2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)買預(yù)約協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)買預(yù)約協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者家庭情況3.預(yù)約購(gòu)買時(shí)間3.1預(yù)約購(gòu)買日期3.2預(yù)約購(gòu)買時(shí)間點(diǎn)4.購(gòu)房預(yù)算4.1購(gòu)房總預(yù)算4.2首付款比例4.3首付款金額4.4貸款金額5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3優(yōu)惠政策有效期6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.購(gòu)房合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂雙方8.房產(chǎn)證辦理8.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間8.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用8.3房產(chǎn)證辦理雙方9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間9.3物業(yè)公司名稱10.配套設(shè)施10.1教育資源10.2醫(yī)療資源10.3交通資源10.4商業(yè)資源11.購(gòu)房咨詢及服務(wù)11.1購(gòu)房咨詢方式11.2購(gòu)房咨詢服務(wù)時(shí)間11.3購(gòu)房咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金金額13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)房1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米1.3房源戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)1.4房源樓層：該房屋位于第X層，總層數(shù)為X層1.5房源建筑年代：該房屋建于年第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X2.4購(gòu)房者家庭情況：購(gòu)房者為單身，無配偶及子女第三條預(yù)約購(gòu)買時(shí)間3.1預(yù)約購(gòu)買日期：本協(xié)議簽訂日期為年月日3.2預(yù)約購(gòu)買時(shí)間點(diǎn)：預(yù)約購(gòu)買時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起至年月日止第四條購(gòu)房預(yù)算4.1購(gòu)房總預(yù)算：人民幣萬元整4.2首付款比例：購(gòu)房者需支付首付款比例為%，首付款金額為人民幣萬元整4.3貸款金額：購(gòu)房者需申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬元整4.4貸款年限：購(gòu)房者需申請(qǐng)貸款年限為年第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：購(gòu)房者在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)一次性付清房款，享受房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠人民幣萬元整5.3優(yōu)惠政策有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止第六條付款方式及時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)房者需將房款及稅費(fèi)等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶（2）現(xiàn)金支付：購(gòu)房者可直接到開發(fā)商辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金6.2付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)付清房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，否則開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并追究購(gòu)房者相應(yīng)的違約責(zé)任第八條房產(chǎn)證辦理8.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：自購(gòu)房者全額支付房款及稅費(fèi)之日起個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證8.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理相關(guān)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，不得向購(gòu)房者收取任何費(fèi)用8.3房產(chǎn)證辦理雙方：開發(fā)商應(yīng)積極配合購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，并按照購(gòu)房者的要求提供相關(guān)證明材料第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月9.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.3物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司第十條配套設(shè)施10.1教育資源：該房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，附近有小學(xué)、中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)10.2醫(yī)療資源：附近有醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療設(shè)施10.3交通資源：附近有地鐵站、公交車站等交通設(shè)施10.4商業(yè)資源：附近有購(gòu)物中心、超市等商業(yè)設(shè)施第十一條購(gòu)房咨詢及服務(wù)11.1購(gòu)房咨詢方式：購(gòu)房者可以通過電話、電子郵件等方式向開發(fā)商咨詢購(gòu)房相關(guān)事宜11.2購(gòu)房咨詢服務(wù)時(shí)間：開發(fā)商提供的購(gòu)房咨詢服務(wù)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r11.3購(gòu)房咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：開發(fā)商的售后服務(wù)部門負(fù)責(zé)購(gòu)房者的咨詢及服務(wù)工作第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的%12.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定14.2其他約定內(nèi)容：雙方同意，本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及戶型圖詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，戶型圖應(yīng)清晰展示房屋布局及尺寸。附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求：列出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠政策名稱、折扣金額、適用條件等。附件三：房產(chǎn)證辦理流程及所需材料詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)證辦理的流程，并列出辦理房產(chǎn)證所需的材料清單。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。附件五：學(xué)區(qū)確認(rèn)函詳細(xì)要求：由教育部門出具的確認(rèn)該房屋位于學(xué)區(qū)內(nèi)的一份書面文件。附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍、保修期限等條款。附件七：購(gòu)房合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)。2.開發(fā)商未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。3.開發(fā)商未按約定提供物業(yè)服務(wù)。4.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的5%。2.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按延遲履行部分的價(jià)值，向守約方支付每日違約金人民幣100元。示例說明：如果購(gòu)房者未能在約定時(shí)間內(nèi)付清房款及稅費(fèi)，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并要求購(gòu)房者支付違約金，同時(shí)賠償因房?jī)r(jià)上漲帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所列的北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)房。2.購(gòu)房者：指本合同第二條所列的。3.預(yù)約購(gòu)買時(shí)間：指本合同第三條所列的購(gòu)房者預(yù)約購(gòu)買的日期及時(shí)間點(diǎn)