2024年一手房產交易協(xié)議模板

2024年一手房產交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權證明第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及交付時間5.1過戶時間5.2交付時間第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋裝修情況6.3房屋配套設施第七條交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1房源真實性11.2產權清晰無糾紛11.3履行合同能力第十二條附加條款12.1物業(yè)管理費12.2維修基金12.3戶口遷移第十三條其他約定13.1裝修拆改13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)交割第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號院單元號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：位于第層，總層數(shù)為層1.5房源所有權：賣方保證該房源為其合法所有，并持有合法有效的房產證。第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號碼：2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號碼：3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.4賣方所有權證明：房產證編號為，發(fā)證日期為年月日。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）4.2支付方式：買方通過銀行轉賬方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整，剩余房款由買方按照貸款銀行的要求支付。第五條過戶及交付時間5.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內向房產交易中心提交過戶申請材料，過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房產證交予買方。5.2交付時間：房產過戶完成后，賣方應按照本合同約定的交付時間將房源交付給買方。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為裝修風格，設施設備完好，可直接入住。6.2房屋裝修情況：房屋內部裝修包括、、等，均為品牌，年以內的新產品。6.3房屋配套設施：房源周邊配套設施齊全，包括學校、醫(yī)院、商場、公園等。第七條交易稅費7.1稅費承擔方式：買方承擔契稅、個人所得稅等交易過程中產生的稅費，賣方承擔房產交易過程中產生的其他稅費。7.2稅費金額：根據房源的成交價格和稅費政策，買方應支付的稅費總額約為萬元整。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。第八條違約責任8.1買方違約責任買方未按本合同約定時間支付房款或未能完成貸款手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。逾期超過天的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付房屋總價款的20%作為違約金。8.2賣方違約責任賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)或未能提供清晰產權的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。逾期超過天的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付房屋總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前天以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同，并經雙方協(xié)商一致。第十一條雙方陳述與保證11.1房源真實性賣方保證該房源為其合法所有，并持有合法有效的房產證。房源不存在任何抵押、查封等權利限制。11.2產權清晰無糾紛賣方保證房源的產權清晰，不存在任何產權糾紛，包括但不限于物業(yè)產權、土地使用權等。11.3履行合同能力雙方保證具有履行本合同項下義務的能力，并保證所提供的全部信息真實、準確、完整。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理費房源物業(yè)管理費為元/月，由買方承擔。12.2維修基金買方應按物業(yè)公司要求繳納維修基金，具體金額為元。12.3戶口遷移賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內將戶口遷出房源，否則應支付給買方人民幣萬元作為違約金。第十三條其他約定13.1裝修拆改買方如需進行裝修拆改，應提前向物業(yè)公司申請，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定。13.2家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。13.3物業(yè)交割物業(yè)交割時間為過戶完成后個工作日內，賣方應將房源鑰匙、房產證、物業(yè)卡等相關物品交予買方。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細列出房源內所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量和歸屬情況。買方和賣方需在合同簽訂后個工作日內確認清單內容，并簽字蓋章。附件二：《物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)交割確認單》物業(yè)交割時，買方和賣方需共同前往物業(yè)管理有限公司，領取并填寫《物業(yè)交割確認單》，確認物業(yè)交割事宜完成。附件三：《房屋驗收確認單》交付房源時，買方應實地查驗房源。買方和賣方共同填寫《房屋驗收確認單》，確認房源的交付狀態(tài)。附件四：《戶口遷移證明》賣方應向買方提供《戶口遷移證明》，證明賣方已將戶口遷出房源。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定時間支付房款或未能完成貸款手續(xù)。2.賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)或未能提供清晰產權。3.買方未按合同約定時間支付違約金或履行其他合同義務。4.賣方未按合同約定時間遷移戶口或履行其他合同義務。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。2.逾期超過天的，違約方應支付給對方房屋總價款的20%作為違約金。3.如違約行為導致合同解除，違約方應支付給對方房屋總價款的20%作為違約金。示例說明：1.若買方未能在合同約定的時間內支付房款，則需支付違約金。例如，買方逾期支付房款10天，違約金計算為：房款金額×同期貸款利率×10天。2.若賣方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金。例如，賣方逾期辦理過戶手續(xù)20天，違約金計算為：房款金額×同期貸款利率×20天。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房源所有權人依法取得的，證明其對房源擁有所有權的法律文件。2.契稅：指根據中國法律規(guī)定的，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據中國法律規(guī)定的，房屋買賣合同的賣方應繳納的稅費。4.貸款利率：指買方通過銀行貸款購買房源時，銀行收取的利率。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.房產證：用于證明賣方對房源的所有權，以及買方對房源的購買權。2.契稅：買