2024年城鄉(xiāng)版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城鄉(xiāng)版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費種類4.2稅費的承擔(dān)方式4.3稅費計算依據(jù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理費用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收期限7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署12.2合同的生效日期13.合同的備案及登記13.1合同的備案13.2合同的登記14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點轉(zhuǎn)讓土地位于：_____________________具體位置：_________________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積轉(zhuǎn)讓土地面積：_____________________面積單位：_________________________2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________土地使用權(quán)類型：_____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格轉(zhuǎn)讓價格：_________________________價格單位：_________________________3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：_____________________逾期付款違約金的計算方式：________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費種類轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括：________________4.2稅費的承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：_____________________4.3稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)：_____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限轉(zhuǎn)讓期限：_________________________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓條件：_________________________第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：_____________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理費用手續(xù)辦理費用：_________________________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收期限7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收期限驗收期限：_________________________第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.2.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同因下列原因終止：10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力致使合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十一條合同的附件及補充條款11.1附件11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；11.1.2土地使用權(quán)證書；11.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；11.1.4雙方身份證復(fù)印件；11.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。第十三條合同的備案及登記13.1合同的備案雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案。13.2合同的登記雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十四條合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起至轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同如有變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)的獨立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家屬。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估；2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要專業(yè)咨詢；2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要中介服務(wù)；2.1.4雙方同意的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.1收取合理的費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方的變更和退出6.1第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；7.1.2第三方的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；7.1.3第三方的工作期限和成果要求；7.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。第八條第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項。8.2第三方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成其委托事項，并向甲乙雙方提交工作成果。8.3第三方應(yīng)保證其工作成果的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入的沖突解決10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后修改。第十一條本合同其他相關(guān)條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、稅費承擔(dān)等關(guān)鍵條款。說明：這是合同的主要附件，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的權(quán)利人、土地位置、面積、使用年限等基本信息。說明：證明甲乙雙方對土地使用權(quán)的合法擁有和使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、稅費、期限、條件、違約責(zé)任等。說明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。說明：作為甲乙雙方身份證明文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)完整填寫甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地信息、辦理手續(xù)所需材料等。說明：用于向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：作為稅費支付依據(jù)。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。8.第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢意見、咨詢依據(jù)等。說明：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。9.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.第三方代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確代理服務(wù)內(nèi)容、代理權(quán)限、代理期限等。說明：明確代理方的代理范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元，至2024年3月15日未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。1.2未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的各項費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元，至2024年3月15日未支付，則應(yīng)向甲方支付5000元違約金。2.2未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的各項費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方應(yīng)于2024年3月1日提交評估報告，至2024年3月15日未提交，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)具體情況，雙方可另行協(xié)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年城鄉(xiāng)版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及使用條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2土地使用權(quán)使用條件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本情況受讓方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：_______坐落位置：_______土地面積：_______（平方米）土地用途：_______土地使用年限：_______（年）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本次轉(zhuǎn)讓范圍為上述土地使用權(quán)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______元整）。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類本次轉(zhuǎn)讓涉及稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式稅費由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費繳納事宜。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及使用條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自土地使用權(quán)證書登記之日起計算。7.2土地使用權(quán)使用條件受讓方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，不得改變土地用途。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方住所地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地測量圖紙；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點本合同簽訂地為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估；b.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審核；c.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；d.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；e.其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.要求甲乙雙方配合完成第三方職責(zé)范圍內(nèi)的工作；c.在合同約定范圍內(nèi)提出合理建議。3.3第三方的責(zé)任：a.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；b.對其提供的信息保密；c.對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)過程中的過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為限。5.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方及其他相關(guān)方不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對第三方工作范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任；b.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對第三方工作結(jié)果負(fù)責(zé)；c.其他相關(guān)方（如政府部門、金融機構(gòu)等）按照相關(guān)法律法規(guī)和約定履行其職責(zé)。7.第三方介入的變更及解除7.1如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.土地測量圖紙詳細(xì)要求：提供土地的詳細(xì)測量圖紙，包括土地面積、形狀、邊界等。說明：此附件用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和界限。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行評估的報告。說明：此附件用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格依據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審核意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行審核的意見書。說明：此附件用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件，如審批文件、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可證。說明：此附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。7.雙方簽訂的補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補充意見的書面協(xié)議。說明：此附件用于補充和細(xì)化合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，未支付或未足額支付轉(zhuǎn)讓價款。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付，甲乙雙方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給對方。示例：若合同約定土地使用權(quán)證書應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)交付，甲乙雙方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)示例：若第三方在合同約定的時間內(nèi)未能完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的土地用途和使用條件使用土地。示例：若合同約定土地用途為商業(yè)用地，但甲乙雙方將土地用于住宅用途，則構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的程序和時限辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但雙方未按時辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年城鄉(xiāng)版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1交付方式4.2交付時間4.3交付地點4.4交付手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2使用期限5.3使用范圍6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費種類6.3稅費繳納7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項7.1禁止事項7.2違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同的附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同的附則14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同的簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1土地位置土地所在區(qū)域：________________土地具體位置：________________土地編號：____________________2.2土地面積土地總面積：________________平方米土地使用權(quán)面積：________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地使用權(quán)證號：________________土地所有權(quán)人：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額轉(zhuǎn)讓價款總額：________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________3.4付款地點付款地點：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1交付方式交付方式：____________________4.2交付時間交付時間：____________________4.3交付地點交付地點：____________________4.4交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：____________________5.2使用期限使用期限：____________________5.3使用范圍使用范圍：____________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費6.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________6.2稅費種類稅費種類：____________________6.3稅費繳納稅費繳納：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項7.1禁止事項禁止事項：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得改變土地用途和性質(zhì)。8.2解除條件8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面協(xié)議。8.3.3變更或解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或依法被撤銷而終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.合同的附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件見第八條。12.2合同終止條件合同終止條件見第十條。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序見第八條。13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。14.合同的附則14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方利益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的簽署與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行審計監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方的義務(wù)：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費用；（3）配合第三方開展工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。乙方的義務(wù)：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費用；（3）配合第三方開展工作。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合協(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款總額的_________________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.