2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)應(yīng)用場(chǎng)景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)應(yīng)用場(chǎng)景本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條合同的附圖11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖第十二條合同的附件12.1付款憑證12.2房屋過戶憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：市區(qū)街道號(hào)居民委員會(huì)1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（買受人法定代表人）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)款全部支付給出賣人3.2.2分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房價(jià)款的首期款，之后按月分期支付剩余房價(jià)款3.2.3按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房價(jià)款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全4.2.2房屋內(nèi)外部裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.3物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為年月日第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算第六條違約責(zé)任6.1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元整給買受人6.1.2未能按照約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失6.1.3未能按照約定履行合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.1未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金元整給出賣人6.2.2未能按照約定履行合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2買受人支付完畢全部房價(jià)款9.2.3雙方另有約定的，從其約定9.3.1房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)履行合同9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（此處列出房屋現(xiàn)有裝修情況，如地板、墻面、天花板等）10.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具家電清單如下：（此處列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息）10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月元，買受人應(yīng)按期支付第十一條合同的附圖11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖：附上房屋平面圖第十二條合同的附件12.1付款憑證：附上買受人支付房價(jià)款的憑證12.2房屋過戶憑證：附上房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（此處列出雙方的其他約定，如違約金計(jì)算方式、房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)等）第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽字14.2買受人簽字：買受人簽字14.3見證人簽字（如有）：見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同在履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助的事項(xiàng)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、審計(jì)、過戶服務(wù)等。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。2.2委托第三方：雙方同意將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)委托給選定的第三方機(jī)構(gòu)辦理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托事項(xiàng)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付：買受人同意按照雙方的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出賣人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與出賣人建立委托關(guān)系，出賣人應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。5.2第三方與買受人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與買受人建立委托關(guān)系，買受人應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與見證人的關(guān)系：如見證人為第三方，見證人應(yīng)客觀公正地履行見證職責(zé)，確保合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響本合同的生效、履行和終止。6.2第三方介入的事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的履行。6.3第三方介入后，買受人、出賣人和第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照委托事項(xiàng)的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人、出賣人違約：買受人、出賣人未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或未協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條附加約定10.1雙方同意，本合同關(guān)于第三方介入的約定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.2雙方同意，本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：出賣人簽字11.2買受人簽字：買受人簽字11.3第三方簽字（如有）：第三方簽字11.4見證人簽字（如有）：見證人簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：家具家電清單附件4：付款憑證附件5：房屋過戶憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件1的具體要求：應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息需準(zhǔn)確無誤。附件2的具體要求：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸。包括所有房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的平面圖。附件3的具體要求：列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。如有特殊使用要求，應(yīng)在附件中注明。附件4的具體要求：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。顯示付款時(shí)間、金額、付款人等信息。附件5的具體要求：房屋過戶憑證應(yīng)包括過戶登記證書、稅費(fèi)繳納憑證等。顯示過戶時(shí)間、過戶人等信息。附件6的具體要求（如有）：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未能按照約定履行合同的其他條款。5.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)為本合同約定的房價(jià)款的一定比例，如雙方另有約定，從其約定。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對(duì)房屋擁有所