；乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成裝修工程；甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量驗收裝修工程；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密條款。2.責(zé)任認定標準：違約金：未按約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金額的20%作為違約金；損失賠償：因違約造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失；合同解除：嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未采取補救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定的時間完成裝修工程，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的經(jīng)濟損失。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年辦公樓物業(yè)管理裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2裝修方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.項目裝修內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料及設(shè)備4.裝修工期4.1總工期4.2各階段工期4.3逾期竣工處理5.費用及支付方式5.1裝修費用總額5.2分階段費用5.3支付方式5.4付款時間6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.環(huán)保要求8.1環(huán)保標準8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目裝修設(shè)計圖紙13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：工程質(zhì)量驗收標準14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2裝修方基本信息1.2.1裝修方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：2024年辦公樓物業(yè)管理裝修項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為5000平方米，其中地上4層，地下1層2.4項目用途：辦公樓3.項目裝修內(nèi)容3.1裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、水電、消防等配套設(shè)施的安裝3.2裝修標準：按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)水平3.3裝修材料及設(shè)備：選用環(huán)保、耐用的材料及設(shè)備，具體清單詳見附件二4.裝修工期4.1總工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成全部裝修工作4.2各階段工期：4.2.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起10天內(nèi)完成4.2.2材料采購階段：自設(shè)計階段完成后10天內(nèi)完成4.2.3施工階段：自材料采購階段完成后40天內(nèi)完成4.3逾期竣工處理：如裝修方逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金1000元，累計違約金最高不超過合同總價的10%5.費用及支付方式5.1裝修費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2分階段費用：5.2.1設(shè)計階段費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.2材料采購階段費用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2.3施工階段費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.3支付方式：5.3.1設(shè)計階段費用：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.3.2材料采購階段費用：材料采購?fù)瓿珊?個工作日內(nèi)支付5.3.3施工階段費用：工程進度達到50%時支付第一筆款項，工程進度達到80%時支付第二筆款項，工程竣工驗收合格后支付剩余款項6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標準：按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)水平6.2質(zhì)量驗收程序：6.2.1設(shè)計圖紙及材料清單經(jīng)雙方確認后，裝修方開始施工6.2.2施工過程中，裝修方應(yīng)定期向物業(yè)管理方報告施工進度及質(zhì)量情況6.2.3工程竣工后，雙方共同進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可交付使用6.3質(zhì)量保修期限及責(zé)任：6.3.1裝修工程保修期限為自竣工之日起兩年6.3.2在保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致物業(yè)損壞，裝修方應(yīng)負責(zé)維修或更換，所需費用由裝修方承擔8.環(huán)保要求8.1環(huán)保標準：裝修過程中及完成后，所有材料和施工方法應(yīng)符合國家及地方環(huán)保法規(guī)和標準，確?？諝赓|(zhì)量符合GB503252020《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。8.2環(huán)保措施：8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾分類容器，及時清運廢棄材料。8.2.2施工過程中應(yīng)采取有效措施減少噪音和粉塵污染。8.2.3使用環(huán)保型材料和低揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量低的涂料。8.3環(huán)保責(zé)任：如因裝修活動造成環(huán)境污染，裝修方應(yīng)承擔全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用和罰款。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同簽訂后，雙方共同確認的設(shè)計圖紙、工程文件等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護：物業(yè)管理方應(yīng)采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，裝修方不得未經(jīng)授權(quán)使用或泄露任何知識產(chǎn)權(quán)信息。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1裝修方未按時完成工程或未達到約定的質(zhì)量標準。10.1.2物業(yè)管理方未按時支付款項。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的百分比計算。10.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1工程竣工驗收合格并交付使用。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：項目裝修設(shè)計圖紙13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：工程質(zhì)量驗收標準14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在物業(yè)管理方和裝修方之間的中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和環(huán)保標準。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：協(xié)助物業(yè)管理方和裝修方進行溝通、協(xié)調(diào)和合同履行。15.2.2監(jiān)理方：對裝修工程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，如設(shè)計優(yōu)化、材料選用等。15.2.4檢測方：對工程材料、施工質(zhì)量和環(huán)保指標進行檢測。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定，第三方不參與本合同的直接履行。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并明確其在本合同中的角色和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由物業(yè)管理方和裝修方在第三方合同中約定。